פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בלב אזור לוס פלמינגוס היוקרתי במאלגה, אזור הידוע בשלווה ובקרבתו למרכז העיר. הוא מציע חווית מגורים המשלבת נופים פנורמיים של הים התיכון והסביבה הטבעית עם נגישות נוחה למתקנים עירוניים. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה ושילוב של פרטיות עם קרבה לנקודות עניין מרכזיות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens, Aby Upper או Alba Benalmadena, פרויקט זה בלוס פלמינגוס מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובבנלמדנה מציעים מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, הם לרוב פונים לשוק רחב יותר עם יחידות דיור קטנות יותר. המחיר של 5,790,000 אירו ממקם את הנכס בקצה הגבוה של השוק, ומצביע על פוקוס על יוקרה, מרחב ומיקום פרימיום. הפרויקט מציע שטח בנוי גדול יותר (733 מ"ר) בהשוואה לממוצע של פרויקטים אחרים באזור, מה שמספק יתרון משמעותי למי שמחפש בית מרווח. מיקומו בלוס פלמינגוס, המוכר בזכות שילוב של פרטיות, נופים פנורמיים וקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, מייחד אותו מרוב הפרויקטים שממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכז ערים יותר צפופות. הגישה הנוחה למרכז העיר מאלגה, יחד עם מתקני השירותים העירוניים בקרבת מקום, מוסיפה לו ערך משמעותי למגורים קבועים, בניגוד לנכסים רבים המתמקדים בעיקר בתיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, המעניק תחושת פרטיות וקרבה לטבע, אך גם גישה נוחה למרכז העיר התוססת. מיקום זה מבטיח שילוב של סביבה שקטה עם זמינות של שירותים מרכזיים.
הפרויקט עונה על צרכים של מגורים יוקרתיים, עם דגש על נוף, מרחב וגישה נוחה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים. הוא מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בסביבה מעוצבת ואיכותית.
הבנייה החדשה בפרויקט זה מבטיחה סטנדרטים מודרניים של תכנון וביצוע. הפרויקט מוכן למגורים, ומציע מתקנים וגימורים עכשוויים, בהתאם לציפיות של קונים המחפשים נכס חדש.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם ריכוז גבוה של פעילות, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. בנוסף, למרות קרבתו לים, הנכס אינו ממוקם ממש על קו החוף, ונדרשת נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרה בספרד, בין אם כבית מגורים ראשי, בית נופש או השקעה. הוא אידיאלי עבור קונים בינלאומיים הנהנים מסגנון חיים מודרני, עם דגש על נוף, פרטיות וקרבה למגרשי גולף. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ונוחה, עם גישה קלה לבתי ספר ומתקני בריאות. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור צומח עם פוטנציאל להשבחת ערך, הודות למיקומו המבוקש והביקוש הגבוה לנכסים דומים.
הפרויקט מתאפיין בבנייה חדשה הכוללת שימוש בחומרים איכותיים וסטנדרטים מודרניים. העיצוב הפנימי משלב קווים נקיים ומשטחי זכוכית רחבים, הממקסמים את האור הטבעי ומחברים את החללים הפנימיים עם החוץ. הגימורים כוללים ריצוף מודרני, מטבחים מצוידים וחדרי אמבטיה מפוארים. דגש מיוחד הושם על יצירת אווירה של רוגע ויוקרה, עם שטחים נרחבים המיועדים למרפסות, פינות ישיבה ובריכות פרטיות. הארכיטקטורה העכשווית מבטיחה אסתטיקה עמידה ופונקציונלית.
הפרויקט מציע מספר יחידות דיור, כאשר המחיר ההתחלתי עומד על 5,790,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי, את גודל הנכסים ואת רמת הגימור הגבוהה. מגוון האפשרויות בפרויקט, אם כי מוגבל במחיר זה, מתייחס בעיקר למספר החדרים והשטח בנוי, המותאם למשפחות או לבעלי צרכים מרובים. זמינות הנכסים מצריכה בדיקה עדכנית בשל הביקוש הגבוה לאזורים דומים.
לוס פלמינגוס, אזור הנחשב לאחד היוקרתיים במאלגה, מציע סביבת מגורים שקטה ומוקפת טבע, אך עם זאת קרובה למרכז העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, תוך שמירה על פרטיות. הפרויקט עצמו ממוקם במרחק הליכה ממתקנים עירוניים, דבר המקל על התנהלות יומיומית ללא צורך ברכב. השילוב של נופים פנורמיים, עיצוב מודרני וקרבה לעיר הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל בינלאומי המחפש איכות חיים גבוהה.
האזור העירוני של לוס פלמינגוס מציע סביבת חיים דינמית. בטווח של 2 קילומטרים מצויים 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 59 בנקים ו-97 בתי קפה, מה שמצביע על זמינות גבוהה של שירותים ובילויים. קרבה זו למרכז העיר, לצד 21 עמדות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות נוחה. בנוסף, קיומם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מחזקים את אופיו המשפחתי והנוח של המקום.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באזור לוס פלמינגוס, סמוך למאלגה. ניתן לראות את קרבתו לחוף הים, למרכז העיר, לשדה התעופה ולאתרים מרכזיים אחרים, המדגישים את הנוחות והנגישות של האזור.
הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמינגוס, סמוך לעיר מאלגה, מה שממקם אותו בלב קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, על כל מוסדותיה והאטרקציות שלה, וכן קרבה לעיירות חוף פופולריות כגון מרבייה ופוארטו באנוס. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מחזקת את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, ומספקת חיבור מצוין לשאר חלקי האנדלוסיה.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה למגוון תשתיות. הוא ממוקם במרחק 7.9 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר קישוריות בינלאומית. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) ואליקנטה-אלצ'ה (ALC) נגישים גם הם. קרבה של 1.3 קילומטרים לחוף הים, עם שיפוע מינימלי, מבטיחה גישה נוחה. בנוסף, קיימת קרבה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ) ומועדון הגולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). תחנות רכבת כמו לה יוניון (0.1 ק"מ) ותחנות אוטובוס רבות משפרות את הניידות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ו-3,846 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.8% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות ולנוף הפתוח. סביבה זו מציעה תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, תוך ניצול היתרונות של האקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים, כגון פלייה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיסרקיורדיה (2.3 ק"מ), נחשבים לאטרקטיביים. קיימת קרבה גם למרכזי ספורט כגון קמפו דה פוטבול מורטאדלו (0.2 ק"מ) ומועדוני גולף מובילים. בנוסף, קיימת גישה נוחה למרינות כמו IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ), המאפשרת פעילויות ימיות. קרבתם של מגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים תורמת לאופי הפעיל והמגוון של האזור.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמינגוס, סמוך לעיר מאלגה, מה שממקם אותו בלב קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, על כל מוסדותיה והאטרקציות שלה, וכן קרבה לעיירות חוף פופולריות כגון מרבייה ופוארטו באנוס. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מחזקת את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, ומספקת חיבור מצוין לשאר חלקי האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL940298
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
