Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πολυτελή περιοχή Los Flamingos, στην επαρχία Μάλαγα, και αποτελεί μέρος της οικιστικής ενότητας Tee 5. Η ιδιοκτησία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολική επιφάνεια 138 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2005 και η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο γήπεδο γκολφ, στη θάλασσα και στο ξενοδοχείο Villa Padierna, με νοτιοδυτική προσανατολισμό.
Σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγας, το Los Flamingos προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας και υψηλότερα πρότυπα ασφαλείας, αλλά απαιτεί αυστηρότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Ενώ αστικά διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης μπορούν να προσφέρουν κοντινή απόσταση σε μπαρ και μουσεία, αυτό το ακίνητο προσφέρει χώρο και θέα που είναι σπάνια στο αστικό κέντρο. Ως προς την τιμή, είναι υψηλότερη από τη μέση τιμή της επαρχίας, αλλά ανταγωνιστική σε σχέση με άλλες frontline γκολφ ιδιοκτησίες στη Μαρμπέγια. Σε αντίθεση με πιο αγροτικές περιοχές στο εσωτερικό, εδώ οι υπηρεσίες (σαλόνια ομορφιάς, εστιατόρια) είναι άμεσα διαθέσιμες εντός του θέρετρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενταγμένο σε μια κλειστή κοινότητα (gated community) που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ. Η περιοχή Los Flamingos είναι γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές και την κοντινή απόσταση στις παραλίες της Νέας Χρυσής Μίλης (New Golden Mile).
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες για εξωτερική διαβίωση, χάρη στην κάλυπτη βεράντα και τον ιδιωτικό κήπο. Οι χώροι είναι οργανωμένοι ώστε να προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα και θέα, ενώ η παρουσία των δύο υπόγειων θέσεων στάθμευσης καλύπτει τις ανάγκες φιλοξενίας οχημάτων.
Το project αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή που παραδόθηκε το 2005. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, αλλά για μια εδραιωμένη ανάπτυξη με ώριμους κοινόχρηστους χώρους κήπων και πισινών που λειτουργούν εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά, καθώς απαιτείται μετακίνηση οχήματος. Η διαβίωση σε this περιοχή δεν προσφέρει την έντονη αστική δραστηριότητα του κέντρου της πόλης, αλλά εστιάζει στη διαμονή σε θέρετρο. Επίσης, η συμμετοχή στις κοινόχρηστες δαπάνες συνδέεται με τη διατήρηση των εγκαταστάσεων γκολφ και κήπων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κατοικία σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών ασφαλείας και φύσης. Είναι κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στις εγκαταστάσεις. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τους εξωτερικούς χώρους, αποφεύγοντας τον θόρυβο των πυκνοκατοικημένων τουριστικών κέντρων.
Η κατασκευή του 2005 ακολουθεί αρχιτεκτονικό στυλ σύγχρονο για την εποχή, με έμφαση στην ενσωμάτωση με το τοπίο. Τα υλικά περιλαμβάνουν γρανίτη στην κουζίνα και πλακάκια στα δάπεδα και τα μπάνια, χαρακτηριστικά που προσφέρουν αντοχή στο χρόνο και ευκολία συντήρησης σε κλίμα με υγρασία. Η ύπαρξη κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) και ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια υποδεικνύει προσοχή στη θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €675.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την premium τοποθεσία (frontline golf) και τις ανέσεις της κλειστής κοινότητας. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά, η τιμολόγηση βρίσκεται στα ανώτερα επίπεδα λόγω του μεγέθους του τμήματος (138 τ.μ.) και των εξωτερικών χώρων (κήπος 50 τ.μ.).
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από τη γαλήνη και την αλληλεπίδραση με το φυσικό περιβάλλον του θερέτρου γκολφ. Η νοτιοδυτική προβολή διασφαλίζει μεγάλη διάρκεια ηλιακού φωτός στις εξωτερικές ζώνες, επιτρέποντας τη χρήση της βεράντας και του κήπου από το πρωί έως το ηλιοβασίλεμα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ησυχία της κοιλάδας, με το κύριο ακουστικό στοιχείο να προέρχεται από τη φύση και όχι από την οδική κίνηση. Η κοντινή απόσταση στο ξενοδοχείο Villa Padierna παρέχει πρόσβαση σε εστίαση και υπηρεσίες spa χωρίς να είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου για κάθε ανάγκη. Το ρεύμα της ζωής εδώ είναι πιο αργό και προσανατολισμένο στην απόλαυση της θέας και των υπαίθριων δραστηριοτήτων.
Η περιοχή εξυπηρετείται από υποδομές υψηλού επιπέδου που επικεντρώνονται στην τουριστική βιομηχανία και τον αθλητισμό. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται υπεραγορές, φαρμακεία και ιδιωτικά ιατρικά κέντρα. Η πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο του El Corte Inglés και στο λιμάνι της Μαρμπέγια είναι εφικτή μέσα σε 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο, εξισορροπώντας την ηρεμία της κατοικίας με την πολυτέλεια της νυχτερινής ζωής και τις αγορές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της κοιλάδας του Los Flamingos, περιτριγυρισμένο από τους χώρους πρασίνου των γηπέδων γκολφ. Η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την παράκτια οδό N-340.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Flamingos βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, ανάμεσα στη Μαρμπέγια και την Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει στρατηγικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση ολόκληρης της Κόστα ντελ Σολ, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα την ησυχία μιας κοιλάδας που προστατεύεται από την άμεση αστική ανάπτυξη.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 60 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι γειτονικές πόλεις Μαρμπέγια και Εστεπόνα απέχουν λιγότερο από 15 λεπτά οδήγησης μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7, ο οποίος βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής πέφτει σε 5-10 λεπτά με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η υψομετρική διαφορά (11 μ. πάνω από τη θάλασσα) είναι ελάχιστη, διασφαλίζοντας ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση χωρίς ακραίες καιρικές φαινόμενα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον 9 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta και η Playa de San Andrés, απέχουν λιγότερο από 2 χλμ. και είναι προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των τριών πιστοποιημένων πίστεκες του Los Flamingos. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στα λιμάνια της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Flamingos βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, ανάμεσα στη Μαρμπέγια και την Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει στρατηγικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση ολόκληρης της Κόστα ντελ Σολ, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα την ησυχία μιας κοιλάδας που προστατεύεται από την άμεση αστική ανάπτυξη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL895799
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID