Tento byt sa nachádza v komplexe Tee 5 v rezorte Los Flamingos v blízkosti Malagy. Ide o prízemný apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Celková obývacia plocha je 138 metrov štvorcových, ktorá je doplnená o súkromnú záhradu o výmere 50 metrov štvorcových. Orientácia objektu je juhozápadná. Výstavba bola dokončená v roku 2005. Komplex je oplotený a pozostáva z 47 jednotiek.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú od 269 950 eur, je tento byt v Los Flamingos výrazne dražší, ale ponúka vyššiu úroveň lokality v blízkosti luxusného hotelového rezortu. Lantana Residencial v Mijas je cenovo dostupnejší (od 205 000 eur), ale nachádza sa v inom type rezidenčnej zóny s odlišným charakterom pobrežia. Etherna Homes 2 v Estepona sa pohybuje v podobnom cenovom rozmedzí ako Lacní projekty, ale tento konkrétny byt v Los Flamingos vyniká priamou polohou pri golfe a väčšou plochou pozemku. Kým iné projekty môžu byť novšie, tento objekt ponúka okamžitú dostupnosť a zavedenú infraštruktúru okolo hotelov a ihrísk. Kým v iných častiach Európy môže byť život v takomto rezorte chápaný ako výnimočný luxus, tu je na Costa del Sol bežným štandardom pre medzinárodných obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex je situovaný v údolí Los Flamingos, ktoré je definované tromi golfovými ihriskami a hotelovými zariadeniami. Objekt stojí na miernom návrší 11 metrov nad morom. Bezprostredné okolie tvoria upravené záhrady a zelené plochy. Poloha je v tichej rezidenčnej oblasti mimo rušného centra, ale zachováva dobrú dostupnosť k regionálnej infraštruktúre.
Dispozícia bytu zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne. Hlavná spáľňa má vlastnú šatník a kúpeľňu. Obývacia časť je prepojená s krytou terasou a záhradou. V pivnici sú k dispozícii dva parkovacie stání a úložný priestor. Toto rozdelenie vyhovuje potrebám permanentného bývania alebo používania ako druhý domov.
Projekt bol dokončený v roku 2005. Stav budovy je klasifikovaný ako ukončený a odovzdaný k užívaniu. Architektonický štýl je contemporary mediterán. Podľa dostupných údajov je nehnuteľnosť v stave označenom ako výborný. Pre túto konkrétnu jednotku sa nepredpokladajú žiadne ďalšie stavebné fázy.
Lokalita nie je v centre mesta Malaga, čo vyžaduje automobil na pravidelný pohyb po meste. Priamy prístup na pláž vyžaduje prechádzku alebo krátku jazdu, keďže vzdialenosť je viac ako jeden kilometer. Komplex nemá súkromné bazény pre jednotlivé byty, ale využíva spoločenské vybavenie.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje osôbam, ktoré hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov v tichom prostredí s vysokým štandardom údržby. Je vhodná pre nadšencov golfu vzhľadom na priamu polohu pri ihrisku. Rozloha a dve spálne zodpovedajú potrebám párov alebo malých rodín. Orientácia na juhozápad zaisťuje slnko popoludní a v podvečer. Klienti, ktorí vyžadujú okamžitý presun, ocenia stav „hotový“. Osoby vyhľadávajúce rušný nočný život v centre mesta musia brať do úvahy vzdialenosť od centra. Pre tých, ktorí preferujú komplexnú starostlivosť o záhrady a bezpečnosť, je to vhodná voľba.
Kvalita spracovania je v záznamoch uvádzaná ako výborná. Kuchyňa je vybavená bielymi skriňami a pracovnou doskou z granitu. Podlahy v byte sú dlaždičkové. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s funkciami chladenia a kúrenia. V kúpeľniach je inštalované podlahové kúrenie. Vstavané skrine poskytujú úložný priestor. Terasa je krytá, čo chráni interiér pred priamym slnkom. Záhrada je súčasťou pozemku a napája sa na spoločenské priestory. Výstavba z roku 2005 využíva štandardy pre nízkopodlažné byty na pobreží.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 675 000 eur. Pri obývacej ploche 138 metrov štvorcových to predstavuje cenu približne 4 891 eur za meter štvorcový. Táto cena zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a skladovací priestor. Trh v Los Flamingos sa pohybuje v segmente vyššej triedy. Porovnanie s okolím naznačuje, že cena odráža veľkosť jednotky, pozemok a polohu v zavedenom komplexe.
Dej tohto miesta je určený jeho polohou v uzavretom golfovom rezorte. Deň môže začať kávou na juhozápadnej terase s výhľadom na 7. jamku. Vzhľadom na polohu na prízemí je súkromná záhrada priamym pokračovaním obývacej časti. Obývatelia môžu tráviť čas vonku na terase aj v zimných mesiacoch vďaka slnečnému svetu. Zvukové prostredie je ovplyvnené tichom rezortu a aktivitami na golfovom ihrisku. Životný štýl je zameraný na súkromie a oddych v kontrolovanom prostredí. Vzdialenosť od mora vyžaduje plánovanie pre plážové aktivity. Okolie je vhodné pre pešie prechádzky v rámci upravených areálov.
Rezort Los Flamingos je oplotený a poskytuje 24-hodinovú bezpečnostnú službu. Okolie tvoria ďalšie rezidenčné komplexy a hotel Villa Padierna. V krátkom rádiuse sa nachádzajú reštaurácie a služby. Luchthaven Malaga je vzdialený približne 8 kilometrov. Mesto Málaga je ľahko dostupné po diaľnici AP-7. Tichá ulica v rámci komplexu zabezpečuje súkromie. Okolo rezortu sú chránené zelené plochy, ktoré limitujú ďalšiu výstavbu. Infraštruktúra ciet je prispôsobená automobilovej doprave.
Mapa zobrazuje polohu rezortu Los Flamingos vzhľadom na pobrežnú čiaru a hlavné dopravné koridory AP-7. Vyznačené sú body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk a letiska. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza na západ od centra Malagy, v oblasti Costa del Sol. Poloha je strategická medzi mestom Malaga a turistickými oblasťami smerom na Marbellu a Esteponu. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 100 kilometrov. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a rekreačnými zónam pobrežia.
Supermarket sa nachádza 73 metrov od objektu, čo umožňuje nákupy pešo. Lekáreň je vzdialená 211 metrov. Najbližšia nemocnica je vzdialená 642 metrov. Pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,3 kilometra. Golfové ihrisko je súčasťou komplexu. Železničná stanica La Union je 100 metrov od objektu. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 kilometra. Všetky tieto body sú dosiahnuteľné autom v priebehu niekoľkých minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v tejto oblasti je 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 846 hodín slnka. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška polohy je 11 metrov nad morom. Sklon terénu smerom k moru je 0,8 %, čo predstavuje rovinatý terén vhodný pre pešiu chôdzu. Tieto podmienky umožňujú využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V rezorte sú tri golfové ihriská, ktoré sú hlavným rekreačným prvkom. V blízkosti sú ďalšie kluby ako Guadalhorce. Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 kilometra. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 24 hotelov. Športové centrá, ako napríklad Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, sú dostupné na krátku vzdialenosť. Jachiarne sa nachádzajú v prístave Málaga vzdialenom približne 2,4 kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza na západ od centra Malagy, v oblasti Costa del Sol. Poloha je strategická medzi mestom Malaga a turistickými oblasťami smerom na Marbellu a Esteponu. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 100 kilometrov. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a rekreačnými zónam pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| Apríl | 16.6°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 47 mm |
| Jún | 23.0°C | 12 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL895799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID