Cette villa neuve de 7 chambres, située à El Madroñal, Málaga, offre 1163 m² d'espace de vie sur un terrain de 4874 m². Conçue dans un style contemporain, elle se fond harmonieusement avec l'architecture, la lumière naturelle et le paysage environnant. Ses lignes épurées, ses hauts plafonds et ses vues dégagées sur la mer et les montagnes créent une atmosphère d'espace et de sérénité. La propriété, prête à l'emploi, représente une opportunité d'acquérir une résidence de luxe dans un cadre paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement rural et tranquille à El Madroñal, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé. L'accès aux commodités se fait principalement par véhicule, avec des distances raisonnables aux centres urbains et à la côte, offrant un équilibre entre isolement et connectivité.
Cette villa répond aux besoins de résidents recherchant un confort de vie élevé, avec des espaces spacieux dédiés à la détente, au bien-être et au divertissement. Les 7 chambres et 8 salles de bains, le jardin privé, la piscine et les multiples zones de loisirs intérieures et extérieures sont conçus pour une occupation confortable et luxueuse.
Le projet est achevé et prêt à être habité. Cette villa neuve représente la dernière génération de constructions résidentielles dans la région, bénéficiant de techniques et de matériaux modernes pour une efficacité énergétique et un confort optimaux dès l'emménagement.
Ce bien immobilier est situé dans un environnement rural nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. La connexion aux transports en commun est limitée. Les distances par rapport aux grandes villes et aux infrastructures de transport majeures, bien que raisonnables, impliquent un temps de trajet significatif.
Ref: VL316028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, la tranquillité et le confort absolu. Elle conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses sept chambres spacieuses et ses nombreuses installations de loisirs. Les amateurs de bien-être apprécieront l'espace spa, sauna, jacuzzi et la salle de sport privée. Ceux qui privilégient l'intimité et les vues dégagées sur la nature et la mer trouveront ici un havre de paix. L'architecture contemporaine et les finitions de haute qualité plairont aux acquéreurs en quête d'une résidence moderne et élégante. La localisation, bien que rurale, permet un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol, ce qui la rend pertinente pour des résidents permanents comme pour des acquéreurs de résidence secondaire.
La qualité de construction et de finition de cette villa est de premier ordre. L'architecture contemporaine est mise en valeur par des matériaux nobles et des technologies modernes. Les sols sont recouverts de marbre, apportant une touche de luxe et de durabilité, tandis que les boiseries de haute qualité ajoutent chaleur et élégance aux espaces intérieurs. Les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation centralisée et le chauffage par le sol assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, alliant esthétique et performance. Les salles de bains, attenantes aux chambres, sont finies avec des matériaux modernes et élégants. L'ensemble de la propriété est conçu pour offrir une expérience de vie luxueuse et sans compromis, avec une attention particulière portée aux détails et à la fonctionnalité.
Le prix de vente de cette villa exclusive est de 10 800 000 €. Le bien est entièrement achevé et immédiatement disponible. Cette villa représente une offre haut de gamme sur le marché immobilier d'El Madroñal. La taille, les prestations et la localisation de cette propriété justifient ce positionnement tarifaire. Aucune autre villa comparable n'est actuellement disponible dans cette zone immédiate avec un niveau de finition et d'équipement similaire.
El Madroñal, un domaine résidentiel réputé, offre un cadre de vie exclusif et paisible, à l'écart de l'agitation côtière tout en restant accessible. La villa elle-même est conçue pour un style de vie axé sur le confort et le bien-être. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée élégante, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme, allie design et fonctionnalité. Les grandes fenêtres à double vitrage baignent les intérieurs de lumière naturelle. Les chambres offrent intimité et confort, avec une suite parentale dotée d'un dressing et de vues panoramiques. Les matériaux sélectionnés, tels que les sols en marbre et les boiseries de qualité, confèrent une élégance intemporelle. Le chauffage au sol et la climatisation garantissent le confort toute l'année. Un espace bien-être complet avec spa, sauna, jacuzzi, salle de sport et piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une salle de cinéma privée, sont à disposition pour la détente et le divertissement sans quitter le domicile.
Vivre à El Madroñal signifie opter pour un environnement résidentiel de prestige, réputé pour sa tranquillité et sa sécurité. Le domaine est intégré dans un paysage naturel vallonné, offrant des vues spectaculaires. Les infrastructures modernes de la Costa del Sol, comme les centres commerciaux, les restaurants et les services de santé, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale et de centres équestres renforce l'attrait de la région pour les amateurs de sports et de loisirs de plein air. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme, l'espace et une connexion étroite avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains dynamiques comme Marbella.
Cette carte situe El Madroñal dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position légèrement à l'intérieur des terres, offrant un équilibre entre la proximité de la côte et la tranquillité de la campagne. Les points d'intérêt majeurs, tels que les plages, les aéroports et les terrains de golf, sont représentés pour mieux appréhender la localisation du bien.
El Madroñal se situe dans la commune de Benahavís, une zone reconnue pour son cadre naturel préservé et ses propriétés de luxe. La localisation permet une proximité relative avec des centres urbains dynamiques comme Marbella (à environ 15 km) et Estepona (à environ 20 km), offrant ainsi un accès facile aux services, commerces et divertissements de ces villes côtières prisées. L'intérieur des terres offre un contraste paisible avec l'effervescence de la côte, tout en restant bien connectée aux infrastructures régionales.
La villa est située à 47 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, se trouvent à environ 7.5 km, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché est à 5.3 km et une pharmacie à 3.2 km. Les centres hospitaliers sont également à proximité (5.2 km). Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, dont la Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club, tous deux à environ 2.2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bénéficie d'un microclimat agréable, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un climat généreux qui prolonge la saison de baignade à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère des vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays. L'orientation sud-ouest du bien assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, particulièrement agréable sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située dans un environnement plus retiré, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, situées à environ 7.5 km. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús sont parmi les plus proches. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale à proximité, tels que La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf, situés à moins de 3 km. Des installations sportives et de loisirs, incluant un centre équestre et des possibilités de randonnées dans les collines environnantes, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal se situe dans la commune de Benahavís, une zone reconnue pour son cadre naturel préservé et ses propriétés de luxe. La localisation permet une proximité relative avec des centres urbains dynamiques comme Marbella (à environ 15 km) et Estepona (à environ 20 km), offrant ainsi un accès facile aux services, commerces et divertissements de ces villes côtières prisées. L'intérieur des terres offre un contraste paisible avec l'effervescence de la côte, tout en restant bien connectée aux infrastructures régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
En comparant cette villa à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), il est évident que ce bien se positionne dans un segment de marché différent. Ces projets comparativement moins coûteux sont généralement des appartements ou des villas de taille plus modeste, situés plus près de la côte et des centres urbains. La villa à El Madroñal, avec son prix de 10 800 000 €, se distingue par sa superficie très importante (1163 m² habitables sur 4874 m² de terrain), son emplacement exclusif dans un domaine privé et sécurisé, ainsi que par ses équipements de luxe exceptionnels incluant un espace bien-être complet, une piscine intérieure et une salle de cinéma. Ces caractéristiques sont rarement trouvées dans des développements de standing inférieur. La demande pour des propriétés de ce calibre à El Madroñal est typiquement portée par une clientèle internationale fortunée à la recherche d'intimité, de vastes espaces et d'un style de vie haut de gamme, un marché distinct de celui visé par les projets à prix plus abordables.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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