Situé au sein du développement 'Tee 5' à Los Flamingos, cet appartement de 138 m² a été achevé en 2005. Il offre deux chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud-ouest privilégiée. La propriété se distingue par son jardin privatif de 50 m² et ses vues directes sur le parcours de golf, la mer et l'hôtel Villa Padierna. Il s'agit d'une unité en rez-de-chaussée au sein d'une communauté fermée de 47 logements, incluant deux places de parking souterraines et un local de rangement.
Contrairement à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, qui se situent souvent dans des zones urbaines denses ou des complexes plus vastes, ce bien à Los Flamingos offre une exclusivité accrue due au statut de 'frontline golf'. Le prix par mètre carré est plus élevé ici, reflétant la sécurité 24h/24 et la proximité immédiate des infrastructures de luxe (Villa Padierna). Alors qu'Etherna Homes à Estepona propose du neuf, ce bien offre l'avantage de jardins déjà établis et d'une surface immédiate (50 m² de jardin) difficilement trouvable dans les promotions récentes à ce niveau de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté en bordure du terrain de golf (frontline golf) à Los Flamingos, offrant une position dominante sur le fairway. La résidence se trouve dans la zone de la 'New Golden Mile', entre Marbella et Estepona. L'environnement est défini par des espaces verts protégés et une sécurité 24h/24, avec un accès direct aux installations du resort.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur privatif grâce au jardin et à la terrasse couverte. La disposition intérieure, centrée sur un salon ouvert, favorise la vie de famille. La présence de deux suites avec salles de bain assure une intimité optimale pour les résidents et leurs invités, répondant aux exigences de confort d'une résidence principale ou secondaire haut de gamme.
La construction a été finalisée en 2005, ce qui place le bien dans la catégorie de l'immobilier de revente de qualité. Les espaces communs et les jardins sont déjà matures. Aucun délai de construction n'est à prévoir, rendant la propriété immédiatement disponible et habitable sans travaux de finition.
Ce bien ne propose pas de piscine privée, l'accès se fait via la piscine commune. Ce n'est pas une villa isolée, mais un appartement en copropriété. L'accès aux commerces nécessite l'utilisation d'un véhicule, bien que les services essentiels soient à courte distance en voiture.
Cette propriété convient aux personnes cherchant un cadre de vie sécurisé avec des extérieurs, sans l'entretien d'une villa individuelle. Elle est adaptée aux retraités actifs, amateurs de golf, ou aux familles souhaitant une résidence secondaire spacieuse. La configuration en deux chambres permet également une utilisation locative saisonnière, bien que la qualité de la finition et la vue privilégiée la destinent plutôt à un usage personnel prolongé.
La propriété présente un état excellent avec des matériaux durables. L'analyse visuelle indique une cuisine moderne équipée d'îlot et de plans de travail en granit. Les salles de bain disposent de doubles lavabos et d'une finition soignée. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage, adapté au climat local. Le chauffage au sol dans les salles de bain et la climatisation réversible témoignent d'un souci du confort thermique.
Le prix de départ est fixé à 675 000 €. Ce tarif reflète la superficie généreuse de 138 m² couplée à un terrain de 50 m², une combinaison rare dans cette zone. Le marché local pour les produits frontline golf affiche des valeurs élevées, justifiées par l'emplacement et la sécurité. Il s'agit d'une offre distinctif pour ce type spécifique d'appartement avec jardin dans le secteur.
Le quotidien à cet endroit est marqué par le calme du resort et l'immersion dans le paysage golfique. L'orientation sud-ouest permet de profiter du soleil sur la terrasse l'après-midi et en soirée. Les résipients peuvent observer l'activité du golf depuis leur jardin. Le cadre sécurisé et la faible densité de la résidence (47 unités) garantissent une tranquillité permanente, loin du bruit urbain, tout en restant connecté aux villes côtières.
Los Flamingos fonctionne comme une enclave résidentielle autonome. La vie sociale s'articule autour du clubhouse et de l'hôtel Villa Padierna. Les environs immédiats sont calmes et verdoyants, dominés par les parcours de golf. Pour les besoins quotidiens, les commerces et supermarchés se trouvent à quelques minutes de route dans les localités voisines comme Cancelada ou Elviria.
La localisation illustre l'insertion du développement Tee 5 au cœur du complexe Los Flamingos. On y visualise la proximité immédiate avec les fairways du golf et l'hôtel Villa Padierna, ainsi que l'accès aisé à l'autoroute côtière A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe à la limite de Benahavís et Marbella, dans le secteur résidentiel huppé de la Nouvelle Dorée. Il est stratégiquement placé pour bénéficier des services de Marbella tout en restant proche de l'ambiance plus traditionnelle d'Estepona. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide, reliant le projet à l'aéroport de Malaga (environ 45-50 minutes en voiture) et à Gibraltar (environ 1 heure). Les plages de la New Golden Mile sont accessibles en 5 à 10 minutes de voiture. Les clubs de golf sont intégrés au site. Les centres de santé et hôpitaux internationaux sont situés à Marbella ou Estepona, à environ 15-20 minutes.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat doux avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C. L'ensoleillement est élevé, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. La position légèrement surélevée par rapport à la mer offre une ventilation naturelle agréable. Le paysage vallonné autour du golf crée un environnement vert toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages comme Playa de Saladillo ou Playa de la Rada sont à courte distance en voiture. Le resort est un pôle central pour le golf avec trois parcours champions. Les marinas de Puerto Banús et Estepona offrent des possibilités de sports nautiques à moins de 20 minutes. De multiples sentiers de randonnée sont disponibles dans les collines environnantes.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe à la limite de Benahavís et Marbella, dans le secteur résidentiel huppé de la Nouvelle Dorée. Il est stratégiquement placé pour bénéficier des services de Marbella tout en restant proche de l'ambiance plus traditionnelle d'Estepona. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL895799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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