この地域周辺の他のプロジェクトと比較して、このアパートメントの価格（€650,000から）は中～高価格帯に位置しますが、提供される価値は明らかです。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）はより低価格ですが、通常は少し離れた地域にあり、同レベルの海の眺めや都市のアメニティを提供していない可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）はより高価であり、異なるコミュニティ環境や物件タイプを提供する可能性があります。マルベーリャに近いロス・アルケロスに位置するこのプロジェクトは、都市生活の利便性と沿岸の休暇の魅力を兼ね備えており、多くの新しいプロジェクトでは珍しい、完成済みの即入居可能な物件です。その立地、特にビーチや空港への近さ、そして充実したコミュニティ施設は、その価格を裏付ける重要な要因です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、ビーチを含む、徒歩圏内にすべての生活必需品が揃った、発展した都市地域に位置しています。空港までわずか7.9kmと、交通の便も良好です。スーパーマーケット（73m）や薬局（211m）など、多くの必需品が徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。
この物件は、日当たりの良い家、便利なアメニティへの容易なアクセス、そして高い生活の質を求める購入者のニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルーム、広々としたリビングエリアとテラスを備えた間取りは、ファミリー、別荘、または常設住宅として理想的です。モダンなアメニティと海の眺めが、快適で魅力的な選択肢となっています。
このアパートメントプロジェクトは完成しており、すぐに居住可能です。これは、購入者が建設に伴う不確実性を回避し、待つことなく新しい家に引っ越すことができることを意味します。物件は良好な状態で、マルベーリャ地域の生活をすぐに楽しむことができます。
この物件にはプライベートプールはありませんが、3月から12月まで営業している共用温水プールがあります。ゴルフコースに近いですが、コース上に直接位置しているわけではありません。また、ビーチは近いですが、移動時間は選択した交通手段によって異なる場合があります。
このアパートメントは、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。日当たりの良い地域で快適な住居をお持ちになりたいなら、ここが最適な場所です。休暇用住宅であれ、永住用住宅であれ、このアパートメントはあなたのニーズを満たします。海の眺めと山の眺めの組み合わせ、そしてゴルフコースやビーチへの近さは、アウトドアアクティビティや静かな生活の愛好家を惹きつけます。完成済みの物件は、できるだけ早くスペインの太陽を楽しむことができることを意味します。さらに、賃貸収入を得たい投資家にとって、この地域の活発な観光と容易な交通アクセスは有利な要因です。
このアパートメントは、高い品質基準で建設および維持されています。内装は、大理石の床、暖房および冷房機能付きのエアコンシステム、そして二重ガラス窓を備えており、快適な居住環境と良好な断熱性を提供します。カーペット敷きの寝室には、組み込み式のワードローブが備わっています。モダンで設備の整ったキッチンには、必要なすべての電化製品と独立したランドリールームがあります。バスルームには、マスターベッドルームに隣接するバスルームと、もう1つの独立したバスルームがあります。さらに、アパートメントは光ファイバーインターネットに接続されています。外側には、電動シャッターと日よけがあり、実用性を高めています。地下駐車場は、隣接する駐車スペースのないプライベートな駐車スペースを提供し、プライベートストレージルームも含まれており、滞在の快適さと安全性をさらに高めています。
このアパートメントの価格は€650,000から始まります。物件タイプはアパートメントで、2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計88平方メートルの居住面積が含まれます。物件の状態は良好で、入居可能です。提示価格は、ロス・アルケロス（Los Arqueros）の優れた立地、海の眺め、そして充実したコミュニティ施設を反映しています。完成済みの物件として、即時引き渡しが可能であり、購入者に明確な購入時期の期待を提供します。
アパートメントは、ロス・アルケロス（Los Arqueros）地区に位置し、活気ある都市部で、生活ペースが速く、すべてのアメニティが手の届くところにあります。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.3km）は徒歩圏内にあり、日々の買い物（スーパーマーケット73m）や緊急のニーズ（薬局211m、病院642m）は簡単に満たされます。2km圏内の豊富なレストラン（384）、薬局（124）、カフェ（158）の選択肢は、あらゆる食事や社会的なニーズを満たします。13の小学校と11の中学校の存在も、家族に教育の機会を提供します。年間3888時間の日の光と5ヶ月の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを日常生活の不可欠な部分にしています。この地域は、都市の利便性と海岸沿いの生活の利点をうまく組み合わせています。
