Această proprietate este situată în stațiunea Los Flamingos, în cadrul dezvoltării rezidențiale Tee 5. Este un apartament la parter, completat în 2005, care dispune de o grădină privată și o terasă acoperită. Suprafața locuibilă este de 138 m², cu vedere la terenul de golf, la mare și la Hotel Villa Padierna. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe parcursul după-amiezelor. Locația se află într-o zonă rezidențială securizată, oferind acces la facilitățile unui resort de golf de pe Costa del Sol. Prețul pornește de la 675.000 de euro.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Los Flamingos se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa într-un resort de golf premium. În timp ce Aquamar oferă prețuri accesibile și o atmosferă urbană lângă Malaga, Los Flamingos oferă exclusivitate și un mediu natural mai pronunțat. Lantana Residencial, fiind situată în interior, nu oferă aceleași perspective marine sau acces la facilitățile unui hotel de 5 stele. Față de Etherna Homes 2 din Estepona, care este o construcție nouă, această proprietate are avantajul unor grădini mature și a unei structuri deja testate în timp. De asemenea, densitatea redusă a complexului (47 de unități) asigură un nivel mai ridicat de intimitate decât în cazul dezvoltărilor mai noi și mai dense din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Los Flamingos Golf Resort, o vale privată situată între Marbella și Estepona. Amplasamentul se învecinează direct cu fairway-urile de golf. Împrejurimile sunt caracterizate prin zone verzi și complexe rezidențiale de densitate redusă. Nu este situat în centrul unui oraș, ci într-un mediu planificat, accesibil principalului drum de coastă, AP-7.
Dispunerea interioară include două dormitoare și două băi, structură potrivită pentru o gospodărie mică sau pentru utilizare ca reședință secundară. Prezența unei grădini private de 50 m² și a unei terase extinde spațiul de locuit în aer liber. Această configurare răspunde nevoii de intimitate și spațiu exterior, fără dependența de zonele comune pentru relaxare.
Fiind finalizat în anul 2005, proiectul nu face parte din categoria de construcții noi, ci din segmentul de proprietăți consolidate. Faza de construcție „Tee 5” este completă, iar clădirile au deja o stabilitate structurală dovedită. Ocuparea este imediată, nefiind necesară așteptarea perioadelor de execuție sau a autorizărilor ulterioare. Infrastructura este completă.
Complexul nu oferă acces direct la plajă; este necesar un vehicul pentru a ajunge la țărm. Fiind o comunitate închisă, există reguli stricte de utilizare a spațiilor comune. Zona prezintă denivelări specifice unui deal, ceea ce poate necesita efort fizic suplimentar pentru deplasări pietonale, deși există lift în clădire. Nu există facilități comerciale în interiorul perimetrului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință într-un mediu securizat și exclusivist, fără a dori să locuiască în mijlocul unui oraș aglomerat. Este adecvată pentru persoane care apreciază golful sau peisajele naturale și care dețin un vehicul personal pentru deplasări. Situația este potrivită și pentru cei care preferă o proprietate gata de locuit, cu finisaje deja stabilite și grădini mature, evitând riscurile unor construcții noi. Nu este indicată pentru cei care necesită acces pietonal imediat la o gamă largă de magazine sau plaje.
Proprietatea se prezintă într-o stare „Excelentă”, conform datelor disponibile. Bucătăria este dotată cu dulapuri albe și blaturi de granit, materiale durabile și ușor de întreținut. Baia principală dispune de dublu lavabo, iar dormitorul principal are dressing și acces direct la exterior. Clădirea este echipată cu aer condiționat (rece/cald) și încălzire în pardoseală în băi, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Finisajele exterioare includ zone de grădină păstrate și piscine comunitare, care reflectă standardul de calitate al stațiunii Los Flamingos.
