تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Los Arqueros، مالقة، مساحة معيشة تبلغ 95 م² بالإضافة إلى تراس بمساحة 37 م²، مع إطلالات على البحر والحديقة. شُيّدت في عام 1970 وتمت صيانتها بحالة ممتازة، وهي جاهزة للسكن الفوري. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر الأمان والوصول إلى المسابح المشتركة. يوفر موقعها مزيجًا من القرب من الساحل وحدّة المدينة، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ومدينة مالقة النابضة بالحياة على مسافة قريبة.
العقار في Los Arqueros هو شقة قائمة بغرفتي نوم معروضة بسعر 475,000 يورو. يضعها ذلك في نقطة سعر أعلى مقارنة بالمشاريع المشابهة المدرجة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، وهي غالبًا مشاريع جديدة أو تقدم مواصفات مختلفة. وبينما تمثل هذه المقارنات أسعار المستوى المبتدئ في المنطقة، تقدم شقة Los Arqueros التوفر الفوري والميزات الراسخة. يتفاوت سوق Costa del Sol بشكل كبير؛ مناطق مثل Marbella، القريبة من Los Arqueros، تميل إلى تحقيق أسعار أعلى بسبب مكانتها وبنيتها التحتية الراسخة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Los Arqueros Golf & Country Club. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى أن العقارات في هذه النقطة السعرية موجهة إلى مشترين بدخل قابل للصرف أعلى أو أهداف استثمارية محددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
نظرًا لموقعها في منطقة Los Arqueros، تستفيد الشقة من القرب من الساحل والخدمات الأساسية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتوفر بيئة حضرية عملية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوازن هذا الموقع بين هدوء المنطقة السكنية وراحة الحياة في المدينة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال الفوري. التخطيط بغرفتي نوم وحمّامين مع حديقة خاصة وتراس مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة. حالته وأثاثه المضمّن يجعله مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للاستمتاع الفوري بأقل قدر من التجهيز، سواء كمنزل أساسي أو بيت لقضاء العطلات أو استثمار للتأجير.
حالة البناء جاهزة للسكن، مع اكتمال المبنى في عام 1970. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانة العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى عناية منتظمة وتحديثات محتملة. وهذا يعني أن الشقة متاحة للشراء والسكن الفوري دون المهل المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا تقدم هذه الشقة بناءً جديدًا أو مرافق البناء الحديث التي توجد عادةً في المشاريع الحديثة. فتاريخ الإنجاز المشار إليه في عام 1970 يعني أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحالية وقد لا يشمل أحدث تقنيات المنازل الذكية. علاوة على ذلك، وبينما توفر إطلالات على البحر، فهي تقع بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح مع اتصال بالساحل والمرافق الحضرية. حالته الجاهزة للانتقال وكونه مفروشًا يجعلانه خيارًا جذابًا لمن يعطون الأولوية للاستخدام الفوري كمنزل لقضاء العطلات أو قاعدة دائمة دون عناء التجديد. سيقدّر المشترون الباحثون عن نمط حياة سهل الوصول إمكانية المشي إلى الخدمات المحلية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. كما قد يجذب المستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات تأجير في منطقة مطورة، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن وبنيتها التحتية المحلية الشاملة. وجود مرافق رياضية متعددة ومشهد مطاعم حيوي يخدم أصحاب أنماط الحياة النشطة أو الاجتماعية.
الشقة، التي اكتملت في عام 1970، معروضة بحالة ممتازة، مما يدل على صيانة مستمرة. تتميز بأرضيات رخامية وزجاج مزدوج، مما يساهم في متانتها وعزلها. المطبخ مجهز بالكامل، وتضيف منطقة خدمات منفصلة عمليًا. الحمّامات مجهزة جيدًا، أحدهما يضم حوض استحمام والآخر دشًا. تكييف بارد وحار يضمن الراحة على مدار العام. يشمل العقار إنترنت الألياف البصرية، وهو أمر أساسي للحياة العصرية. يُباع مفروشًا بالكامل، والداخل مصمم للسكن الفوري، مما يوفر مساحة معيشة متناسقة وعملية.
