Diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet eine komfortable Wohnfläche von 85 m². Sie liegt in der etablierten Golfresort-Anlage Los Flamingos, profitiert von einer Südausrichtung und einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage. Fertiggestellt im Jahr 2007, verbindet die Immobilie Funktionalität mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dank fußläufig erreichbarer Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand ist diese Wohnung eine solide Option für alle, die eine Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Der Preis ist festgelegt auf 470.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Los Flamingos, einem renommierten Golfgebiet in der Nähe von Málaga. Wesentliche Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, darunter ein Supermarkt nur 73 Meter entfernt und Krankenhäuser innerhalb von 1,3 km. Die Nähe zum Strand, 1,3 km entfernt, sowie zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in 6,2 km Entfernung prägen diese Lage.
Diese Wohnung eignet sich für Bewohner, die eine ruhige Wohnlage mit Zugang zu Sporteinrichtungen wie Padel-Tennis und Gemeinschaftspools schätzen. Die großzügige, private Terrasse bietet viel Platz zum Leben im Freien. Eine gültige Ferienmietlizenz spricht zudem für ihre Eignung als Investition oder Ferienwohnung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2007 fertiggestellt wurde und sofort bezogen werden kann. Es gibt keine künftigen Bauphasen oder geplanten Fertigstellungstermine. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, sodass für die Bewohnung keine sofortigen Renovierungen erforderlich sind.
Diese Wohnung ist kein Neubau, sondern eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2007. Ein direkter Zugang zu einem privaten Strand ist nicht vorhanden, da der nächstgelegene Strand 1,3 km entfernt liegt. Auch wenn Annehmlichkeiten in der Nähe sind, ist nicht alles in wenigen Gehminuten erreichbar, und es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit den neuesten energieeffizienten Spezifikationen.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, mit Schwerpunkt auf Ruhe und Golf. Die Südausrichtung und die private Terrasse laden zum Leben im Freien ein, ideal für alle, die das mediterrane Klima genießen, mit einer Badesaison von 5 Monaten. Das Vorhandensein einer gültigen Ferienmietlizenz macht sie für Investoren oder Eigentümer attraktiv, die die Immobilie während ihrer Abwesenheit vermieten möchten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) erleichtert das Reisen und macht sie zu einer praktischen Wahl als Zweitwohnsitz oder häufig besuchtes Reiseziel. Als gepflegte Bestandsimmobilie reduziert sie den Bedarf an sofortigen Investitionen nach dem Kauf.
Die 2007 fertiggestellte Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt zur Klimaregelung über eine Klimaanlage. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Merkmale wie eine überdachte, private Terrasse unterstreichen den Fokus auf das Leben im Freien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bessere Zugänglichkeit. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Überwachung gewährleistet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Abstellraum sind vorhanden. Die Ausstattung entspricht den Baustandards der Mitte der 2000er Jahre mit zeitgemäßem Stil.
Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 470.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Schwankungen und wird nicht als „ab“-Preis angegeben. Die Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern umfasst 85 m². Ihr Rechtsstatus ist „bezugsfertig“, was eine direkte Übertragbarkeit ohne künftige Baurisiken bedeutet. Diese Einheit ist Teil eines breiteren Marktes mit etwa 800 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr in der Umgebung, was einen aktiven lokalen Immobilienmarkt widerspiegelt.
Los Flamingos, eine Wohngegend, die für ihre Golfplätze und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist, umgibt diese Wohnung. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (73 m) und einer Apotheke (263 m) erhöht den täglichen Komfort. Das Gebiet verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten und Pools. Das städtische Umfeld bietet zudem Zugang zu zahlreichen gastronomischen Optionen (170 Restaurants innerhalb von 2 km) und Sporteinrichtungen. Die Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle Richtung Strand (1,8 km) tragen zu einem angenehmen Aufenthalt bei. Das Vorhandensein von 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 4 Buslinien in der Nähe erhöht die Mobilität.
Die Lage in Los Flamingos in Málaga bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und einem ruhigen Wohnambiente. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (263 m) sind fußläufig erreichbar. Die Gegend verfügt über 170 Restaurants im Umkreis von 2 km und sorgt so für vielfältige Gastronomieerlebnisse. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportzentren und Tennisclubs. Die Küste mit Stränden wie der Playa de la Malagueta (1,3 km) ist leicht zugänglich. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ist der Kulturkalender aktiv, was allerdings auch gelegentliche Schließungen von Dienstleistungen bedeuten kann.
Diese Wohnung liegt im Süden Spaniens, an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Umgebung und hebt die Nähe zum Strand, zum Flughafen Málaga sowie zu verschiedenen Golfplätzen hervor. Sie bietet einen visuellen Überblick über die städtischen Annehmlichkeiten und die Positionierung innerhalb einer Wohn- und Golfanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Los Flamingos, einem Gebiet in der Gemeinde Málaga. Die Stadt Málaga selbst mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihrem Geschäftszentrum ist in angemessener Entfernung erreichbar. Die Region Costa del Sol ist für ihr ansprechendes Klima und ihre umfassenden Annehmlichkeiten bekannt, die sowohl Einwohner als auch Touristen ansprechen. Die Lage positioniert die Immobilie zwischen der Dynamik der Stadt Málaga und den eher von Wohnen und Golf geprägten Zonen weiter entlang der Küste, wie Estepona.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Der Strand liegt 1,3 km entfernt und ist mit einem kurzen Spaziergang oder einer Fahrradfahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 7,9 km entfernt und vereinfacht das Reisen. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 17 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 6,2 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 21 Haltestellen und 4 Buslinien gut ausgebaut, einschließlich Stationen wie Barbarela (0,7 km). Die Straßenanbindung ist bequem, der Flughafen nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe eines Krankenhauses (1,3 km) und zahlreicher lokaler Annehmlichkeiten wie Banken (59 innerhalb von 2 km) erhöhen den Wohnkomfort.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein gemäßigtes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf typischerweise zwischen 12 °C und 27 °C. Auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Lage von milden Bedingungen. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Nähe zum Mittelmeer, nur 1,3 km entfernt, mildert das lokale Klima. Das Gelände ist relativ flach mit einem Gefälle von 0,9 % Richtung Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de San Andrés (1,8 km), die während der 5-monatigen Badesaison Zugang zum Mittelmeer für Schwimmen und Wassersport bieten. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter den Club de Golf Málaga Parador (6,2 km). Sporteinrichtungen wie Padel-Tennis stehen direkt in der Anlage zur Verfügung. Das maritime Umfeld wird zusätzlich durch Yachthäfen wie den IGY Málaga Marina (3,4 km) bereichert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL975970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Los Flamingos ist in einem der etablierteren und exklusiveren Golfgebiete der Costa del Sol positioniert. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Angebotspreis von 470.000 € deutlich höher. Dies ist teilweise auf die prestigeträchtige Lage innerhalb eines Golfresorts und spezifische Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Sicherheit und die Ferienmietlizenz zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, könnte neuere Baustandards bieten, doch Los Flamingos hebt sich durch seine ausgereifte Landschaftsgestaltung und Gemeinschaftseinrichtungen ab. Die Immobilie ist kein Neubau, sondern eine Bestandseinheit aus dem Jahr 2007, die sofort bezogen werden kann. Dies richtet sich an Käufer, die einer etablierten, eingesessenen Umgebung Vorrang vor den möglichen Individualisierungsoptionen von Neubauten einräumen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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