Dieses Reihenhaus in Los Arqueros, Málaga, befindet sich in einer städtischen Lage mit exzellenter Erreichbarkeit. Die 160 m² große Wohneinheit bietet 2 Schlafzimmer und 3 Bäder, fertiggestellt um 1970. Die Nähe zum Mittelmeerstränden (ab 1,8 km) und zur Innenstadt von Málaga prägen die Lage. Mit 3.888 Sonnenstunden jährlich und einer durchschnittlichen Temperatur von 18,9°C profitiert die Region von einem stabilen mediterranen Klima. Die Infrastruktur mit Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren in Laufweite charakterisiert das praktische Wohnen in dieser beliebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga, mit direkter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage kombiniert städtische Versorgung mit Küstennähe. Die Entfernung zum Strand beträgt 1,8 km (Playa de San Andrés), zum Flughafen Málaga-Costa del Sol 7,9 km. Die umliegenden Gemeinschaftsanlagen und Golfplätze prägen die Umgebung. Die Topographie mit nur 0,3% Hängeneigung zur Küste ermöglicht bequeme Zugänge.
Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 3 Bäder und decken grundlegende Wohnbedürfnisse für Paare oder Kleinfamilien ab. Die südliche Ausrichtung und die Balkone nutzen die Sonneneinstrahlung optimal. Die Private Terrasse (32 m²) erweitert den Lebensraum im Freien. Die Grundrisse mit separaten Wohnbereichen und abgeschlossenen Schlafzonen bieten klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen. Die Einbauküche und die integrierten Abstellräume unterstützen die praktische Haushaltsführung.
Das Bauwerk wurde um 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Originalzustand. Als abgeschlossenes Projekt sind keine weiteren Bauphasen geplant. Die bestehende Bausubstanz zeigt klassische andalusische Architekturelemente wie Marmorböden und traditionelle Kamine. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Alle Gemeinschaftsanlagen wie Schwimmbäder und Gartenbereiche sind voll funktionsfähig. Die Infrastruktur des umliegenden Golfresorts ist bereits vollständig entwickelt.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang, der nächste Sandstrand befindet sich 1,8 km entfernt. Die Bauweise als Reihenhaus schränkt seitliche Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die Grundstücksgröße begrenzt private Gartenflächen zugunsten der Gemeinschaftsanlagen. Die Lage im städtischen Bereich schränkt absolute Ruhe ein. Die Anzahl der Schlafzimmer (2) begrenzt die Unterbringung größerer Familiengruppen. Die Bauweise ohne Fahrstuhl könnte für Mobilitätseingeschränkte relevant sein.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Freizeitangeboten wie Golf und Stränden macht sie attraktiv für aktive Ruheständler oder Fachkräfte im Fernarbeitsmodell. Die Nähe zu Flughäfen (AGP in 7,9 km) unterstützt Pendler zwischen Spanien und anderen EU-Ländern. Die gute medizinische Versorgung mit Krankenhäusern in 642 m Entfernung ist für ältere Bewohner relevant. Die Nähe zu internationalen Schulen (13 Grundschulen, 11 weiterführende Schulen in der Umgebung) könnte auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern in Betracht gezogen werden. Die Lage ermöglicht ein lebendiges Stadtleben bei gleichzeitiger Entspannungsmöglichkeit im Küstenbereich.
Das Reihenhaus weist klassische Baumaterialien der Bauzeit (um 1970) auf, die durch eine sorgfältige Instandhaltung erhalten geblieben sind. Die Marmorböden durchgängig in den Wohnbereichen verleihen eine edle Optik und sind langlebig sowie pflegeleicht. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und enthält einen praktischen Durchreichefensterbereich zum Wohnzimmer. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Armaturen und Fliesen versehen, wobei das Masterbad mit einer Whirlwanne ausgestattet ist. Die Terrassen zeigen spanische Fliesenarbeiten und integrierte Sitzbänke aus Mauerwerk. Der traditionelle Kamin im Wohnbereich ist ein zentrales Gestaltungselement und funktionaler Wärmespender. Die Bauqualität zeigt sich in der bis heute intakten Bausubstanz ohne größere Instandsetzungsbedürfnisse.
Die Preise für vergleichbare Reihenhäuser in der Region beginnen bei €550.000. Diese Kalkulation basiert auf der aktuellen Marktdatenlage in Los Arqueros. Die Preisspanne schwankt je nach Ausrichtung, Zustand und exakter Lage innerhalb der Anlage. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Investition in ein Reihenhaus in dieser Lage reflektiert die gute Infrastrukturanbindung und die Qualität der Gemeinschaftseinrichtungen. Die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit beeinflussen die Preispositionierung positiv.
Das Leben in diesem Reihenhaus prägt sich durch kurze Wege und städtische Komfortnähe aus. Der Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, die Apotheke 211 Meter. Bei der Morgenroutine können frische Brötchen auf dem Weg zur Arbeit besorgt werden, ohne Umwege. Die Strandnähe ermöglicht Spaziergänge zur Playa de San Andrés in weniger als 20 Minuten Gehzeit. Abends bieten die Restaurants im Umkreis (384 in 2 km) kulinarische Vielfalt. Die Wohnlage eignet sich für Bewohner, die städtisches Leben mit Küstenatmosphäre verbinden möchten. Die beiden Schwimmbäder der Anlage laden zum entspannten Bad ein, während das Golfresort Sportmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit vom Auto im Alltag.
Die Infrastruktur des Wohnumfelds ist durch kurze Distanzen geprägt: Der tägliche Bedarf kann zu Fuß erledigt werden, mit einem Supermarkt in 73 Metern und Apotheken in 211 Metern Entfernung. Gesundheitsdienste sind mit einem Krankenhaus in 642 Metern und zwei Gesundheitszentren in der Nähe gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über 5 öffentliche Linien und 50 Haltestellen gegeben, wobei der Bahnhof Atarazanas nur 0,2 km entfernt liegt. Die Autobahnverbindung zum Flughafen AGP (7,9 km) erleichtert Reisen. Die umliegende Region bietet mit Marbella (11 km) und Málaga (57 km) größere städtische Zentren für Einkäufe und kulturelle Angebote. Die Versorgung mit EV-Ladestationen (434 m) und Tankstellen ist gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Los Arqueros mit direkter Nähe zum Stadtkern von Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Stränden (ab 1,3 km) und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern. Die Positionierung zwischen dem Flughafen AGP (7,9 km) und den Golfplätzen des Hinterlandes wird deutlich. Die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Arqueros befindet sich in der Provinz Málaga, zwischen der Hafenstadt Málaga (57 km) und der Touristenhochburg Marbella (11 km). Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol verbindet städtische Infrastruktur mit Küstenattraktivität. Die Nähe zum Flughafen AGP (7,9 km) positioniert das Gebiet als gut erreichbaren Urlaubs- und Wohnstandort. Die Region profitiert von der Anbindung an die Autobahn A-7, die die gesamte Küstenebene erschließt. Die Position zwischen größeren Siedlungen ermöglicht ruhiges Wohnen bei guter Erreichbarkeit der Metropolregion Málaga mit ihren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Das Projekt liegt damit im Übergangsbereich zwischen städtischem Verdichtungsraum und touristischer Küstenzone.
Die Strandnähe erlaubt Zugang zu Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) in kurzer Fahrt- oder Gehzeit. Golfbegeisterte erreichen drei Plätze: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Stadt Málaga mit ihrem historischen Zentrum liegt 57 km entfernt, während Marbella (11 km) für Einkäufe und Unterhaltung genutzt werden kann. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7,9 km entfernt und ideal für internationale Verbindungen. Die Jachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von 3.888 Sonnensturen jährlich bei einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken saisonal zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Mikroklima begünstigt ein 5-monatiges Badesaison (Wassertemperatur über 20°C). Die geringe Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hängeneigung von 0,3% zur Küste sorgen für gute Luftzirkulation und minimieren Nebelbildung. Die Lage an der Südküste Spaniens schützt vor nördlichen Winden und sorgt für milde Winter. Die mediterrane Vegetation in den Gemeinschaftsgärten ist an diese klimatischen Bedingungen angepasst und erfordert geringen Pflegeaufwand.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände umfassen Playa de la Malagueta (1,3 km) mit Blue Flag-Auszeichnung und Playa de San Andrés (1,8 km). Playa de la Misericordia (3,2 km) bietet weitere Bademöglichkeiten. Die Jachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sind zentrale Punkte für Wassersportaktivitäten. Drei Golfplätze im Umkreis von 11 km (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) decken unterschiedliche Spielstärken ab. Sportzentren wie Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km) ergänzen das Angebot mit Fitness- und Wellnessmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts umfassen zwei gepflegte Schwimmbächer für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros befindet sich in der Provinz Málaga, zwischen der Hafenstadt Málaga (57 km) und der Touristenhochburg Marbella (11 km). Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol verbindet städtische Infrastruktur mit Küstenattraktivität. Die Nähe zum Flughafen AGP (7,9 km) positioniert das Gebiet als gut erreichbaren Urlaubs- und Wohnstandort. Die Region profitiert von der Anbindung an die Autobahn A-7, die die gesamte Küstenebene erschließt. Die Position zwischen größeren Siedlungen ermöglicht ruhiges Wohnen bei guter Erreichbarkeit der Metropolregion Málaga mit ihren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Das Projekt liegt damit im Übergangsbereich zwischen städtischem Verdichtungsraum und touristischer Küstenzone.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL406088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol positioniert sich das Los Arqueros Reihenhaus durch seine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Freizeitanlagen. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) stärker auf Strandnähe und Hotelbetrieb ausgerichtet ist, bietet Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) eher ländliche Ruhe bei größerer Entfernung zu urbanen Zentren. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) konzentriert sich auf moderne Architektur und Poolanlagen, hat aber weniger direkte Anbindung an historische Stadtkerne. Der Standort in Los Arqueros vereint die Vorteile des Golfresorts mit der guten Erreichbarkeit von Málaga und Marbella. Die Preisklasse ab €550.000 spiegelt die etablierte Lagequalität wider, die durch die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und die mediterrane Klimaqualität (3.888 Sonnenstunden) gestützt wird. Im Gegensatz zu reinen Touristenprojekten bietet diese Lage auch außerhalb der Hauptsaison attraktive Lebensbedingungen.
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