Projekt Tee 5 v Los Flamingos představuje rezidenční apartmán situovaný v uznávaném golfovém resortu v provincii Málaga. Tento objekt, dokončený v roce 2005, nabízí 138 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Jednotka se nachází v přízemí a zahrnuje soukromou zahradu o velikosti 50 m² s jihozápadní orientací. Výhled směřuje na golfové hřiště, moře a Hotel Villa Padierna. Komplex zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a skladovací prostor. Těžištěm projektu je kombinace soukromí, uzavřeného komplexu a blízkosti k službám hotelu.
V porovnání s novějšími projekty jako Lantana Residencial (Mijas) nebo Etherna Homes 2 (Estepona), které začínají na cenách kolem 270 000 EUR, představuje Tee 5 v Los Flamingos vyšší cenovou kategorii. Tento rozdíl je odůvodněn lokalitou; Los Flamingos je prestižní golfový resort s vysokou hustotou služeb a bezpečnosti, zatímco srovnatelné projekty se často nacházejí v běžnějších urbanizacích. Aquamar v Torre del Mar je cenově srovnatelnější avšak geograficky vzdálenější, v oblasti s odlišným charakterem (Východní Costa del Sol). Investice do Los Flamingos platí primárně za status, zralé zahrady a bezprostřední blízkost k prémiovým zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v komplexu Tee 5, který je součástí většího resortu Los Flamingos. Poloha je definována jako 'frontline golf', což znamená přímou vazbu na golfová hřiště. Resort se nachází v údolí mezi městy Marbella a Estepona, známém jako Nová Zlatá Míle. Okolí je tvořeno chráněnými zelenými plochami a vodními plochami. Vzdálenost k pobřeží je zhruba několik kilometrů.
Dispozice objektu odpovídá potřebám trvalého bydlení nebo rekreačního využití s důrazem na venkovní pobyt. Obývací pokoj s jídelnou propojuje vnitřní prostor s krytou terasou a zahradou. Hlavní ložnice disponuje šatnou a en-suite koupelnou. Druhá ložnice také nabízí vlastní koupelnu. Přítomnost klimatizace a podlahového vytápění v koupelnách zajišťuje komfort po celý rok.
Jedná se o projekt s dokončením v roce 2005. Budova je součástí šesti nízkopodlažních budov s celkem 47 apartmány. Stavební styl je contemporary s důrazem na integraci do krajiny. Zahrady jsou již plně vzrostlé a osázené. Technický stav je uveden jako 'vynikající'. Objekt je zcela funkční a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na kolaudaci novostavby.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži pro pěší; k moři je nutné doprava. Nejedná se o novou výstavbu s nejnovějšími energetickými standardy pro roku 2024, ale o zrekonstruovanou udržovanou jednotku z roku 2005. Umístění v resortu vyžaduje pro pohyb po okolí zpravidla automobil, jelikož základní služby jako supermarkety nejsou přímo v areálu komplexu. Je to lokality bez nočního života přímo v domě.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí s vysokým standardem zabezpečení a soukromí před rušným centrem města. Je vhodný pro majitele, kteří nehledají novostavbu na zelené louce, ale ocení vzrostlou vegetaci a zavedenou komunitu. Profil kupujícího často zahrnuje golfisty nebo osoby, které vyžadují pravidelný přístup k hotelovým službám (wellness, gastronomie) bez nutnosti bydlet přímo v hotelu. Také je to vhodná volba pro investory hledající nemovitost v sekundárním trhu v established lokalitě s potenciálem dlouhodobého udržení hodnoty.
Interiér je vymezen jako 'moderní' s důrazem na světlo a prostor. Kuchyně je vybavena bílými skříňkami a granitovou pracovní deskou, což je materiál známý svou odolností. Podlahy jsou obloženy dlaždicemi. Koupelny disponují podlahovým vytápěním, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Okna a dveře jsou orientovány tak, aby maximalizovaly výhled a přirozené světlo. Vlastníci zdůrazňují stav 'vynikající', což implikuje, že nemovitost prošla možnou modernizací nebo je v udržovaném původním stavu. Přítomnost vzduchotechniky (klimatizace) zajišťuje regulaci teploty v horkém létě.
Cena je stanovena od 675 000 EUR. Tato částka zahrnuje apartmán o velikosti 138 m², dvě parkovací stání a sklep. V porovnání s srovnatelnými projekty jako Aquamar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial (od 205 000 EUR) se tento objekt pohybuje v vyšším cenovém segmentu. Důvodem je prestižní lokalita Los Flamingos, velikost jednotky a obsah ceny (zahrnuje nadstandartní vybavení a parkování). Poptávka v této lokalitě je stabilní, což odráží aktuální cenotvorbu.
Denní život v tomto apartmánu je ovládán rytmem golfového resortu a slunečním svitem na jihozápadní terase. Místnost je uspořádána tak, aby přirozeně proudila z obývacího pokoje ven na terasu a do zahrady, což usnadňuje strávení většiny dne venku v soukromí. Okolí poskytuje klid a ticho oddělené od rušnějších pobřežních oblastí. Vzhledem k poloze v údolí je zde méně větrno než přímo na pobřeží. Večery lze trávat pozorováním západu slunce nad mořem. Resort zajišťuje 24hodinovou bezpečnost, což přispívá k pocitu izolace a bezpečí. Pro sportovní vyžití je k dispozici bezprostřední přístup ke golfovým hřištím.
Životní prostředí v Los Flamingos je definováno golfovým resortem. Infrastruktura je zaměřena na služby pro rezidenty a hotelové hosty Hotelu Villa Padierna. V bezprostředním okolí se nachází tři golfová hřiště. Pro běžný život je nutné dojíždět do sousedních měst jako Marbella nebo Estepona, kde jsou školy, větší nákupní centra a zdravotnická zařízení. Region disponuje vysokou koncentrací restaurací a kaváren v širším okolí. Veřejná doprava není v resortu přímá; orientace je tedy automobilem.
Mapa ilustruje polohu Tee 5 v rámci komplexu Los Flamingos Golf Resort. Je zřetelné, že objekt leží přímo u hrací plochy golfového hřiště s výhledem směrem k jihozápadu na pobřeží. Viditelné jsou i vzdálenosti k nejbližším městům a přístupovým cestám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Flamingos je strategicky umístěno na západ od Marbelly a východně od Estepony. Tato pozice, známá jako Nová Zlatá Míle, je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi dostupností a klidem. Je to brána k poloostrovu Gibraltar. Lokalita je oddělena od hluků dálnice, ale zůstává dobře připojená k infrastruktuře Costa del Sol. V porovnání s centrem Malagy nabízí tato oblast méně urbanizované prostředí s vyšší koncentrací zeleně.
Luchthavna Málaga-Costa del Sol se nachází v přímé vzdálenosti přibližně 50 km, což představuje jízdu autem kolem 45 minut. Nejbližší pláže na Nové Zlaté Míli jsou vzdáleny několik minut jízdy. Golfová hřiště jsou součástí resortu, což eliminuje dobu dojíždění pro golfisty. Nákupní možnosti jsou v okolních městech (např. Elviria nebo San Pedro). Přístup k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s Gibraltar a Malagou. Vzdálenost k hlavním městům Costa del Sol je jednou z výhod této polohy.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde spadne přibližně 3846 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Nadmořská výška je 11 m n. m. Sezóna koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Terén je mírně svažitý směrem k pobřeží, ale u samotného apartmánu je terasovitý.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v pobřežním pásu mezi Marbellou a Esteponou. Tyto pláže jsou často držiteli Modré vlajky pro kvalitu vody a služeb. Rekreační možnosti v okolí jsou zaměřeny především na golf (3 hřiště v resortu). Dále jsou k dispozici sportovní centra a tenisové kurzy v širším okolí. V resortu jsou k dispozici dva společné bazény. Pro náročnější vodní sporty slouží přístavy jako Puerto Banús nebo Marina Real Club Mediterráneo, které jsou v dosahu auta.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Flamingos je strategicky umístěno na západ od Marbelly a východně od Estepony. Tato pozice, známá jako Nová Zlatá Míle, je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi dostupností a klidem. Je to brána k poloostrovu Gibraltar. Lokalita je oddělena od hluků dálnice, ale zůstává dobře připojená k infrastruktuře Costa del Sol. V porovnání s centrem Malagy nabízí tato oblast méně urbanizované prostředí s vyšší koncentrací zeleně.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 96 mm |
| Únor | 12.7°C | 99 mm |
| Březen | 14.8°C | 89 mm |
| Duben | 16.6°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 47 mm |
| Červen | 23.0°C | 12 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 27.4°C | 2 mm |
| Září | 23.7°C | 20 mm |
| Říjen | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL895799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID