Cette maison de ville située à Los Arqueros, Málaga, offre un espace habitable de 160 m² avec 2 chambres et 3 salles de bain. Construite en 1970, cette propriété est entièrement terminée et disponible à un prix à partir de 550 000 €. La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, avec des terrains de golf à proximité immédiate. La résidence se trouve dans une zone urbaine à seulement 1,8 km de la plage, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement positionnée à Los Arqueros, à proximité immédiate de plusieurs plages et au cœur d'un environnement urbain bien équipé. La situation permet d'accéder facilement à pied aux commerces de première nécessité, avec le supermarché à seulement 73 mètres et la pharmacie à 211 mètres. Cette localisation équilibre l'accessibilité urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée, située à moins de 2 kilomètres.
Cette maison de ville répond aux besoins de résidents recherchant un espace de vie fonctionnel avec des commodités modernes. Les 160 m² offrent un aménagement pratique avec une cuisine entièrement équipée, des salles de bain multiples et des espaces de rangement intégrés. Les terraces privées de 32 m² permettent de profiter du climat méditerranéen, tandis que l'accès direct à un garage privatif au sous-sol répond aux besoins de stationnement sécurisé.
Bien que datant de 1970, cette propriété présente une construction solide qui a bien résisté à l'épreuve du temps. L'état général est jugé bon, avec des éléments d'origine bien entretenus. Contrairement aux constructions neuves, cette maison bénéficie d'une architecture éprouvée adaptée au climat local, avec une orientation sud optimisée pour l'ensoleillement et une conception qui favorise la circulation naturelle de l'air.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à des piscines communautaires. L'absence de jardin privatif peut représenter une limitation pour ceux souhaitant un espace extérieur personnel. La construction datant de 1970, les normes d'efficacité énergétique ne répondent pas aux standards les plus récents. La localisation en milieu urbain peut impliquer plus de nuisances sonores que dans une résidence isolée.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne sans s'éloigner des commodités urbaines. Les couples ou petites familles apprécieront les deux chambres offrant un espace suffisant pour un séjour confortable, tandis que la proximité des plages et des restaurants permet un mode de vie méditerranéen facile. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion internet disponible dans la zone et la proximité de l'aéroport international (à moins de 8 km) en font une option pratique. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès aux installations sportives et de golf, ainsi que de la sécurité offerte par la résidence fermée. Cette propriété représente également une opportunité pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière, étant donné sa situation attractive près des plages et du centre de Malaga.
La maison présente des finitions de bonne qualité caractéristiques de l'époque de sa construction, avec notamment des sols en marbre qui confèrent une élégance durable à l'ensemble des espaces. La structure générale montre une solidité attestée par les années, avec des matériaux appropriés au climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de sanitaire modernes, dont une avec jacuzzi dans la suite parentale. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec une buanderie attenante pratique pour le quotidien. Les menuiseries sont en bon état, bien qu'elles puissent bénéficier d'une mise à niveau pour améliorer l'isolation thermique. Les finitions extérieures des terraces présentent des carrelages espagnols traditionnels, résistants aux intempéries et typiques de la région. Globalement, la qualité est conforme à une construction de prestige de son époque, avec des éléments qui ont bien vieilli grâce à un entretien régulier.
Le prix de départ de 550 000 € pour cette maison de townhouse de 160 m² se situe dans la moyenne haute du marché pour la région de Los Arqueros. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités urbaines, ainsi que les caractéristiques de la propriété incluant plusieurs terraces et un garage privatif. Le marché immobilier local montre une activité importante avec 2 299 transactions dans la région, indiquant une demande soutenue. La valeur perçue est renforcée par l'accès aux installations communautaires et la sécurité 24h/24.
Le quotidien dans cette maison de ville s'organise autour de la commodité urbaine et de la proximité de la mer. Les habitants peuvent accomplir leurs courses à pied, avec le supermarché à seulement quelques dizaines de mètres. Les matinées commencent par le soleil sur les terraces privées, où l'on peut prendre son petit-déjeuner tout en profitant des vues sur la mer. L'après-midi, on peut facilement rejoindre la plage à moins de 2 kilomètres pour une baignade ou une promenade. En soirée, le centre de Malaga, accessible à pied ou en transport en commun, offre une multitude de restaurants et cafés pour le dîner. Le week-end, les résidents ont accès aux installations du complexe Los Arqueros, avec ses courts de tennis, sa salle de sport et son terrain de golf. La proximité des transports en commun, avec plusieurs stations à moins de 500 mètres, facilite les déplacements sans voiture pour visiter Malaga ou ses environs.
