关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Los Flamingos，Málaga 附近著名的高尔夫区域。基本生活设施近在咫尺，超市距离仅 73 米，医院在 1.3 公里以内。距离海滩 1.3 公里，并邻近多个高尔夫球场，如 6.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador，构成了这一区位的特点。
这套公寓适合注重宁静居住环境、同时希望使用板式网球和公共泳池等运动设施的住户。宽敞的私家露台提供了充足的户外生活空间。持有有效的旅游租赁许可证，也表明它适合作为投资或度假居所。
这是一套 2007 年建成的现有房产，可即刻入住。不存在未来的施工阶段或计划竣工日期。公寓状况良好，入住无需立即进行装修。
这套公寓并非新建项目，而是 2007 年的现有房产。无法直接通往私人海滩，最近的海滩距离 1.3 公里。虽然生活设施就在附近，但并非所有设施都在几分钟步行范围内，而且它也不是具备最新节能标准的新建项目。
这套公寓适合寻求太阳海岸成熟住宅区位、注重宁静与高尔夫的买家。朝南的朝向和私家露台吸引人们享受户外生活，对于喜爱地中海气候、拥有 5 个月游泳季的人士而言十分理想。有效的旅游租赁许可证使其对投资者或计划在不住时出租房产的业主颇具吸引力。Málaga 机场（7.9 公里）近在咫尺，出行便利，使其成为第二居所或经常往返目的地的实用之选。作为一套维护良好的现有房产，可减少购买后立即投入资金的需求。
公寓于 2007 年建成，状况良好，配备冷暖空调调节室温。厨房设施齐全，房产部分带家具。带顶棚的私家露台等特色彰显了对户外生活的重视。楼内设有电梯，提升可达性。安保由配备 24 小时监控的封闭式小区提供。设有地下停车位，并附带一间私人储藏室。装修风格体现了 2000 年代中期建筑标准与当代风格的结合。
公寓以固定价格 470,000 欧元出售。作为现有住宅，该价格不随市场波动，也不是以“起价”形式呈现。房产拥有 2 间卧室和 2 间卫生间，面积 85 平方米。其法律状态为“现房”，意味着可直接过户，无未来开发风险。该物业所处的市场每年在周边约有 800 套住宅成交，反映出活跃的本地房地产市场。
Los Flamingos 是一个以高尔夫球场和宁静氛围著称的住宅区，环绕着这套公寓。超市（73 米）和药店（263 米）近在咫尺，提升了日常便利性。社区内设有维护良好的公共花园和泳池。周边城区还提供众多餐饮选择（2 公里内有 170 家餐厅）以及运动设施。海拔 17 米、向海滩（1.8 公里）平缓下坡的地势营造了舒适的居住体验。附近设有 21 个公交站点和 4 条公交线路，提升了出行便利度。
Los Flamingos 地处 Málaga，融合了城市配套与宁静的居住环境。超市（73 米）和药店（263 米）等基本服务步行可达。该区域 2 公里范围内拥有 170 家餐厅，确保多元化的餐饮体验。运动爱好者可在附近找到多个体育中心和网球俱乐部。海岸线及 Playa de la Malagueta（1.3 公里）等海滩交通便利。当地每年有 32 个地方公共假日，文化活动丰富，但也可能意味着部分服务偶尔停业。
这套公寓位于西班牙南部、太阳海岸沿线。地图展示了周边环境，突出其邻近海滩、Málaga 机场以及多个高尔夫球场的优势，直观呈现了城市配套及其在住宅高尔夫社区中的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于 Los Flamingos，地处 Málaga 市辖区内。Málaga 市本身拥有文化景点和商业中心，距离合理可达。太阳海岸地区以宜人的气候和完善的生活配套著称，满足居民和游客的双重需求。该区位使房产处于 Málaga 市的活力与海岸沿线更偏住宅和高尔夫定位的区域（如 Estepona）之间。
这套公寓区位优越。海滩距离 1.3 公里，可短途步行或骑行抵达。Málaga 机场距离 7.9 公里，出行便捷。17 公里半径内坐落着多个高尔夫球场，包括 6.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，设有 21 个站点和 4 条公交线路，包括 Barbarela 站（0.7 公里）。道路交通便捷，机场仅短途车程即达。医院（1.3 公里）以及众多本地设施（如 2 公里内 59 家银行）的邻近进一步提升了居住舒适度。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸气候温和，年平均气温 18.8°C。全年气温通常在 12°C 至 27°C 之间。地处海拔 17 米，享受温和的气候条件。游泳季长达 5 个月，期间水温持续达到 20°C 或以上。毗邻地中海，仅 1.3 公里之遥，调节了当地气候。地势相对平坦，向海滩方向的坡度为 0.9%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线提供多样的休闲机会。最近的海滩是 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de San Andrés（1.8 公里），在长达 5 个月的游泳季里可供畅游地中海和进行水上运动。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（6.2 公里）。小区内设有板式网球等现场运动设施。游艇码头（如 3.4 公里外的 IGY Málaga Marina）进一步丰富了海洋生活体验。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL975970
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Los Flamingos 的公寓地处太阳海岸较为成熟和高端的高尔夫区域之一。与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等项目相比，470,000 欧元的挂牌价明显更高。这部分归因于其在高尔夫度假区内的高端区位，以及 24 小时安保和旅游租赁许可证等特定优势。Estepona 的 Etherna Homes 2 起价 269,000 欧元，或许提供更新的建筑标准，但 Los Flamingos 以其成熟的园林景观和社区配套脱颖而出。该房产并非新建项目，而是一套 2007 年建成、可即刻入住的现有房产。它面向的是更看重安定成熟环境、而非新房定制潜力的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
ZH
RU
CS
KO