コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、本物件は、その立地、設備、そして価格のバランスにおいて、際立った特徴を持っています。例えば、エステポナ近郊のAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に本物件ほどの広さや、ロス・フラミンゴス地区特有の高級感、そしてゴルフコースと海の複合的な眺望は提供していません。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ～）は、価格帯は近いものの、ロケーションや提供されるアメニティが異なります。本物件が位置するロス・フラミンゴス地区は、高級ゴルフリゾートとして知られ、閑静で安全な環境が特徴です。24時間セキュリティ、洗練された建築デザイン、そして周辺のワールドクラスのゴルフコースやホテルへの近さは、他の多くの地域では見られない付加価値です。また、マラガ市への近さと空港へのアクセスの良さは、利便性を重視する層にとって、地域内の他の多くのリゾートエリア（例えば、より西部のマルベーリャやエステポナ）と比較して、大きなアドバンテージとなります。この物件は、単なるセカンドホームや投資物件としてだけでなく、豊かなライフスタイルを求める層にとって、ユニークな選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マラガ空港から約7.9kmの距離にあり、ビーチや市街地の施設へも徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市部の利便性と、リゾートらしい環境が融合したエリアに位置しています。
広々としたリビング・ダイニングエリア、海とゴルフコースを望むテラス、そして機能的なキッチンは、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。プライベートなテラスは、リラックスやゲストをもてなす場として最適です。
本物件は既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と設備が採用されています。大規模な改修の余地もあり、将来的な価値向上が期待できます。
本物件は、前面に広がるゴルフコースや海景を遮る建物はありませんが、ロケーションによっては、丘陵地帯特有の斜面や、一部の公共交通機関へのアクセスに移動手段が必要となる場合があります。
このアパートメントは、都市生活の利便性を享受しながら、リゾートのようなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。例えば、仕事でマラガ空港を頻繁に利用するビジネスパーソンにとっては、空港へのアクセスの良さが魅力となります。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接している点が大きな利点です。ビーチやマリンスポーツを楽しみたい方、または静かで安全な環境でリラックスしたい方にも理想的です。さらに、投資目的で購入を検討している方には、高い需要が見込まれるエリアでの希少な物件として、長期的な資産価値の向上が期待できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、健康志向の方やアウトドアアクティビティを好む人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
本物件は、卓越した状態にあり、最近改装済みです。最新の建築基準と高品質な素材が使用されています。床から天井までのスライドドアは、リビング・ダイニングエリアを広大な屋根付きテラスに繋げ、屋内と屋外の空間をシームレスに融合させています。キッチンは設備の充実した独立型で、ユーティリティルームも備えています。各ベッドルームには専用バスルームが備え付けられており、マスターベッドルームからはプライベートテラスへの直接アクセスが可能です。最新の空調システム（冷暖房完備）は、一年を通じて快適な室内環境を維持します。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、居住空間を整理された状態に保ちます。また、共有プールや子供用プールは、居住者向けのレクリエーション施設として利用できます。これらの要素は、快適性、機能性、そして美観を兼ね備えた、質の高い居住体験を提供します。
本物件は、3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントで、価格は895,000ユーロからです。広さは135平方メートルで、完成済みのため即時入居が可能です。この価格帯は、ロケーションの良さ、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。周辺地域では、同等規模の物件は多様な価格帯で提供されていますが、本物件の立地、眺望、そしてセキュリティシステムは、その価格に見合う価値を提供します。長期的な視点での投資、またはセカンドホームとしての購入を検討する際に、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、都市の活気とリゾートの静けさが共存するエリアに位置しています。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットや薬局、レストラン、カフェといった日々の生活に必要な施設に容易にアクセスできます。医療センターも近接しており、安心した生活を送ることが可能です。周辺には170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行、129軒の薬局があり、利便性の高い都市生活が送れます。また、24時間セキュリティが完備されたゲートコミュニティ内にあり、プライバシーと安全が確保されています。週末には、近隣のスポーツセンターやゴルフコースでのアクティビティ、またはビーチでのリラックスを楽しむことができます。約3,846時間という豊富な年間日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、屋外での活動を一年中サポートします。
このアパートメントが位置するロス・フラミンゴス地区は、都市の利便性とリゾートの静けさが調和した環境です。物件からわずか73mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。薬局（211m）、銀行（59軒）、レストラン（170軒）、カフェ（97軒）なども徒歩圏内に多数存在し、都市生活に必要なあらゆるサービスにアクセスできます。医療センター（642m）や歯科医院（15軒）も近接しており、健康面での安心感も得られます。公共交通機関も充実しており、21箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。最寄りの駅であるLa Unión駅（0.1km）やBarbarela駅（0.5km）も近く、公共交通機関での移動も便利です。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市内中心部へは車で短時間で到達できます。周辺には、サッカー場やスポーツセンターなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、物件の戦略的な立地を示しています。マラガ市中心部、主要なビーチ、空港、そして複数のゴルフコースへの近さを視覚的に確認できます。都市の利便性と、リゾートライフスタイルの両方にアクセスしやすい、バランスの取れたロケーションであることを示唆しています。
本物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市に隣接しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力の両方を享受できるという点で、戦略的に優れています。マラガ市内へは短時間でアクセス可能であり、文化施設、ショッピング、レストランなどの都市機能に容易にアクセスできます。また、周辺にはエステポナやベナルマデナといった人気の観光地も点在しており、多様なレジャーアクティビティが楽しめます。空港への近さも、国内外への移動を容易にし、この地域を国際的なハブとしています。
本物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約7.9kmと、空路でのアクセスが非常に良好です。ジブラルタル空港（GIB）やアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）も、国内および国際的な移動の選択肢となります。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまではわずか1.3kmで、平坦な地形（0.8%の傾斜）のため、徒歩や自転車でのアクセスも容易です。周辺には、Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de San Andrés（1.8km）、Playa de la Misericordia（3.2km）といった複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関の便も良く、21箇所のバス停と4つの公共交通線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は平均3,846時間と非常に豊富で、日差しの下での活動やリラクゼーションに適しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温が20℃以上となるため、ビーチやプールでの楽しみが長期間続きます。物件は海抜11mという低地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかで、平坦な土地が広がっています。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティや、地中海沿岸ならではのライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件の近隣には、数多くの魅力的なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、わずか1.3kmの距離にあります。その他にも、Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de la Misericordia（3.2km）、Playa Sacaba Beach（3.6km）など、多様なビーチが楽しめます。これらのビーチの多くは、良好な水質と設備で知られるブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、Parador de Málaga Golf（7.0km）、Club de Golf Guadalhorce（8.0km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.8km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。さらに、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツセンターも近く、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
本物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市に隣接しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力の両方を享受できるという点で、戦略的に優れています。マラガ市内へは短時間でアクセス可能であり、文化施設、ショッピング、レストランなどの都市機能に容易にアクセスできます。また、周辺にはエステポナやベナルマデナといった人気の観光地も点在しており、多様なレジャーアクティビティが楽しめます。空港への近さも、国内外への移動を容易にし、この地域を国際的なハブとしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL404090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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