L'environnement de vie autour de cette propriété offre un équilibre entre commodités urbaines et loisirs côtiers. À quelques minutes à pied, on trouve 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques, témoignant d'une offre de services complète. Le réseau de transport est bien développé, avec cinq lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés même sans véhicule personnel. Les écoles sont également accessibles, avec 13 écoles primaires et 11 collèges dans un rayon de deux kilomètres. Pour la santé, deux centres médicaux se trouvent à proximité, ainsi qu'un hôpital à moins de 650 mètres. Les espaces verts et les installations sportives sont abondants, avec plusieurs centres de fitness à moins d'un kilomètre. La vie nocturne et culturelle est animée, avec de nombreux bars et cafés dans le centre historique de Malaga, facilement accessible. Cette densité de services et d'équipements permet un quotidien pratique sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à Los Arqueros, mettant en évidence sa proximité avec les plages, le centre-ville et les infrastructures clés. On remarque particulièrement l'accès facile à plusieurs plages de qualité dans un rayon de moins de 4 km, ainsi que la présence de nombreuses commodités à distance de marche. La visualisation confirme l'avantage de la localisation, équilibrant accès urbain et plaisir côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la banlieue est de Malaga, Los Arqueros occupe une position stratégique entre la métropole et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains de Malaga (57 km) et des attractions touristiques de Marbella (11 km). À une échelle régionale, la propriété se trouve dans un corridor très dynamique de la Costa del Sol, bien connecté aux autres villes importantes comme Algeciras (58 km). La proximité de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (7,9 km) renforce l'accessibilité internationale de la localisation.
La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,8 km, soit environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le centre-ville de Marbella, destination prisée, se trouve à 11 km, tandis que Malaga, plus grande ville de la région, est à 57 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Arqueros est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 0,3% vers la plage, la propriété bénéficie d'un microclimat côtier agréable. L'altitude modérée et la proximité de la mer Méditerranée tempèrent les extrêmes climatiques, créant des étés chauds mais supportables et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages de qualité, avec Playa de la Malagueta et Playa de la Misericordia parmi les plus populaires. Ces plages, facilement accessibles depuis la propriété, offrent des équipements complets pour les baignades et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec plusieurs terrains de prestige conçus par des architectes renommés. Le Club de Golf Málaga Parador, à seulement 8,2 km, offre un parcours de 18 trous dans un cadre exceptionnel. Les installations sportives sont abondantes dans la zone, avec plusieurs centres de fitness, courts de tennis et installations nautiques à proximité immédiate. La marina IGY Málaga, à 1 km, permet d'accéder à des activités maritimes et de profiter de l'atmosphère portuaire dynamique.
Source: OpenStreetMap
Située dans la banlieue est de Malaga, Los Arqueros occupe une position stratégique entre la métropole et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains de Malaga (57 km) et des attractions touristiques de Marbella (11 km). À une échelle régionale, la propriété se trouve dans un corridor très dynamique de la Costa del Sol, bien connecté aux autres villes importantes comme Algeciras (58 km). La proximité de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (7,9 km) renforce l'accessibilité internationale de la localisation.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL406088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres propriétés de la région, cette maison de ville à Los Arqueros offre un équilibre intéressant entre prix, localisation et prestations. À titre de comparaison, les projets similaires dans la région montrent une fourchette de prix variée : Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Le prix de 550 000 € pour cette propriété se justifie par plusieurs facteurs distinctifs : sa situation exceptionnelle à proximité immédiate des plages et de Malaga, ses espaces extérieurs privés généreux, et l'accès à un complexe résidentiel sécurisé avec installations premium. Contrairement aux développements plus récents, cette propriété bénéficie d'une architecture éprouvée adaptée au climat local et offre souvent des surfaces plus généreuses pour un prix comparable.
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