Este apartamento, localizado em Málaga na zona de Los Flamingos, oferece uma residência concluída em 2005 com uma área habitável de 138 m². A propriedade encontra-se num ambiente urbano, a uma curta distância da costa e de serviços essenciais. Com uma exposição sudoeste, o imóvel dispõe de um jardim privado e uma varanda coberta, proporcionando espaços exteriores para o dia a dia. A localização permite um equilíbrio entre a vida na cidade e o acesso à praia.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, este imóvel em Málaga oferece uma localização mais central e integrada numa metrópole. Enquanto os outros projetos se caracterizam por ambientes de resort ou suburbanos mais tranquilos, este complexo proporciona acesso imediato a serviços de cidade, transporte público pesado e hospitais de grande escala. O preço reflete esta centralidade e a conveniência de ter o aeroporto a curta distância. Em comparação com zonas mais exclusivas como a Nova Milhauro Dourada (Los Flamingos Resort), esta localização é mais urbana e menos isolada, adequando-se a quem prefere a cidade ao ambiente de férias permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona oeste de Málaga, o projeto desfruta de uma localização estratégica junto à linha ferroviária e a estradas principais. A proximidade do mar e do centro da cidade define o seu caráter urbano e conveniente.
O apartamento de dois quartos responde à necessidade de espaço adicional ao ar livre, integrando um jardim de 50 m² e uma varanda generosa. O layout open-plan e as suites atendem a quem procura conforto e áreas de estar exteriores integradas na vida quotidiana.
Como um desenvolvimento concluído em 2005, o edifício 'Tee 5' apresenta-se pronto a habitar, sem fases de construção pendentes. O estado de conservação é descrito como excelente, o que sugere uma manutenção cuidada ao longo dos anos.
O projeto não se encontra numa zona de resort isolado, mas sim num contexto urbano com trânsito e atividade circundante. A localização junto à estação de comboio pode implicar algum ruído ambiental. Não é uma moradia isolada, partilhando instalações comunitárias.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com acessibilidade urbana, ou uma casa de férias que não dependa exclusivamente de automóvel. É adequado para profissionais que trabalham em Málaga mas valorizam a proximidade da praia. Também é viável para investidores que procuram arrendamento de longo prazo, dada a proximidade de transportes e hospitais. Não é o cenário adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto.
O interior apresenta materiais contemporâneos, incluindo bancadas de granito na cozinha e pavimentos de azulejos nas casas de banho. A instalação de ar condicionado e aquecimento por chão radiante nas casas de banho garante conforto térmico durante todo o ano. As janelas de vidro duplo e os armários embutidos são características funcionais que contribuem para a eficiência e organização do espaço. As áreas comuns mantêm um design paisagístico maduro.
O valor de mercado é de 675.000 €. Este preço reflete a dimensão do imóvel (138 m²), a existência de espaço exterior e a localização em Málaga. Deve ser considerado como um valor base, ao qual se somam custos fiscais e de transação. A oferta de apartamentos com jardim nesta zona específica é limitada, o que influencia a posição no mercado.
Viver neste local implica um ritmo de vida dinâmico e prático. A estação de comboio La Union, a apenas 100 metros, facilita o deslocamento sem automóvel para o centro de Málaga. O dia a dia pode incluir caminhadas até à praia de San Andrés ou compras nos supermercados locais. A elevada densidade de restaurantes e cafés na área (170 restaurantes num raio de 2 km) oferece diversas opções de gastronomia. A presença de zonas verdes e jardins no complexo proporciona um refúgio face à atividade urbana da cidade.
A área circundante é densamente servida, com 129 farmácias e 59 bancos num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de hospitais a menos de 1 km. A infraestrutura de transporte é robusta, com 21 paragens de autocarro e a estação de comboio a curta distância, permitindo mobilidade rápida. A combinação de hotéis e serviços turísticos confere ao bairro uma atmosfera internacional e movida.
O mapa ilustra a localização privilegiada junto à infraestrutura ferroviária e às principais artérias rodoviárias. Destaca-se a curta distância ao Aeroporto e à linha de costa, bem como a integração no tecido urbano de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se na faixa costeira ocidental de Málaga, funcionando como um ponto intermédio entre o centro urbano histórico e os desenvolvimentos turísticos da costa. Oferece mais conveniência city-break do que os resorts isolados da Costa del Sol Ocidental, mantendo a conexão direta com o mar.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 8 km, permitindo deslocações rápidas. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 1,8 km. Os campos de golfe, como o Parador de Málaga, encontram-se num raio de 8 a 11 km. A marina de Málaga está acessível em poucos minutos de carro (2,4 km).
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com 3.846 horas de sol por ano, a luz natural é abundante. A época de banho estende-se por cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros e a topografia plana facilitam o acesso pedestre à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Malagueta e San Andrés são as mais acessíveis, oferecendo serviços costeiros completos. Para o desporto, existem centros desportivos e campos de futebol a poucas centenas de metros. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos na área envolvente. A infraestrutura de recarga para veículos elétricos está disponível a cerca de 400 metros.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto posiciona-se na faixa costeira ocidental de Málaga, funcionando como um ponto intermédio entre o centro urbano histórico e os desenvolvimentos turísticos da costa. Oferece mais conveniência city-break do que os resorts isolados da Costa del Sol Ocidental, mantendo a conexão direta com o mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL895799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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