Prețul de pornire este de 675.000 de euro. Valoarea reflectă poziția „frontline golf”, dimensiunea suprafeței locuibile (138 m²) și prezența terenului exterior (50 m²). Comparativ cu unitățile mai mici din aceeași zonă, costul este justificat de grădina privată și de vederea panoramică. Piața locală pentru acest tip de proprietate consolidată este stabilă. Disponibilitatea este limitată la stocul existent în faza Tee 5, care cuprinde doar 47 de unități.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de liniștea specifică unui golf resort și de integrarea peisajului în stilul de locuit. Orientarea sud-vestică permite utilizarea terasei și a grădinii în cea mai mare parte a zilei, un aspect central în rutina locatarilor, în special în timpul serilor. Tradiția spaniolă de a lua masa în aer liber este facilitată de configurația proprietății. Mediul este static, dominat de vegetație și de activități de recreere precum golful, departe de zgomotul urban. Pentru procurarea alimentelor sau alte servicii curente, este necesară o deplasare programată cu mașina către localitățile vecine. Atmosfera rămâne calmă și pe timpul iernii, datorită prezenței permanente a hotelului și a mentenanței continue a grădinilor.
Împrejurimile sunt formate din resortul Los Flamingos, un ansamblu delimitat care include trei terenuri de golf și hotelul Villa Padierna. Viața socială se concentrează în jurul facilităților hotelului și a cluburilor de golf. Zona este rezidențială și liniștită. Pentru viața urbană, cumpărături sau restaurante variate, locuitorii se deplasează spre Marbella sau Estepona, aflate la aproximativ 10-15 minute de condus. Infrastructura rutieră este bună, cu acces rapid la autostrada A-7 care leagă coasta de restul regiunii și de aeroport.
Harta indică poziția apartamentului în interiorul complexului Tee 5, învecinat cu zonele verzi și cu cele trei terenuri de golf ale stațiunii. Se poate observa distanța față de linia de coastă și accesul la autostrada principală A-7, care leagă localitatea de restul coastei și de aeroportul internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat pe Costa del Sol de Vest, între Marbella și Estepona. Face parte din zona cunoscută sub numele de „New Golden Mile”, o extensie a celebrului cartier din Marbella. Această poziție îl diferențiază de zonele mai estice (precum Torre del Mar) sau de cele interioare (precum Mijas), fiind cunoscută pentru concentrarea de resorturi de lux și terenuri de golf de calitate.
Plajele de pe Noul Kilometru de Aur sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 50 de kilometri distanță, cu o legătură directă prin autostradă. Terenurile de golf sunt integrate în complex, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru acest hobby. Supermarketele și centrele medicale sunt situate în localitățile învecinate, cum ar fi Cancelada sau San Pedro, la o distanță scurtă. Stațiile de tren din Malaga oraș nu sunt accesibile local.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura apei atinge pragul de confort. Zona beneficiază de 3.846 de ore de soare pe an, influențând pozitiv utilizarea spațiilor exterioare. Altitudinea ușor ridicată asigură ventilație naturală și panorame clare spre Marea Mediterană și coasta africane în zilele senine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum cele de pe Noul Kilometru de Aur, oferă servicii de vară și sporturi nautice. Stațiunea dispune de trei campionate de golf, care sunt principala atracție recreativă la nivel local. Hotelul Villa Padierna pune la dispoziție un centru spa și piscine. Pentru activități marine, marina din Puerto Banús este situată în apropiere. Regiunea nu dispune de parcuri tematice mari în imediata vecinătate.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat pe Costa del Sol de Vest, între Marbella și Estepona. Face parte din zona cunoscută sub numele de „New Golden Mile”, o extensie a celebrului cartier din Marbella. Această poziție îl diferențiază de zonele mai estice (precum Torre del Mar) sau de cele interioare (precum Mijas), fiind cunoscută pentru concentrarea de resorturi de lux și terenuri de golf de calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 96 mm |
| Februarie | 12.7°C | 99 mm |
| Martie | 14.8°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Iunie | 23.0°C | 12 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL895799
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID