Овај стан се налази у насељу Tee 5, у оквиру престижног голф одмаралишта Лос Фламингос. Нуди простор од 138 м² са две спаваће собе и два купатила, смештен на првој линији голф терена. Објекат је завршен 2005. године и карактерише га југозападна оријентација која омогућава природно светло и поглед на море, вила Падьерна и зеленило. Укључује наткривену терасу и приватни врт укупне површине 50 м².
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Лос Фламингосу нуди већи ниво ексклузивности и директан приступ голф инфраструктури, по знатно виши улазни ценовни ниво. Aquamar у Торе дел Мар представља опцију са нижим ценама и урбанијим окружењем, али без луксузних садржаја који су овде интегрисани. Etherna Homes у Естепони може бити конкуренција по цени нових пројеката, али Tee 5 нуди већу површину и развијеније окружење са хтелима и услугама који већ функционишу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у заштићеној долини Лос Фламингос, између Марбеље и Естепоне, у зони познатој као Nueva Milla de Oro. Положај је директно повезан са голф теренима, док је обална линија удаљена неколико минута вожње. Околина се састоји од низа резиденцијалних насеља са мало спрата и зелених површина.
Распоред просторија подржава живот на отвореном уз директан приступ тераси и врту из дневног боравка. Постојећи садржаји као што су подземни паркинг за два возила и остава задовољава практичне потребе за чување ствари. Дистрибуција омогућава приватност главне спаваће собе у односу на гостињску.
Пројекат је у фази завршене изградње. Година завршетка је 2005, што значи да су сви радови, озелењавање и инфраструктура потпуно изведени и оперативни. Стан се може користити одмах без чекања на завршетке радова.
Објекат се не налази директно на плажи, већ захтева употребу возила или организован превоз за долазак до морске обале. Смештај у резорту значи да се одређене услуге не налазе непосредно испред зграде, иако су хотели и голф faciliteti у близини.
Овај тип некретмине одговара купцима који траже стан у смештају са високим нивом безбедности и услуга, без одржавања појединачне куће. Погодан је за парове или мале породице који играју голф или траже мирно окружење за пензионерски живот. Такође, може послужити као вила са свим погодностима за оне који боравак у Шпанији доживљавају кроз луксузнији контекст.
Стан се налази у одличном стању са елементима модерне опреме. Кухиња је опремљена белим орманима и радним површинама од гранита. Купатила садрже модерне плочице и двоструке умиваонике. Посебну пажњу привлачи подно грејање у купатилима и клима уређаји за хлађење и грејање, што обезбеђује комфор током целе године.
Понашаље цене је од 675.000 евра, што позиционира овај стан у виши ценовни сегмент на Costa del Sol. За ову вредност, купац добија значајну површину стана од 138 м², спољни простор од 50 м² и паркинг, елементе који код новијих пројеката често долазе по значајно вишим ценама по квадратном метру.
Ова локација дефинише дневни ритам кроз спокој и поглед на голф терене, далеко од урбане гужве. Живот овде се одвија у затвореној заједници са 24-часовном безбедношћу, што погодује спором темпу и рекреацији на отвореном. Током дана, активност се често дешава на тераси или у околини базена, док се вечери могу проводити у ресторанима хотела Villa Padierna. Ово није место за ноћни живот, већ за мир и приватност.
Окружење је доминантно туристичко и резиденцијално, усредсређено на голф и луксуз. У непосредној близини се налазе три голф терена и спа центри. За свакодневне потребе, неопходно је возило до околних насеља као што су Сан Педро де Алкантара или Естепона, где се налазе супермаркети и здравствене установе. Путна мрежа је добро развијена путем аутопута AP-7.
Карта приказује локацију насеља Tee 5 у оквиру шираг комплекса Los Flamingos. Видљиви су голф терени који окружују објекат, као и удаљеност до обалне линије и аутопута AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Лос Фламингос представља баланс између ексклузивности Марбеље и спокојнијих делова Естепоне. Налази се ван густе урбане зоне, али ипак централно у односу на кључне тачке Costa del Sol. Ова област је препознатаљива по низу resorts који нуде виши стандард услуга у односу на стандардне урбане делове.
Аеродром Малага се налази на удаљености од приближно 50 километара, односно 45 минута вожње аутопутем. Плаже су удаљене око 5 минута вожње од комплекса. Градови као што су Марбеља и Пуерто Банус су доступни у радијусу од 10 до 15 минута вожње, док су медицински центри и апотеке доступни у ближој околини.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од око 11 метара, што доприноси умереној клими под утицајем мора. Годишње се бележи око 3.800 сунчаних сати, са просечном температуром од 19,2°C. Положај на југозападу омогућава дуг изложеност сунцу на тераси поподне, што је карактеристично за овај регион.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је унутар копна, комплекс је близу пешчаних плажа западне обале. Рекреативна понуда је фокусирана на голф, са приступом теренима Los Flamingos. У околини постоје спортски центри и терени за тенис. Пливачки сезон траје око 5 месеци захваљујући температури воде, а за становнике су доступна два заједничка базена.
Izvor: OpenStreetMap
Положај у Лос Фламингос представља баланс између ексклузивности Марбеље и спокојнијих делова Естепоне. Налази се ван густе урбане зоне, али ипак централно у односу на кључне тачке Costa del Sol. Ова област је препознатаљива по низу resorts који нуде виши стандард услуга у односу на стандардне урбане делове.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 47 mm |
| Јун | 23.0°C | 12 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 20 mm |
| Октобар | 19.7°C | 82 mm |
| Новембар | 15.7°C | 119 mm |
| Децембар | 13.0°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL895799
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID