Questo attico angolare al secondo piano, situato nel prestigioso complesso residenziale "Los Flamingos" a Málaga, rappresenta un'opportunità unica per acquirenti e investitori che ricercano lusso, esclusività e valore duraturo. La posizione strategica, all'interno di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, offre viste mozzafiato e ininterrotte sul campo da golf di Los Flamingos e sul Mar Mediterraneo, beneficiando di un'esposizione luminosa da due lati. La residenza è stata recentemente ristrutturata, garantendo finiture di alta qualità e un comfort abitativo moderno.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la combinazione di una posizione urbana consolidata con l'esclusività di un resort golfistico. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) offrono prezzi di partenza inferiori, tendono ad essere situati in aree con meno servizi immediatamente accessibili a piedi o sono unità di nuova costruzione con caratteristiche diverse. Alba Benalmadena (da €598.000) si avvicina per fascia di prezzo e tipologia, ma la località di Los Flamingos a Málaga offre un accesso più diretto a infrastrutture urbane consolidate e a un aeroporto internazionale di prim'ordine, elementi cruciali per molti acquirenti internazionali. La disponibilità di supermercati a 73 metri, un ospedale a 642 metri e numerosi ristoranti entro 2 km posiziona questo immobile in modo vantaggioso per chi cerca comodità quotidiana senza sacrificare la qualità abitativa e l'accesso a servizi di lusso come i campi da golf di fama mondiale adiacenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a pochi passi dalle principali comodità urbane e dal lungomare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e la vivacità della città, con molteplici opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano spazi ampi e finiture di pregio. La disposizione interna è pensata per massimizzare comfort e funzionalità, con aree living che si estendono su terrazze private, ideali per godere del clima mite e dei panorami. La presenza di tre camere da letto con bagno privato assicura privacy e indipendenza per tutti gli occupanti, soddisfacendo le necessità di famiglie o di chi desidera ospitare comodamente amici.
Il progetto è attualmente pronto per l'occupazione, essendo stato costruito secondo standard elevati e recentemente soggetto a ristrutturazioni. L'eccellente stato di conservazione e la recente modernizzazione delle finiture interne offrono un prodotto immobiliare di alta gamma, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi immediati. La qualità costruttiva è un fattore chiave per la durabilità e il mantenimento del valore nel tempo.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, sebbene le viste panoramiche siano un punto di forza. Non è una proprietà di nuova costruzione nel senso stretto, ma un'unità esistente e ristrutturata. La vicinanza a zone urbane può comportare un certo livello di rumore ambientale, sebbene la posizione all'interno di una comunità recintata mitighi questo aspetto. L'orientamento est garantisce luce solare mattutina, ma limita l'esposizione solare pomeridiana.
Questo appartamento si adatta a acquirenti che ricercano una residenza principale o secondaria in una località prestigiosa della Costa del Sol, con un'enfasi sul comfort, la sicurezza e l'accesso a servizi di alta qualità. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano ampi spazi abitativi interni ed esterni, grazie alle terrazze private con vista panoramica. La vicinanza al campo da golf e alle strutture sportive lo rende particolarmente attraente per gli appassionati di golf e attività all'aria aperta. Investitori che cercano proprietà in zone ad alta domanda e con potenziale di valorizzazione a lungo termine troveranno in questo immobile un'opzione solida, considerando anche lo stato di ristrutturazione che riduce la necessità di interventi immediati. La posizione urbana, con la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a portata di mano, soddisfa chi desidera un facile accesso alle comodità senza rinunciare alla tranquillità di una comunità protetta.
L'immobile si distingue per le finiture di eccellente qualità e per essere stato recentemente ristrutturato, garantendo uno stato di conservazione ottimale. Gli interni beneficiano di infissi moderni, pavimenti di pregio e sistemi di climatizzazione efficienti (aria condizionata calda/fredda) che assicurano comfort in ogni stagione. Le cucine sono completamente attrezzate, integrate con pratici locali lavanderia. Le camere da letto dispongono di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Le terrazze, sia coperte che private, offrono estensioni vivibili degli spazi interni, realizzate con materiali resistenti e adatti all'ambiente esterno. L'orientamento Est, combinato con finestre ampie e porte scorrevoli, massimizza l'illuminazione naturale, creando ambienti luminosi e accoglienti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €895.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale, coerentemente con le caratteristiche di lusso, la posizione e le finiture di pregio. Essendo un'unità già costruita e ristrutturata, la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia di immobile, un appartamento angolare con tre camere e tre bagni, rappresenta una delle configurazioni più ricercate per spazi abitativi generosi e comfort. La localizzazione all'interno di un complesso esclusivo come "Los Flamingos" contribuisce a giustificare il posizionamento di prezzo, mirando a una clientela che cerca esclusività e valore nel lungo termine.
Questa residenza si inserisce in un contesto urbano dinamico e ben servito, caratterizzato dalla vicinanza a numerose strutture ricreative e servizi. La posizione, a breve distanza dal mare e immersa in un'area con un'elevata concentrazione di ristoranti, caffè e negozi, definisce uno stile di vita comodo e accessibile. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a percorsi pedonali e ciclabili incoraggiano un regime di vita attivo e salutare. La comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 aggiunge un ulteriore livello di tranquillità e privacy, rendendo la zona adatta sia per residenti permanenti che per chi cerca una casa vacanza sicura e ben posizionata. L'ambiente circostante, con una densità turistica significativa e un'infrastruttura educativa ben sviluppata, suggerisce un'area vivace tutto l'anno.
Vivere in questa zona significa godere di un ambiente urbano dinamico, ma con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a 170 ristoranti, 129 farmacie, 59 banche e 97 caffè, unitamente a 15 studi dentistici, garantisce che quasi ogni necessità quotidiana sia facilmente soddisfatta. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Campo de Fútbol Mortadelo a soli 200 metri, e la vicinanza a scuole (13 primarie, 11 secondarie) e centri sanitari, rafforzano il carattere residenziale e familiare della zona. L'elevata concentrazione di hotel (24) e posti letto (11.154) indica una vocazione turistica consolidata, che si traduce in un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, ma anche in una vivacità che si estende oltre la stagione estiva. Le 2.299 transazioni immobiliari registrate sottolineano la dinamicità del mercato locale.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile all'interno di un'area urbana densamente servita, con facile accesso al mare, al campo da golf e a infrastrutture chiave. La prossimità a zone naturali e la rete di trasporti pubblici sottolineano la convenienza e la qualità della vita offerta da questa località sulla Costa del Sol.
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) offre accesso a un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un porto turistico (IGY Málaga Marina a 2.4 km) e una ricca offerta culturale e commerciale. La zona è ben collegata anche ad altre località turistiche della costa, pur mantenendo un carattere residenziale e esclusivo grazie alla sua collocazione all'interno del prestigioso Los Flamingos Golf Resort. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità di una grande città e, allo stesso tempo, della tranquillità di un'area residenziale curata.
La posizione è ottimamente servita dal punto di vista della mobilità. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili grazie a 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, con stazioni ferroviarie come La Unión (0.1 km) e Barbarela (0.5 km) a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge, come Playa de San Andrés (1.3 km) e Playa de la Misericordia (2.3 km), sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di godere del litorale andaluso. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di infrastrutture è completata dalla disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un numero eccezionale di 3.846 ore di sole all'anno, uno dei più alti in Europa. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, rendendo le spiagge accessibili per gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza minima (0.8%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C, favorendo uno stile di vita all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è uno dei punti di forza della localizzazione. Playa de San Andrés si trova a soli 1.3 km, mentre altre opzioni come Playa de la Misericordia (2.3 km) e Playa Sacaba Beach (3.6 km) sono facilmente raggiungibili. Molte di queste spiagge offrono servizi di qualità e sono ideali per attività ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso, con numerosi campi di livello internazionale a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). L'offerta sportiva si completa con centri dedicati a diverse discipline, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km), garantendo ampie possibilità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) offre accesso a un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un porto turistico (IGY Málaga Marina a 2.4 km) e una ricca offerta culturale e commerciale. La zona è ben collegata anche ad altre località turistiche della costa, pur mantenendo un carattere residenziale e esclusivo grazie alla sua collocazione all'interno del prestigioso Los Flamingos Golf Resort. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità di una grande città e, allo stesso tempo, della tranquillità di un'area residenziale curata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL404090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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