アパートメントは、ロス・アルケロス（Los Arqueros）地区に位置し、活気があり快適な生活ペースの都市化されたエリアです。ビーチ（最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレス、約1.8km）は徒歩圏内にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。すべての必要なアメニティは近くにあり、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）を含み、日常のニーズを満たします。豊富なレストランの選択肢 - 2km圏内に約400軒のレストラン - は、様々な料理の選択肢を提供します。この地域は交通の便が良く、空港（AGP）は約8km先にあるため、国内および国際的な旅行が容易になります。5つの公共交通機関路線と50のバス停は、公共交通機関での便利な移動を保証し、穏やかな傾斜（0.3%）により、徒歩やサイクリングでの散策も快適です。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースがあります。例えば、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）。
この地図は、ロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるアパートメントの正確な位置を示しており、ビーチ、都市のアメニティ、交通ハブへの近さを強調しています。主要なビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港への距離、そして近くの様々なレストランやエンターテイメントの選択肢を視覚的に確認できます。
アパートメントは、アンダルシア自治州に属するマラガ市のロス・アルケロス（Los Arqueros）地区に位置しています。マラガは、豊かな歴史、文化、魅力的なビーチ、そして活気ある観光で知られる、スペイン南部における重要な沿岸都市です。この地域は、数多くのゴルフコース、高級リゾート、そして絵のように美しい町々が集まる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。アパートメントのロケーションは、マラガ市内とその文化的な観光スポットへの容易なアクセスを可能にすると同時に、マルベーリャやベナルマデナなどの近隣の町へのアクセスも容易にし、より広範な地域のリソースを利用できるようにします。
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）を含む複数のビーチからわずか数キロメートルの距離にあり、素晴らしいロケーションを誇ります。ビーチは緩やかな傾斜（0.3%）があり、ビーチアクティビティをより安全で楽しいものにしています。マラガ空港（AGP）までは約8km（7.9km）の距離で、国際旅行が大幅に容易になります。公共交通機関はよく発達しています：5つのバス路線と50のバス停があり、アタラサナス駅（0.2km）とマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）は便利な接続を提供します。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は徒歩圏内にあります。さらに、近くにはClub de Golf Málaga Paradorを含む多数のゴルフコースがあります（8.2km）。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、冬は穏やかで夏は暑いです。年間日照時間は3888時間で、豊富な太陽光が保証されています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。アパートメントは海抜わずか6メートル、平坦な土地にあり、海岸の近くに位置しているため、快適な海のそよ風が楽しめます。周辺の景観は絵のように美しく、海岸線と遠くの山々（例：ラ・コンチャ）を組み合わせています。年間を通じて気候は快適で、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）を含む、マラガのいくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは通常、設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている場合もあります。非常に緩やかな傾斜（0.3%）が、ビーチアクティビティをより安全で楽しいものにしています。ビーチに加えて、周辺には多くのスポーツおよびレクリエーション施設があります。例えば、市立チェスセンター（Centro Municipal de Ajedrez、0.5km）やウェルネスセンター（Centro Wellness、0.7km）などです。ゴルフ愛好家のために、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorをはじめ、近くに多数のゴルフコースがあります。さらに、Mirador de la Alcazaba（0.9km）のような展望台からは、海岸の素晴らしい景色が楽しめます。IGY Málaga Marina（1.0km）もヨット愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、アンダルシア自治州に属するマラガ市のロス・アルケロス（Los Arqueros）地区に位置しています。マラガは、豊かな歴史、文化、魅力的なビーチ、そして活気ある観光で知られる、スペイン南部における重要な沿岸都市です。この地域は、数多くのゴルフコース、高級リゾート、そして絵のように美しい町々が集まる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。アパートメントのロケーションは、マラガ市内とその文化的な観光スポットへの容易なアクセスを可能にすると同時に、マルベーリャやベナルマデナなどの近隣の町へのアクセスも容易にし、より広範な地域のリソースを利用できるようにします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL698898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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