A Los Flamingos urbanizációban található ez a 138 négyzetméter alapterületű lakás, amely 2005-ben épült. A földszinti ingatlan 50 négyzetméteres privát kerttel rendelkezik, és délnyugati tájolása miatt a napfény egész nap bevilágítja a tereket. A komplexumot közösségi medence és parkosított környezet jellemzi, amely a városi nyüzsgéstől távolabb, mégis jól megközelíthető helyen fekszik.
Míg a keleti part (Costa del Sol Orientale) nyugodtabb és olcsóbb, addig Málaga nyugati része, ahol ez a projekt található, dinamikusabb és magasabb árfekvésű a központi elérhetőség miatt. A belvárosi lakásokhoz képest itt extra a privát kert és a közös medence előnye, amit a fizetni kell. A nyugati fekvésű, golfközeli projektekhez képest itt a városi zajszint jelen lehet, de cserébe a repülőtér és az autópálya közelében nincsenek a hegyi utak akadályai.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városának nyugati részén helyezkedik el, közvetlen közelében a La Unión vasútállomással. A tengerparti sávhoz képest enyhén emelkedő terepen, 11 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami biztosítja a szellőzést. A környék vegyes karakterű: lakóövezetek és kiszolgáló létesítmények keveréke, közvetlen kapcsolattal a városközpont felé.
Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A hangsúly a kültéri élettéren van a fedett terasz és a kert révén. A lakás funkcionalitása lehetővé teszi az állandó lakhatást, de a kialakítás a mediterrán klímához igazított, nagy hangsúlyt fektetve a fedett terasz használatára.
Az épület 2005-ben került átadásra, így az infrastruktúra és a telepítés már kialakult, stabil állapotú. A beruházás befejezett, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok. A karbantartási igények az épület korának megfelelőek, a közös területek állapota a kezelőségtől függ.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a legközelebbi strand mintegy 1,3 kilométerre van. Mivel ez egy 2005-ös építésű projekt, a legújabb energiahatékonysági előírásoknak csak felújítással tehetne eleget. A közösségi szabályok korlátozhatják a külső módosításokat és a kert használatát.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik Málaga városában vagy közvetlen környékén dolgoznak, de igénylik a zöld környezetet és a magánkerthasználatot. A közeli repülőtér (7,9 km) miatt gyakori utazóknak is praktikus lehet. Azoknak is ajánlott, akik nem keresik a medenceparti üdülőhelyek zaját, de fontos számukra a közös medence és a biztonságos, lakóközösségi miliő.
A lakás konyhája fehér szekrényekkel és gránit munkalappal van ellátva. A fürdőszobákban padlófűtés működik, ami a téli komfortot növeli. Az épületben légkondicionáló rendszer van meleg és hideg üzemmódban egyaránt. A felületek és burkolatok a 2000-es évek közepének ipari szabványainak megfelelőek, a beépített szekrények racionális tárolási lehetőséget biztosítanak.
A projekt árképzése 675 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a lakást, a két parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget, ami a teljes költség szempontjából releváns. A négyzetméterár tükrözi a terület iránti keresletet és a parkolási lehetőségek értékét. A hasonló méretű, kertkapcsolatos lakások a piacon ritkábbak, ami az árazási szintet magyarázza.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a partmenti közelség keveréke. Reggelente a közeli vasútállomás (0,1 km) lehetővé teszi a gyors munkába járást Málaga központjába. Délben a helyi éttermek és kávézók (2 km-en belül 170 darab) kínálnak lehetőségeket. A délutáni órákban a privát kert szolgál pihenőhelyként, míg estére a rövid sétával megközelíthető tengerparti sétányok kínálnak kikapcsolódást. A környék magas beépítettsége ellenére a kertes elrendezés intimitást nyújt.
A közvetlen környezet infrastruktúrája sűrű. 73 méterre található egy szupermarket, és 211 méterre egy patika, ami a napi bevásárlást gyorssá teszi. A környéken 13 általános iskola és 11 középiskola található, ami családosok számára előnyös. A 2 kilométeres sugárban 59 bankfiók és 15 fogászat működik, ami a városias ellátottságot bizonyítja.
A térkép a városi sűrűséget és a zöldfelületek viszonyát mutatja. A spanyol városi tervszerűségnek megfelelően a blokkok zártak, a kertek belső udvarokban rejtőznek, amit a mediterrán kultúra a magánszféra védelméként alakított ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga városának nyugati kapujában, a Costa del Sol keleti szekciójában helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a belvároshoz, miközben a nyugati irányban, Torremolinos és Benalmádena felé vezető autópályák révén a part többi része is elérhető. Különbséget jelent a tengerparti sávhoz képest a csendesebb, lokális jelleg.
A Playa de San Andrés strand 1,3 kilométerre, a híresebb Playa de la Malagueta pedig 1,8 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre van, autópályán könnyen megközelíthető. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilométerre helyezkednek el. A kerékpárút hálózat és a sík terep (0,8% emelkedés) kedvez a kerékpáros közlekedésnek.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagban 3846 órás napsütéssel rendelkezik. Az átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran 27 fok fölé emelkedik. A zwemseizoen körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A tengerszint feletti 11 méteres magasság és a tenger közelsége szabályozza a páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbi a Playa de San Andrés (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). A térségben több sportlétesítmény is található, mint például a Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) és a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). A 2,4 kilométerre lévő IGY Málaga Marina kikötési lehetőségeket és szolgáltatásokat nyújt a vízi sportok kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga városának nyugati kapujában, a Costa del Sol keleti szekciójában helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a belvároshoz, miközben a nyugati irányban, Torremolinos és Benalmádena felé vezető autópályák révén a part többi része is elérhető. Különbséget jelent a tengerparti sávhoz képest a csendesebb, lokális jelleg.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Március | 14.8°C | 89 mm |
| Április | 16.6°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 47 mm |
| Június | 23.0°C | 12 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL895799
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID