立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ゴルフ施設と戦略的な立地で知られるロス・アルケロス（Los Arqueros）地区にあります。ビーチまで徒歩圏内で、日常の必需品がすべて手の届くところにある都会的な環境に囲まれています。施設の近さは、この場所の魅力を高め、日常生活やレジャー活動に理想的なものにしています。
この3ベッドルームアパートメントは、モダンな家族のニーズを満たすように設計されており、広々としたリビングスペースと機能的な間取りを提供しています。その立地は、ビーチ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスを可能にし、居住地での便利なライフスタイルを求める人々に最適です。アパートメントには、地下駐車場などの設備も備わっており、快適さが向上しています。
その有利な立地にもかかわらず、物件の説明にはプライベートガーデンやプライベートプールについては言及されておらず、共有プールのみが利用可能です。さらに、ビーチは近いですが、具体的なビーチ施設やサービスについては詳述されていません。完全にプライベートな屋外スペースまたは特定のビーチ体験を求める購入者は、これらの側面を考慮する必要があるかもしれません。
ロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるこの3ベッドルームアパートメントは、快適な都市生活と地中海式のライフスタイルを両立させたい個人または家族に適しています。マラガ空港（Málaga Airport）から7.9km（直線距離）という立地は、頻繁に旅行する方や国際的な目的地とのつながりがある方にとって有利です。アウトドア愛好家は、ビーチへの近さ、そして8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorなどのいくつかのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。120平方メートルの居住スペースと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族にとって十分なスペースを提供し、永住または別荘として適しています。学校（小学校13校、中学校11校）や医療施設（642m先に病院、124軒の薬局）への近さも、家族にとって実用的な選択肢となっています。さらに、384軒のレストラン、158軒のカフェ、73軒の銀行が日々の社交的なニーズを満たしています。年間平均18.9°Cの気温と年間3,888時間の晴天は、穏やかな気候と豊かな太陽を楽しむのに理想的です。
ロス・アルケロス（Los Arqueros）地区にあるこのアパートメントは、その高品質な構造とメンテナンスを物語る、優れた状態にあります。内部は120平方メートルの居住スペースで、モダンなライフスタイルに合わせた、明るく開放的な間取りと高品質な仕上げに重点を置いて設計されています。主な特徴には、機能性と快適さを高める埋め込み型ワードローブと屋根付きテラスが含まれます。セントラルエアコンとセントラルヒーティングシステムは、一年中快適な生活環境を保証します。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた」状態は、使用されている仕上げと設備が耐久性があり、視覚的に魅力的であることを示唆しています。さらに、エレベーターの存在は、特に中階の居住者にとっての利便性を高めています。南向きの配向は、自然光をさらに最適化し、内部空間に暖かさと明るさを加えています。
マルベーリャのロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるこの3ベッドルームアパートメントは、525,000ユーロでリストされています。120平方メートルの居住スペースと2つのバスルームを備えたこのアパートメントの価格は、この地域の優れた立地と便利な都市環境を反映しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やエステポナのAby Upper（320,000ユーロから）などの近隣エリアのいくつかの物件と比較すると、この物件は競争力のある価格ですが、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）よりは高価です。この価格設定は、ゴルフ施設とマルベーリャへの近さで知られるロス・アルケロス（Los Arqueros）の平均市場価値と一致しています。潜在的な購入者は、価格が特定の階、眺望、追加設備によって異なる場合があることに注意する必要があります。
ロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるこのアパートメントは、利便性と地域的な活気を組み合わせたライフスタイルを提供します。ビーチや、レストラン、薬局、銀行などの多数の都市施設への徒歩圏内の近さにより、日常のニーズが容易に満たされることが保証されます。この地域には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、その発展した都市環境を反映しています。マラガ空港（Málaga Airport）から7.9 kmの距離にあるため、空路での旅行が容易であり、0.2 km先のアタラサナス駅（Atarazanas Train Station）と5つのバス路線は、陸上交通の利便性を保証します。この地域には13の小学校と11の中学校もあり、家族向けの場所であることを示唆しています。年間平均3,888時間の日の光と5ヶ月の遊泳シーズンは、屋外活動や地中海式気候を楽しむための十分な機会を提供します。全体として、ここは居住者に便利で活気のある都市生活体験を提供する場所です。
ロス・アルケロス（Los Arqueros）は、住民に豊かな生活体験を提供する活気ある地域です。アパートメントは、ビーチへの簡単なアクセスが可能な住宅地にあり、海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェ、73軒の銀行があり、日々の必需品への容易なアクセスを保証します。ゴルファーにとって、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorなど、近くにいくつかのゴルフコースがあります。この地域には、13の小学校と11の中学校を含む包括的な教育システム、および642m先にある病院と124軒の薬局などの十分な医療サービスもあります。年間平均3,888時間の日の光と18.9°Cの平均気温は、屋外活動や地中海式気候を楽しむための理想的な条件を作り出しています。さらに、0.2km先にあるアタラサナス駅（Atarazanas）と5つのバス路線は、公共交通機関との便利な接続を提供しています。
このロス・アルケロス（Los Arqueros）のアパートメントの利便性は、その主なセールスポイントの1つです。ビーチ（最も近いのはPlaya de San Andrés、1.8km先）まで徒歩圏内で、非常に緩やかな傾斜（0.3%）によりアクセスが容易です。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）から約8km（直線距離）という近さは、国際旅行を大幅に容易にします。さらに、0.2km先のアタラサナス駅（Atarazanas）と他の3つの鉄道駅は、広範な鉄道接続を提供し、5つのバス路線と50のバス停は、公共交通機関ネットワークを補完します。ゴルファーにとっては、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorなど、近くにいくつかのゴルフコースがあります。ドライバーにとっては、EV充電ステーション（434m先）と主要道路への簡単なアクセスがあり、楽な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルケロス（Los Arqueros）地域は、年間平均気温18.9℃、年間約3,888時間の日の光に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これは、住民が長く暖かい夏と穏やかな冬を楽しむことができることを意味します。この地域の標高は海抜6メートルで、海岸の近くに位置しており、気温の調節を助け、心地よい微
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL551732
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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