الشقة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 475,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار بحالته وموقعه المعروضين. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. غرفتا النوم وحمّامان، مع مساحة معيشة تبلغ 95 م² وتراس بمساحة 37 م²، يقدمان قيمة محددة ضمن سوق Los Arqueros. ينبغي أن يعلم المهتمون أن هذا هو السعر المطلوب النهائي، وليس نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد.
تقع هذه الشقة في Los Arqueros في بيئة حضرية راسخة توازن بين الراحة وسهولة الوصول. مع توفر مرافق أساسية مثل السوبرماركت (73 م) والصيدليات (211 م) في متناول اليد، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. ويشير القرب من العديد من المطاعم (98 ضمن 2 كم) والمقاهي (45 ضمن 2 كم) إلى أجواء محلية حيوية. تتوفر خيارات النقل العام، مع عدة خطوط ومحطات قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. الموقع قريب أيضًا من المرافق الرياضية، بما في ذلك نادي ملاكمة (0.3 كم) ومراكز رياضية (0.4 كم)، مما يخدم نمط حياة نشط. يمكن الوصول إلى الشاطئ على بعد حوالي 1.3 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية على مدار العام. كما أن ارتفاع المنطقة بمقدار 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر بيئة مريحة دون منحدرات كبيرة.
توفر الحياة في Los Arqueros نمط حياة متوازن مع وصول سهل إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. توفر الجوار المباشر خدمات أساسية مثل سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. مع أكثر من 90 مطعمًا و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم، خيارات تناول الطعام والترفيه وفيرة. بالنسبة للسكان النشطين، تقع المراكز الرياضية ونادي ملاكمة ضمن 0.5 كم. الشاطئ على مسافة قريبة عند 1.3 كم، ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 23 مترًا بيئة لطيفة، كما أن الانحدار المسطح باتجاه الشاطئ (1.4%) يسهّل الوصول.
يبرز هذا الخريطة موقع الشقة داخل Los Arqueros، مالقة. يظهر قربها من الساحل، والشواطئ الرئيسية مثل Playa de la Malagueta، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تُظهر الخريطة المسافة إلى مطار مالقة وملاعب الجولف القريبة، مما يوضح اتصال المنطقة وفرصها الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في منطقة Los Arqueros، بين المدن الساحلية San Pedro de Alcántara ومدينة مالقة. وبينما تخص Los Arqueros، تستفيد من السياق الأوسع لمنطقة Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بعروض نمط حياتها. يمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى: Marbella على بعد حوالي 11 كم بخط مستقيم، ومدينة مالقة على بعد 57 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المجتمع السكني والقرب من المراكز الحضرية الأكبر بمرافقها الشاملة ومعالمها الثقافية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. تقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر. النقل العام مجهز جيدًا، مع 5 خطوط و50 محطة قريبة، بما في ذلك محطات قطار مثل Barbarela (0.2 كم) وLa Unión (0.7 كم). تجعل هذه السهولة التنقل والاستكشاف في المنطقة أمرًا بسيطًا دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة للرحلات المحلية. القرب من العديد من المرافق، بما في ذلك أكثر من 100 صيدلية و37 مصرفًا ضمن 2 كم، يعزز الراحة further. للترفيه، شواطئ مثل Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم، والعديد من ملاعب الجولف ضمن 11 كم بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Costa del Sol بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يقارب 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للسباحة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في نمط حياة خارجي مرغوب. وبفضل ارتفاعها 23 مترًا، يستفيد الموقع من بيئة لطيفة. كما أن الانحدار المسطح نسبيًا (1.4%) باتجاه الشاطئ القريب يعزز سهولة الوصول للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع Playa de San Andrés على بعد 1.7 كم وPlaya de la Malagueta على بعد 1.3 كم. العديد من الشواطئ الأخرى، بما في ذلك Playa de la Misericordia (3.2 كم)، في متناول اليد أيضًا. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك أندية ملاكمة وصالات رياضية ضمن 0.5 كم. مارينات مثل IGY Málaga Marina على بعد 3.0 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL083925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID