هذا الشقق يقع في لوس فلامينغوس، مالاغا، في طور سكني حصري مع إطلالات جزئية على البحر من تراسة واسعة وحديقة خاصة. يقع الطابق الأرضي زاوية في مجمع سكني مرموق Four Seasons في Los Flamingos Golf Resort، يتميز بمساحة 162 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقق في منطقة حضرية ضمن لوس فلامينغوس على بعد 1.3 كم من شاطئ سان أندريس، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. تقع محطة السكة الحديد على بعد 0.1 كم فقط، وتتوفر 4 خطوط نقل عام مع 21 محطة قريبة. يقع المشروع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف 0.8% نحو الشاطئ.
يوفر الشقق مساحة معيشية واسعة تبلغ 162 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يتطلبون مساحة إضافية للضيوف. تم تصميم الشقق مع باتيو خاص وحديقة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية خاصة للاسترخاء. يتضمن التخطيط الداخلي مطبخًا كاملاً مع منطقة لتناول الإفطار ومنطقة معيشة واسعة مع مدفأة.
اكتمل بناء الشقق وهو جاهز للتسليم الفوري. يتمتع المشروع بحالة ممتازة مع جميع المرافق المشتركة التشغيلية، بما في ذلك حمامي سباحة (واحد منها مدفأ خلال أشهر الشتاء) ومناظر طبيعية ناضجة وأمن على مدار 24 ساعة. تم تجهيز الوحدات السكنية بنظام تكييف هواء ساخن/بارد وتدفئة أرضية في الحمامات.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية 360 درجة على البحر. كما أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب المشي لمسافة 1.3 كم. لا توجد مرافق رياضية خاصة ضمن الوحدة السكنية، والوصول إلى ملاعب الجولف يتطلب السفر لمسافات تتراوح بين 8-11 كم. كما أن منطقة الجولف المحيطة قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة.
Ref: VL983951
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الشقق المهنيين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى المدينة والشاطئ. كما أنه مثالي للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان يوفر جميع وسائل الراحة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. الأزواج الذين يستمتعون بنمط الحافة مع إطلالات جزئية على البحر سيقدرون الحديقة الخاصة والتراحة الواسعة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرموقة بالقرب من مالاغا سيجدون هذا المشروع جذابًا بسبب موقعه في مجمع Four Seasons المشهور. كما أنه مناسب للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المتطورة في مالاغا مع العيش في بيئة هادئة.
يتميز الشقق بمواد عالية الجودة والانتهاءات الدقيقة في جميع أنحاء المساحة. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية وتجهيزات عصرية مع حوض استحمام ودش. تم تزويد جميع غرف النوم بأسرة مدمجة عالية الجودة، وتتميز الغرفة الرئيسية بحمام خاص مع حوض استحمام ودش. المطبخ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الإفطار ومساحة كافية لتخزين المؤن. تحتوي الشقة على نوافذ مزدوجة الزجاج للحفاظ على درجة الحرارة والعزل الصوتي. تم تجهيز الشرفة بأظلة آلية لتوفير الظل عند الحاجة. يتميز المشروع بنظام تكييف هواء ساخن/بفعالية، مما يضمن راحة المقيمين على مدار العام. الأرضيات والأسطح الداخلية تستخدم مواد متينة وسهلة الصيانة، مما يعكس الانتهاءات ذات الجودة العالية للمشروع.
يبلغ سعر هذا الشقق 715,000 يورو، مع مساحة معيشية تبلغ 162 متر مربع وحديقة خاصة مساحتها 76 متر مربع. يمثل هذا السعر حوالي 4414 يورو للمتر المربع، وهو أعلى من المتوسط في المنطقة بسبب الموقع المتميز والمرافق المشتركة عالية الجودة. يشتمل السعر على موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مع خيار لشراء الأثاث بشكل منفصل. Compared مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا الشقق في نطاق السعر الأعلى بسبب موقعه المتميز في مجمع Four Seasons الفاخر.
هذا الشقق في لوس فلامينغوس يوفر نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية وقرب البحر. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بالاستمتاع بقهوة الصباح في الحديقة الخاصة قبل الانطلاق سيراً على الأقدام إلى المتاجر القريبة أو الشاطئ. خلال ساعات الظهيرة، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو الاسترخاء في الشرفة المغطاة التي تطل على الحدائق والجبال. في المساء، يمكن للمقيمين المشي إلى المطاعم المتعددة القريبة أو البقاء في المنزل والاستمتاع بالمساحة الواسعة للترفيه عن الضيوف. بفضل قربه من وسط مدينة مالاغا (حوالي 2.4 كم)، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمعالم الثقافية والترفيهية بسهولة. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، فإن الشرفة الجنوبية توفر مساحة خارجية يمكن استخدامها معظم أيام السنة.
توفر منطقة لوس فلامينغوس بنية تحتية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 642 متر فقط، والصيدلية على بعد 211 متر، ومحلات السوبر ماركت على بعد 73 متر. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع محطة قطار على بعد 0.1 كم فقط و4 خطوط حافلات تغطي المنطقة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول خلال 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المدراس الابتدائية والثانوية على مسافات قريبة، مع 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في نطاق 2 كم. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة على مسافات قريبة، بما في ذلك ملاعب كرة القدم ومراكز اللياقة البدنية ونوادي الملاكمة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقق في لوس فلامينغوس، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر أن المشروع يقع في منطقة حضرية مكتظة بالمرافق، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا ومطار مالاغا الدولي. تم تحديد أقرب الشواطئ والمرافق الأساسية على الخريطة لتوضيح ملاءمة الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس فلامينغوس، وهي منطقة سكنية متميزة تقع على بعد حوالي 2.4 كم شرق وسط مدينة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الإقامة في بيئة سكنية هادئة والوصول السريع إلى وسط المدينة النابض بالحياة. تقع مناطق سياحية أخرى شهيرة مثل توريمولينوس على بعد حوالي 12 كم غربًا، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 55 كم جنوب غربًا. هذا الموقع المركزي يجعل من لوس فلامينغوس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يقع الشقق على بعد 1.3 كم من شاطئ سان أندريس، و1.8 كم من شاطئ لا مالاغيتا، و3.2 كم من شاطئ لا ميسيريكورديا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول خلال 7.9 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافات تتراوح بين 8.2 كم (نادي الجولف مالاغا بارادور) و9.4 كم (نادي الجولف جوادالهورس) و11 كم (حقل الجولف ميغيل أنخل خيمينيث). كما يمكن الوصول إلى مراسي القوارب الرئيسية مثل IGY مالاغا مارينا (2.4 كم) ومارينا ريال كلوب ميديترانيو (2.6 كم) بسهولة، مما يوفر خيارات للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لوس فلامينغوس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات أشعة الشمس السنوية 3846 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.8% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لكافة الأعمار. المناخ المستقر وعدد أيام الشمس العالية يجعلان من هذا المكان وجهة مثالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مقربة من المشروع، بما في ذلك شاطئ سان أندريس (1.3 كم) وشاطئ لا مالاغيتا (1.8 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في نطاق 11 كم، بما في ذلك نادي الجولف مالاغا بارادور ونادي الجولف جوادالهورس وحقل الجولف ميغيل أنخل خيمينيث. تتوفر مراكز رياضية متعددة على مقربة من المشروع، بما في ذلك ميدان كرة القدم مورتاديلو (0.2 كم) ومركز ديبورتيفو كوندي دي جوادالهورس (0.3 كم) ونادي الملاكمة مالاغا (0.4 كم). كما يمكن الوصول بسهولة إلى مراسي القوارب مثل IGY مالاغا مارينا ومارينا ريال كلوب ميديترانيو لممارسة الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس فلامينغوس، وهي منطقة سكنية متميزة تقع على بعد حوالي 2.4 كم شرق وسط مدينة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الإقامة في بيئة سكنية هادئة والوصول السريع إلى وسط المدينة النابض بالحياة. تقع مناطق سياحية أخرى شهيرة مثل توريمولينوس على بعد حوالي 12 كم غربًا، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 55 كم جنوب غربًا. هذا الموقع المركزي يجعل من لوس فلامينغوس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا الشقق في لوس فلامينغوس في نطاق سعر أعلى مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا الفارق في السعر مبرر من خلال الموقع المتميز في مجمع Four Seasons الفاخر والمرافق عالية الجودة المشتركة والقرب من وسط مدينة مالاغا والشاطئ. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، فإنها تقع عادةً على مسافة أبعد من المرافق الحضرية الأساسية وتفتقر إلى المرافق المشتركة المتميزة مثل حمامات السباحة المدفأة والأمن على مدار الساعة. علاوة على ذلك، فإن موقع لوس فلامينغوس يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
