Цей об'єкт розташований в урбанізації Лос Фламінгос у Малазі, пропонуючи житловий простір площею 138 м² із двома спальнями та приватним садом 50 м². Будівля, введена в експлуатацію у 2005 році, знаходиться в міському районі з розвиненою інфраструктурою. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення тераси та саду. Наявність підземного паркінгу та комори вирішує питання зберігання та паркування в щільній міській забудові.
Порівняно з проектами на 'Новій Золотій Милі' (наприклад, Марбелья), ця локація є більш міською та менш курортною. Вона пропонує кращу доступність до міської інфраструктури Малаги, але менш приватну атмосферу закритого гольф-курорту. Ціни тут нижчі, ніж у приморській зоні Естепона або Марбелья, але вище, ніж у внутрішніх районах, далеких від узбережжя. На відміну від новобудов у цьому секторі, цей об'єкт має більші площі та сад, що є рідкістю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в міській зоні Малаги, в районі станції Ла-Уніон. Це район з інтенсивним міським трафіком та змішаною забудовою. Відстань до історичного центру становить кілька кілометрів, а proximity до залізничної станції (0,1 км) забезпечує зв'язок з містом та регіоном. Район характеризується високою щільністю населення та наявністю комунальних послуг безпосередньо біля будинку.
Планування розроблено з акцентом на зовнішнє життя: крита тераса та приватний сад extend простір вітальні. Південно-західна експозиція дозволяє користуватися сонцем у другій половині дня. Наявність двох паркомісць та кладовки є практичною необхідністю в цьому міському районі. Власні санвузли при кожній спальні підвищують комфорт для постійного проживання.
Це готовий об'єкт нерухомості, завершений у 2005 році. Відсутні будівельні роботи чи затримки з введенням в експлуатацію. Об'єкт пропонується для негайного заселення. Технічний стан відповідає стандартам будівництва початку 2000-х років, включаючи встановлені системи клімат-контролю.
Проект не розташований безпосередньо на березі моря; відстань до найближчого пляжу становить 1,3 км. Це міська локація, а не ізольований курорт, тому слід очікувати міського шуму та щільності забудови. Панорамні види на відкрите море або гори можуть бути обмежені навколишньою містобудівною забудовою.
Цей варіант підходить для тих, хто шукає постійне проживання в місті з власною зовнішньою територією, що є рідкістю для центральної Малаги. Локація зручна для людей, які часто користуються залізничним транспортом або аеропортом через їхню близькість. Наявність саду може бути привабливою для власників домашніх тварин або тих, хто цінує приватність на відкритому повітрі без необхідності виїжджати за місто.
Обробка включає сучасну кухню з гранітною стільницею та шафами. У ванних кімнатах встановлено підлогу з підігрівом, що підвищує комфорт у зимовий період. В квартирі встановлена система кондиціонування (холод/тепло). На підлозі використовується плитка. Вбудовані шафи передбачені в спальнях. Загальна якість відповідає стандартам якісного житла 2005 року з акцентом на функціональність.
Вартість об'єкта починається від €675,000. При площі 138 м² ціна за квадратний метр становить приблизно €4,891. Це відображає преміум за наявність приватного саду в місті та паркомісць. Ринок вторинної нерухомості в цьому районі Малаги стабільний. Оскільки це готовий об'єкт, ціна фіксована і не залежить від етапів будівництва.
Щоденне життя в цьому районі Малаги визначається доступністю до міських сервісів. Магазини, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох сотень метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Відносна близькість до пляжу Малагета робить його доступним для прогулянок або велосипедних поїздок. Район має виражений міський характер із активним транспортом та наявністю спортивних об'єктів, таких як футбольні поля та спортивні центри поруч.
Навколишнє середовище насичене об'єктами інфраструктури: в радіусі 2 км знаходиться 170 ресторанів та 129 аптек. Район обслуговується 4 лініями громадського транспорту з 21 зупинкою, що забезпечує високу мобільність. Наявність великої кількості освітніх та медичних закладів поруч свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Це зручне місце для життя з повним набором міських послуг.
Карта демонструє положення об'єкта відносно залізничної гілки та прибережної смуги. Визначена близькість до клінічної лікарні та доступ до мережі автомагістралей, що ведуть до аеропорту та західного узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться в західній частині міста Малага, в районі, що розвивався як житловий масив. Це відрізняє його від історичного центру сучаснішою плануванням та меншою туристичною навантаженістю. Позиціонування між центром міста та виїздом на автостраду дозволяє легко переміщатися вздовж узбережжя Коста-дель-Соль.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Малагета, знаходиться на відстані 1,3 км. Аеропорт Малаги розташований за 7,9 км, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться на відстані близько 8 км, що потребує автомобіль для регулярної гри. Марини розташовані на відстані 2,4 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується високою кількістю сонячних годин, 3846 на рік. Середньорічна температура становить 19,2°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців при температурі води вище 20°C. Висота над рівнем моря (11 м) сприяє м'яккому клімату без значних перепадів тиску.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Андрес, має статус Блакитного прапора (1,3 км), що підтверджує якість води та сервісу. В межах доступності знаходяться спортивні комплекси, такі як Centro Deportivo Conde de Guadalhorce. Рекреаційні можливості в основному зосереджені на міських пляжах та організованих спортивних майданчиках, а не на дикій природі.
Джерело: OpenStreetMap
Проект знаходиться в західній частині міста Малага, в районі, що розвивався як житловий масив. Це відрізняє його від історичного центру сучаснішою плануванням та меншою туристичною навантаженістю. Позиціонування між центром міста та виїздом на автостраду дозволяє легко переміщатися вздовж узбережжя Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL895799
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID