Du juostų butas su privačiu sodu, esantis Los Flamingos kvartale, Malaga. Objektas, pastatytas 2005 metais, užima 138 kvadratinių metrų ploto ir turi 50 kvadratinių metrų žemės sklypą. Butas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina didelę saulės apšviestą per dieną. Kompleksas siūlo bendrą baseiną ir saugomą teritoriją. Lokacija siejama su miesto aplinka, tačiau išlaikanti privatumo jausmą dėl sodos.
Lyginant su kitais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana“ Mijase, šis objektas siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą, miesto oazę. Torre del Mar yra tradicinis pajūrio kurortas su aiškia sezonine specializacija, o ši Malagos vieta aktyvi ištisus metus. Palyginti su „Etherna Homes“ Esteponoje, čia geriau išvystytas viešasis transportas ir trumpesnis kelias iki oro uosto, tačiau trūksta „aukštųjų“ golfo kurortų atmosferos, būdingos Naujajam Aukso kilometrui. Vietos gyventojų pajamos siekia 16 450 eurų, kas atitinka provincijos vidurkį, palyginti su aukštesniais pajamų rodikliais Marbelos zonoje. Andalūzijos kultūra čia juntama kasdieniu rytuose baruose ir vietiniuose festivaliuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje Malagos vietovėje, arti geležinkelio stoties „La Union“. Tai miesto tipo aplinka su intensyvia infrastruktūra. Atstumas iki jūros siekia 1,3 km, o iki Malagos oro uosto, 7,9 km. Apylinkėse gausu prekybos ir paslaugų įstaigų.
Butas atitinka poreikį turėti papildomą lauko erdvę miesto aplinkoje. Privatus sodas ir terasa leidžia organizuoti laisvalaikio erdvę neišeinant iš namų. Funkinis išplanavimas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka šeipai ar porai. Erdus gyvenamasis plotas viršija standartinius miesto butų dydžius.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, statybos metu nurodytas 2005-aisiais. Pastatas yra pilnai užbaigtas ir gyvenamas. Visos inžinerinės sistemos ir baigiamieji darbai atlikti statybos metu, o dabartinis būklės vertinimas, „gera“. Nėra planuojamų statybų darbų.
Projektas nėra vienintelis jūros pakrantės objektas, iki paplūdimio reikia nueiti apie 1,3 km. Nors nurodyta „golf view“, artimiausi golfo aikštyniai yra apie 8 km atstumu. Tai nėra atskiras kurortinis kaimas, o dalis didesnio miesto rajono, todėl girdėti miesto triukšmas.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško erdvesnio buto su lauko teritorija, bet nenori atsiskirti nuo miesto infrastruktūros. Artumas geležinkelio stočiai (0,1 km) patiks dažnai keliaujantiems asmenims. Kompromisas tarp miesto dynamikos ir privataus sodo gali būti aktvus žmonių, kurie vertina aukštą paslaugų prieinamumą, tačiau nori savo kiemo, sprendimas. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems butų su papildoma verte (sodas, parkavimas) mieste.
Butas išsiskiria dideliu bendruoju plota, 138 m², kas yra virš vidurklio dviem miegamiesiems. Aprašyme minimi „uždaromos terasos“, šaldytuvas, grindų šildymas vonios kambariuose, kas rodo aukštesnę įrangos lygį. Virtuvė su granito darbo paviršiumi ir integruotais spintomis. Yra požeminės parkavimo vietos ir sandėliukas. Fasadai ir bendrosios zonos tvarkomos, tačiau interjero detalių būklė priklauso nuo savininko priežiūros nuo 2005 metų.
Kaina prasideda nuo 675 000 eurų. Atsižvelgiant į 138 kvadratinių metrų plotą, 50 kvadratinių metrų sodą ir dvi parkingo vietas požeminyje, kaina atspindi didesnį nekilnojamojo turto segmentą. Pasiūloje nurodyta tik viena kaina, todėl kainų diapazonas negali būti nustatytas be papildomų duomenų apie kitus butus tame pačiame komplekse.
Vietovėje vyrauja miesto gyvenimo ritmas su dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia apie 170 restoranų ir daugiau nei 100 vaistinų, kas rodo intensyvią komercinę veiklą. Netoli yra sporto centrai ir viešasis transportas. Nors tai ne ramus priemiestis, dėl artumo geležinkelio stočiai (0,1 km) ir greitojo susisiekimo arterijų, judėjimas mieste ir jo aplinkoje yra greitas. Gyvenimas čia susideda iš miesto patogumų ir galimybės naudotis privačia lauko erdve.
Aplinka yra urbanizuota ir turtinga paslaugomis. 2 km spinduliu yra 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų, kas patogu šeimoms. Sveikatos priežiūra užtikrinama dviem sveikatos centrais ir daugybe odontologijos kabinetų (15). Miesto šurmulys juntamas dėl didelio viešbučių (24) ir restoranų skaičiaus. Tačiau arti esantys parkai ir želdiniai suteikia galimybę poilsiui. Tai ne kvietimas į tylą, o į aktyvų miesto gyvenimą visur pasiekiamais ištekliais.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Malagos miesto struktūroje, Arti geležinkelio stoties „La Union“ ir greitkelio, jungiančio su oro uostu. Matyti atstumas iki jūros kranto linijos (apie 1,3 km) ir artimiausių žaliųjų zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta pozicionuojama kaip dalis Malagos miesto, arti uosto ir oro uosto zonų. Skirtingai nei vakarinės pakrantės kurortai (pvz., Estepona), čia dominuoja miesto funkcija. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti pagrindinių susisiekimo mazgų, tačiau ne periferijoje. Rajonas jungia gyvenamąją zoną su pramoniniais ir logistiniais objektais.
Transporto ryšys yra vienas stipriausių vietovės privalumų. Geležinkelio stotis „La Union“ yra tik 100 m atstumu. Artimiausias paplūdimys „Playa de San Andrés“ nutolęs 1,3 km. Malagos oro uostas yra 7,9 km atstumu, kas leidžia greitai pasiekti skrydžius. Parduotuvė yra 73 m atstumu, vaistinė, 211 m. Automobiliu pasiekiami golfo klubai esantys apie 8, 9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas charakterizuojamas kaip Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės valandų skaičius siekia 3846. Vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Aplinka yra lygi (11 m virš jūros lygio), be didelių nuolydžių, kas palengvina judėjimą. Vėjų įtaka mažesnė dėl miesto pastatų struktūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra „Playa de la Malagueta“ (1,3 km) ir „Playa de San Andrés“ (1,8 km), kurie yra populiarios vietos miesto gyventojams. Nors šie paplūdimiai yra miesto tipo, juos prižiūri ir jie atitinka kokybės standartus. Sporto mėgėjams yra arti futbolo aikštynų ir sporto centrų. Golfui reikalinga nuvažiuoti apie 8 km iki „Club de Golf Málaga Parador“. Aktyvus poilsis galimas netoliese esančiuose jachtų uostuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta pozicionuojama kaip dalis Malagos miesto, arti uosto ir oro uosto zonų. Skirtingai nei vakarinės pakrantės kurortai (pvz., Estepona), čia dominuoja miesto funkcija. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti pagrindinių susisiekimo mazgų, tačiau ne periferijoje. Rajonas jungia gyvenamąją zoną su pramoniniais ir logistiniais objektais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL895799
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID