Cet appartement bien entretenu est situé à Las Torres de Los Arqueros, une communauté établie à Málaga. La propriété offre une surface habitable de 89 m² et comprend deux chambres et deux salles de bains. Il se distingue par son jardin privé et une licence de location touristique, le rendant attrayant pour un usage personnel et comme investissement. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle paisible. La piscine communautaire est facilement accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Málaga, à quelques pas de la plage. Le quartier est caractérisé par une multitude de services accessibles à pied. La proximité de la ville et de la mer façonne la vie quotidienne. Le complexe offre une bonne connexion aux principales voies de communication.
Ces appartements conviennent aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort, de tranquillité et d'accessibilité. L'usage d'un jardin privé et la licence de location touristique s'adressent aussi bien aux propriétaires occupants souhaitant une utilisation flexible qu'aux investisseurs recherchant un rendement. La bonne infrastructure soutient une vie quotidienne indépendante.
La propriété est située dans une résidence existante bien entretenue. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle déjà achevée et bien entretenue. La résidence permet une utilisation immédiate après l'achat, sans longs délais d'attente pour la finition.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue sur la mer ni d'accès direct à un parking privé pour chaque unité, bien qu'une place de parking privée et une salle de stockage soient disponibles. La licence de location touristique, bien qu'avantageuse, peut être soumise à des restrictions définies par les autorités locales. La propriété n'est pas neuve mais fait partie d'une communauté établie.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient une résidence établie et bien entretenue et qui valorisent une bonne infrastructure. Les personnes recherchant une propriété prête à l'emploi, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour la location touristique, y trouveront leur compte. La proximité de la plage et des terrains de golf attire les vacanciers actifs. La situation centrale à Málaga est un avantage pour les navetteurs qui utilisent le centre-ville ou l'aéroport. La résidence convient également aux familles, car les écoles et les installations de loisirs sont à proximité.
L'appartement est bien entretenu et prêt à emménager. La description mentionne un jardin privé et une terrasse orientée à l'est qui bénéficie du soleil pendant la journée. Les parties communes comprennent une piscine. L'intérieur est décrit comme 'prêt à emménager', mais les détails spécifiques sur le choix des matériaux ou les équipements techniques ne sont pas détaillés. La résidence elle-même fait partie d'une communauté établie avec sécurité 24h/24, ce qui suggère un certain standard de qualité. La description souligne le caractère bien entretenu de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de 425 000 €. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains sur 89 m² de surface habitable. Un jardin privé et une terrasse orientée à l'est sont d'autres caractéristiques. La résidence dispose également d'une piscine commune, d'un parking privé et d'une salle de stockage. Les coûts d'entretien des parties communes et les éventuels frais supplémentaires pour la licence de location touristique doivent être pris en compte. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact au sein de la résidence et des équipements.
Cet appartement offre un équilibre entre vie urbaine et détente. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants permet un quotidien sans complication. Le supermarché situé à 73 m et la pharmacie à 211 m ne sont que quelques exemples des services accessibles à pied. Les 384 restaurants dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses possibilités culinaires. La connexion aux transports en commun avec 5 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air. L'appartement est situé à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage n'est que de 0,3%, soulignant la platitude de l'environnement.
La vie à Los Arqueros, Málaga, se caractérise par un bon équilibre entre proximité urbaine et détente. L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités : un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un centre de santé à 642 mètres. Avec 384 restaurants, 158 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km, un excellent approvisionnement est assuré. La proximité de plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), ainsi que de marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km), permet des activités maritimes. La région est également attrayante pour les passionnés de golf, avec plusieurs terrains de golf à moins de 12 km.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement à Málaga, près du centre-ville et de la plage. Elle visualise la proximité des commodités essentielles telles que le supermarché (73 m) et la pharmacie (211 m), ainsi que des zones de loisirs comme les plages et les terrains de golf. La représentation de la connexion de transport, y compris la proximité de l'aéroport et des gares, souligne la bonne accessibilité.
Le projet est situé à Los Arqueros, un quartier établi de Málaga. Il est stratégiquement situé à proximité du centre-ville et de la plage. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue. Cet emplacement offre un accès aux diverses offres de toute la région côtière, des villes animées aux tronçons côtiers plus calmes. La bonne connexion permet des excursions dans les provinces environnantes de l'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage essentiel. Les plages comme Playa de la Malagueta sont à seulement 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La situation urbaine offre une excellente connectivité : supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et centres de santé (642 m) sont accessibles à pied. Cinq lignes de transport public avec 50 arrêts améliorent la mobilité. La proximité des routes principales et la bonne connexion à l'autoroute facilitent l'accès en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à 6 mètres d'altitude et la pente vers la plage est de seulement 0,3%, indiquant un environnement plat et facilement accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les nombreuses heures d'ensoleillement sont idéales pour les activités de plein air et pour profiter de l'espace jardin privé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre de nombreuses possibilités de loisirs. Des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont rapidement accessibles et connues pour leur bonne infrastructure. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km). Pour les golfeurs, la région propose plusieurs parcours renommés, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Des centres sportifs comme le Centro Wellness (0,7 km) et une grande variété de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Los Arqueros, un quartier établi de Málaga. Il est stratégiquement situé à proximité du centre-ville et de la plage. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue. Cet emplacement offre un accès aux diverses offres de toute la région côtière, des villes animées aux tronçons côtiers plus calmes. La bonne connexion permet des excursions dans les provinces environnantes de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL263152
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Málaga se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper proposent également des appartements, l'accent est mis ici sur une résidence établie avec disponibilité immédiate et une caractéristique particulière comme la licence de location touristique. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, probablement avec des unités plus grandes ou un emplacement plus exclusif. La propriété décrite ici à Los Arqueros, Málaga, offre une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un bon équilibre entre emplacement, confort et potentiel d'investissement dans un environnement urbain, par rapport aux villes côtières d'Estepona ou de Benalmádena, qui visent souvent la proximité de la plage ou le luxe exclusif.
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