Апартаментът се намира в затворен комплекс Tee 5 в престижния курорт Лос Фламингос на Коста дел Сол. Сградата е завършена през 2005 година и заема позиция на първа линия към голф игрището. Жилището разполага с обща жилищна площ от 138 квадратни метра, включваща две спални и две бани. Към имота има частен двор от 50 квадратни метра. Комплексът предлага общи басейни, подземен паркинг и складово помещение.
В сравнение с проекта Aquamar в Торел Мар и Lantana в Михас, този имот в Лос Фламингос е в значително по-висок ценови сегмент. Докато Aquamar и Lantana предлагат по-достъпни цени (от €205,000), Тий 5 предлага премиум локация в утвърден голф курорт на Нова Златна миля. Etherna Homes 2 в Естепона е по-нов проект (nieuwbouw) с подобни цени, но Лос Фламингос предлага по-голяма квадратура (138 m²) и зрели зелени зони. Разликата в цената от €675,000 обяснява ексклузивността на района, непосредствената близост до голф и включването на две паркомяста в сделката, което не е винаги стандарт при по-евтините предложения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизация Лос Фламингос между Марбея и Естепона, известна като Нова Златна миля. Комплексът граничи директно с голф игрището, което създава зелена и спокойна среда. Местоположението е хълмисто, осигуряващо панорамни гледки към Средиземно море и планините. Достъпът до главната крайбрежна пътна артерия N-340 е бърз и лесен.
Планировката отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи резиденция за целогодишно обитаване или отдих. Двете спални със собствени бани осигуряват комфорт и интимност. Голямата покрита тераса и частният двор разширяват жилищното пространство навън, което е предимство за средиземноморския климат. Наличието на два паркомяста и склад решава практически нуждите за съхранение.
Това е завършен проект, въведен в експлоатация през 2005 година. Комплексът Tee 5 се състои от шест ниски сгради с общо 47 апартамента в съвременен архитектурен стил. Тъй като строителството е приключило, няма риск от строителен шум или забавяне при прехвърлянето на собствеността. Наличните зелени площи са вече оформени и зрели.
Имотът не разполага със собствен басейн, а използва общите съоръжения на комплекса. Плажът не е непосредствено пред сградата, а се изисква кратко пътуване с кола. Тъй като е част от затворена общност, придвижването и използването на съоръженията са регламентирани от правилника на урбанизацията. Жилището не разполага с частен фитнес или спа център.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между активен отдих и приватност. Голф играчите ще оценят директния достъп до игрището. Хората, планиращи преместване в Испания, ще намерят практичност в наличието на два паркомяста и склад. Това е добър избор и за двойки, които често приемат гости, поради разпределението на спалните. Инвеститорите, търсящи стабилен имот в утвърден район, ще намерят атрактивен продукт. Не е най-подходящ за семейства с малки деца, търсящи непосредствена близост до училища и детски площадки в пешеходна дистанция.
Изпълнението е характерно за качественото строителство от средата на 2000-те години на Коста дел Сол. Интериорът включва модерни бани с двойни мивки и подово отопление, което е показател за внимание към комфорта. Кухнята е оборудвана с бели шкафове и гранитни плотове, материали, подбрани за издръжливост. Наличието на вградени гардероби оптимизира пространството. Климатичната система осигурява контрол на температурата през всички сезони. Състоянието на имота е описано като отлично, което предполага добра поддръжка на инсталациите и довършителните работи през годините.
Цената на този имот започва от €675,000. Този диапазон го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в района. Стойността се оправдава от комбинацията от локация на първа линия голф, големата жилищна площ и наличието на външно пространство. В сравнение с новите проекти в региона, цената отразява готовия характер на имота и установената среда на комплекса.
Животът тук е ориентиран към гледката и външното пространство. Благодарение на югозападното изложение, терасата получава слънце през следобеда и по време на залеза, което създава естествена зона за релаксация навън. Градината допълва усещането за пространство и уединение. Вътрешната веранда действа като буферна зона между дневната и дворната част, позволявайки използването на открито дори през по-хладните вечери. Близостта до хотел Villa Padierna предоставя възможност за посещение на ресторанти и спа услуги без дълги пътувания. Вечерната атмосфера в комплекса е тиха, с подчертан характер на голф курорт. Това е място, подходящо за хора, които предпочитат спокойствието пред градския шум, но ценят достъпа до инфраструктура.
Околната среда е дефинирана от голф игрищата и ландшафтните паркове на Лос Фламингос. Инфраструктурата е ориентирана към автомобилния транспорт. Основният път N-340 свързва комплекса с Марбея на изток и Естепона на запад. Летище Малага е достъпно по магистралата, а пътуването обикновено отнема около 45-60 минути. Търговските центрове и големите супермаркети се намират в съседните градчета Бенавис или Сан Педро, изисквайки кола за основните покупки. Регионът е разположен в защитена долина, далеч от индустриалните зони.
Картата показва разположението на комплекса в сърцевината на голф курорта. Визуализирани са зелените площи на игрищата и близостта до крайбрежната линия. Уличната мрежа илюстрира лесния достъп до главната магистрала, свързваща района с останалата част на провинция Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Фламингос заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол. Намира се между луксозната Марбея и по-традиционната Естепона. Това местоположение позволява на жителите да избират между динамичния живот на курортните градове и спокойствието на затворения комплекс. Районът е известно място за международна общност.
Голф игрищата са основното удобно съоръжение и се намират в непосредствена близост. Плажовете на Коста дел Сол са на кратко разстояние с кола, около 5-10 минути път. Летище Малага (AGP) е на около 60 км. Болници и частни клиники в Марбея са достъпни в рамките на 15-20 минути. Градините и басейните на комплекса са на стотина метри от апартамента.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с благоприятен микроклимат със средна годишна температура от 19.2°C. Зимите са меки, а летата топли, но облекчени от морския бриз. Надморската височина осигурява по-добра циркулация на въздуха. Слънчевите часове годишно са около 3,846, което позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината. Зоната е предпазена от силните ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като тези в Естепона и Сан Педро, предлагат зони за отдих и водни спортове. Марината в Пуерто Банус е на кратко разстояние и предлага възможности за яхтинг. За любителите на природата, планинският масив наблизо предоставя маршрути за trekking. Основната recreational активност в района е голфът, с множество игрища в обхват от 10 километра.
Източник: OpenStreetMap
Лос Фламингос заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол. Намира се между луксозната Марбея и по-традиционната Естепона. Това местоположение позволява на жителите да избират между динамичния живот на курортните градове и спокойствието на затворения комплекс. Районът е известно място за международна общност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 96 mm |
| Февруари | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Юни | 23.0°C | 12 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.7°C | 20 mm |
| Октомври | 19.7°C | 82 mm |
| Ноември | 15.7°C | 119 mm |
| Декември | 13.0°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL895799
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID