Questo appartamento è situato all'interno del resort residenziale Los Flamingos, noto per la sua posizione frontline golf e le viste sul mare. L'unità, con una superficie abitabile di 138 m², dispone di un giardino privato di 50 m² e un ampio terrazzo coperto. Costruito nel 2005, l'immobile offre un layout contemporaneo con orientamento sud-ovest, massimizzando l'esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà include due posti auto sotterranei e una stanza di deposito, integrando comfort e funzionalità.
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, questo progetto a Los Flamingos si posiziona in un segmento di prezzo superiore, giustificato dalla location golf resort di lusso anziché urbanistica costiera. Mentre Lantana Residencial a Mijas offre un ambiente più collinare e panoramico a prezzi inferiori, Los Flamingos garantisce una reputazione consolidata e servizi alberghieri integrati. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo nuova costruzione, si trova in una fase di sviluppo urbanistico meno maturo rispetto all'area consolidata di Los Flamingos. Il valore qui è sostenuto dalla combinazione tra golf, mare e servizi exclusivi dell'hotel Villa Padierna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Los Flamingos, sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. La posizione fronte golf offre panorami diretti sul campo da pratica e sul Mar Mediterraneo. Il resort è collocato in una valle privata circondata da aree verdi protette, a breve distanza in auto dalle spiagge della Nuova Milla d'Oro e dai servizi urbani principali.
La proprietà soddisfa esigenze abitative ricercando spazi esterni e privacy. Con due camere da letto dotate di bagno en-suite, è adatta a coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di un giardino privato e un terrazzo abitabile risponde alla richiesta di aree outdoor per il relax. I posti auto coperti e il deposito risolvono necessità logistiche e di stivaggio.
Classificato come housing completato nel 2005, l'immobile presenta una struttura consolidata senza le tempistiche di attesa tipiche delle nuove costruzioni. Lo stato è definito come eccellente, con finiture contemporanee ben manutenute. L'architettura in stile moderno si integra con il paesaggio circostante del resort.
Il progetto non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a due piscine comunitarie. Non è situato direttamente sulla spiaggia (frontline beach), richiedendo un breve spostamento per raggiungere la costa. L'ubicazione in resort residenziale presuppone una gestione condominiale e canoni di manutenzione per la cura dei giardini e delle aree comuni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con servizi di alto livello senza essere nel centro caotico di una città. È indicata per gli appassionati di golf che desiderano vivere vicino ai percorsi di gioco. Anche per chi cerca una casa vacanza con potenziale di affitto sfruttando la reputazione del resort. La configurazione a due camere con bagni en-suite è funzionale anche per coppie che ospitano frequentemente ospiti. Infine, è adatta a chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata con vocazione turistica di lusso.
Le finiture interne mostrano uno stile contemporaneo con materiali durevoli. La cucina è dotata di piani in granito e armadiature bianche. I pavimenti sono piastrellati, adatti al clima locale, con riscaldamento a pavimento nei bagni per garantire comfort in inverno. Le porte finestre offrono un buon isolamento termico e acustico. L'attenzione ai dettagli è evidente nel guardaroba a muro della master suite e nell'efficienza del layout open space. L'edificio mantiene uno standard di manutenzione elevato, coerente con le norme del resort.
Il prezzo di partenza è fissato a 675.000 €. La valutazione riflette la posizione frontline golf e la metratura superiore alla media, inclusiva di giardino privato. Nel mercato di Los Flamingos, la variabilità del prezzo è influenzata dalla vista e dall'esposizione solare, con questa unità posizionata nella fascia alta per le dimensioni esterne. Le transazioni nell'area indicano una domanda stabile per proprietà con caratteristiche simili.
La routine quotidiana in questa località si caratterizza per un ritmo rilassato e orientato all'outdoor. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel giardino privato o con l'accesso immediato al campo da golf. Il terrazzo coperto funge da prolungamento del soggiorno per i pasti, sfruttando il clima mite. La sicurezza 24 ore del resort garantisce tranquillità. Nei mesi estivi, la vicinanza alle spiagge della costa permette di alternare il relax in piscina alle attività balneari, mentre la presenza dell'Hotel Villa Padierna nei paraggi offre servizi di ristorazione e benessere accessibili.
La vita nell'ambiente circostante offre un mix tra sport, natura e servizi costieri. Il resort ospita tre campi da golf championship e un hotel di lusso con spa e ristoranti. Le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La regione offre numerose opportunità per lo sport all'aria aperta, compresi club tennis e centri equestri nelle vicinanze. L'atmosfera è tranquilla e riservata, pur trovandosi a breve distanza dalle località vivaci come Marbella e Puerto Banús.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno del resort di Los Flamingos. Evidenzia la vicinanza ai campi da golf, all'Hotel Villa Padierna e alle principali vie di accesso costiere. La posizione fronte golf garantisce viste aperte e privacy, illustrando l'integrazione tra residenza e paesaggio naturale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Flamingos è posizionato strategicamente sulla cosiddetta Nuova Milla d'Oro (New Golden Mile), tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un compromesso tra l'esclusività di Marbella e la tranquillità di zone più residenziali. Permette di accedere rapidamente alle infrastrutture internazionali di Marbella godendo di un ambiente più naturale e silenzioso. È ben collegata anche alla città di Málaga per viaggi culturali o di lavoro.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45-50 minuti di auto. Le spiagge più vicine sono accessibili in circa 5-10 minuti. Il campo da golf del Club de Golf Málaga Parador è raggiungibile in breve distanza. Per la spesa quotidiana, sono presenti supermercati e centri commerciali a pochi chilometri. L'accesso autostradale AP-7 è vicino, facilitando i collegamenti verso Marbella a est ed Estepona a ovest.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con estati calde e inverni miti. Lo Zwemseizoen (stagione balneare) dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di circa 11 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare moderano le temperature, creando un microclima favorevole alla vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge locali, tra cui Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, offrono servizi completi e sono premiate con la Bandiera Blu. Oltre al balneazione, la zona è un hub per il golf con diversi club prestigiosi nei paraggi. Le strutture sportive includono centri fitness, campi da tennis e piscine. La vita ricreativa è arricchita dalla presenza di porti turistici come Marina Real Club Mediterráneo, accessibili per attività nautiche e ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos è posizionato strategicamente sulla cosiddetta Nuova Milla d'Oro (New Golden Mile), tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un compromesso tra l'esclusività di Marbella e la tranquillità di zone più residenziali. Permette di accedere rapidamente alle infrastrutture internazionali di Marbella godendo di un ambiente più naturale e silenzioso. È ben collegata anche alla città di Málaga per viaggi culturali o di lavoro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL895799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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