コスタ・デル・ソル、特にマラガ周辺の高級不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）で、アパートメントやタウンハウスを中心に展開しています。ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」も598,000ユーロからと、価格帯は異なります。これらは主に、よりコンパクトな住居や、大規模なコミュニティ施設を求める層をターゲットとしています。本物件は、5,790,000ユーロという価格設定と、5ベッドルーム、6バスルーム、733平方メートルの広大な建築面積、そして1,403平方メートルの広大な敷地面積により、これらの近隣プロジェクトとは一線を画す、最高級のプライベートヴィラとして位置づけられます。ロスカリエンテス地区のこのヴィラは、プライバシー、広さ、そして比類なき眺望を重視する、市場のニッチなセグメントに対応しています。周辺のインフラ（空港への近さ、ビーチ、ゴルフコース）はコスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、本物件の規模と仕様は、より排他的で贅沢なライフスタイルを求める顧客層に響くものです。また、完成済み（Gereed）であることは、近隣の未完成プロジェクトと比較して、即時の入居または利用が可能であるという利点を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャやプエルト・バヌースといった活気ある地域へのアクセスが良好な、ロスカリエンテス地区に位置しています。ビーチや主要な観光スポットへの近さを保ちつつ、静かでプライベートな住環境を提供します。周辺には世界クラスのゴルフコースが点在し、自然に囲まれたロケーションです。
広々とした空間、現代的なデザイン、そして自然との調和を求める住宅希望者に最適です。5つのベッドルームは大家族やゲストに対応可能で、6つのバスルームは快適性を高めます。プライベートプール、広々としたテラス、そして素晴らしい眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントの理想的な空間を提供します。
この物件は新築（New Development）であり、完成済み（Gereed）です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、高品質な素材と最新の設備が備わっています。購入後すぐに居住または利用を開始できる状態です。投資物件としても、永住の住居としても適した状態です。
この物件は、海沿いの直接的なビーチフロント物件ではありません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限定的であり、周辺地域への移動には自動車が推奨されます。物件は現況渡しであり、家具や内装のカスタマイズは購入者の責任となります。大規模な商業施設やナイトライフの中心地からは一定の距離があります。
この物件は、快適さとプライバシーを重視する大家族や、複数のゲストをもてなす機会が多い方々に適しています。また、世界クラスのゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々にも合致しています。さらに、マルベーリャやプエルト・バヌースといった国際的なエンターテイメントエリアへのアクセスを確保しつつ、静かな住環境を求める投資家や、セカンドハウスを探している方々にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。現代的な建築と高品質な素材、そして最新の設備を求める、デザインコンシャスな購入者にも応えられます。年間平均気温19.2℃、快適なスイムシーズンは5ヶ月間と、年間を通じて活動的な生活を送ることが可能です。周囲には170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行、129軒の薬局があり、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。
このヴィラは、現代建築のコンセプトに基づき、高品質な素材と洗練されたデザインが融合されています。広々としたガラス面は、自然光を最大限に取り込み、屋内空間と周囲の景観との一体感を創出します。建材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが厳選されており、現代的な美学を反映したクリーンなラインとミニマルなディテールが特徴です。床材、壁材、キッチンやバスルームの設備に至るまで、細部にわたりこだわりが見られます。最新の建築技術が採用されており、エネルギー効率の向上にも配慮されている可能性があります（具体的なエネルギー効率ラベルは別途確認が必要）。プライベートプール、広々としたテラス、そして精緻にデザインされたガーデンエリアは、屋外空間の質を高めています。セキュリティシステムも最新のものが導入され、24時間体制で安全を確保しています。これらの要素は、居住者に快適で安全、かつ贅沢な生活体験を提供します。
このヴィラは、5,790,000ユーロからという価格設定で、単一のユニットとして提供されています。これは、広大な敷地面積（1,403平方メートル）、豪華な建築面積（733平方メートル）、そして5つのベッドルームと6つのバスルームという仕様を考慮すると、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけられます。この価格帯は、高品質な素材、現代的なデザイン、そしてロスカリエンテスという恵まれたロケーションを反映しています。この物件は現在完成済み（Gereed）であり、迅速な購入と入居が可能です。この価格は、この地域における高級物件の需要と、提供されるユニークなライフスタイル価値を反映しています。
ここは、日々の生活に静けさと洗練を求める人々にとって、理想的な場所です。朝は、地中海と緑豊かなゴルフコースのパノラマビューを眺めながら、テラスでコーヒーを楽しむことができます。日中は、近くのビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km）でリラックスしたり、周辺の170軒以上のレストランやカフェで食事を楽しんだりできます。日用品の買い物も、わずか73m先にスーパーマーケットがあるため便利です。病院（642m）や薬局（211m）も近距離にあり、安心できる生活環境が整っています。夕方には、プライベートプールサイドでくつろいだり、友人や家族とガーデンで過ごしたりと、贅沢な時間を過ごすことができるでしょう。周辺のスポーツセンターやゴルフコースへのアクセスも容易で、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。年間3,846時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上のスイムシーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会を提供します。
ロスカリエンテス地区は、都市の利便性と自然の静けさが融合したエリアです。物件からわずか73mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、211m先には薬局、642m先には病院があるため、健康面での安心感も得られます。周辺には170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行、15軒の歯科医院があり、多様なサービスに容易にアクセスできます。文化的・娯楽的な施設としては、2.4km圏内に展望台、0.2km圏内にスポーツセンターがあります。ビーチへは1.3kmで、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しめます。公共交通機関も、0.1km先にトレインストーション（La Unión）があり、21のバス停も点在しているため、市内への移動も可能です。年間3,846時間という豊富な日照時間と、年間平均気温19.2℃の温暖な気候は、一年を通じて快適なアウトドアライフを約束します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するロスカリエンテス地区における、この高級ヴィラの戦略的なロケーションを示しています。マラガ空港、主要なビーチ、ゴルフコース、そして都市部の主要施設への近さが視覚化されており、その利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市に近接しています。マラガ国際空港（AGP）まで約7.9kmと、アクセスが非常に良好です。世界的に有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースへも車で容易にアクセスでき、国際的なエンターテイメント、ショッピング、ダイニングシーンを楽しむことができます。一方で、物件自体はロスカリエンテスという静かな住宅地にあり、都市の利便性を保ちつつ、落ち着いた生活環境を提供します。周辺には複数のゴルフコースがあり、自然豊かな環境と調和しています。この立地は、都市の活気とリゾートの快適さ、そして自然の静けさのバランスを求める人々にとって魅力的です。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約7.9kmという至近距離に位置しており、国際的な移動が非常に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.3kmです。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）といった他のビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドル（8.2km）や、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などの複数のゴルフコースが近距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）といった生活必需品は徒歩圏内にあります。公共交通機関としては、0.1km先にトレインストーション（La Unión）があり、21のバス停も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたるスイムシーズンは、地中海でのアクティビティを存分に楽しむことができます。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、一年を通して明るく快適な気候が続きます。海抜11mの平坦な立地は、ビーチへのアクセスも容易にし、0.8%という緩やかな傾斜は、歩行やサイクリングにも適しています。周囲は緑豊かで、ゴルフコースや自然景観に囲まれており、都市の利便性を享受しながらも、自然との調和を感じられる環境です。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、四季を通じて快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、わずか1.3kmの距離にあります。このビーチは、その利便性から地域住民や観光客に人気があります。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）、プラヤ・サカバ・ビーチ（3.6km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドル（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット（17km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、0.2km圏内にはカンポ・デ・フットボル・モルタデロ、0.3km圏内にはセントロ・デポルティーボ・コンデ・デ・グアダルホーセといったスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。マリーナとしては、IGYマラガ・マリーナ（2.4km）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市に近接しています。マラガ国際空港（AGP）まで約7.9kmと、アクセスが非常に良好です。世界的に有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースへも車で容易にアクセスでき、国際的なエンターテイメント、ショッピング、ダイニングシーンを楽しむことができます。一方で、物件自体はロスカリエンテスという静かな住宅地にあり、都市の利便性を保ちつつ、落ち着いた生活環境を提供します。周辺には複数のゴルフコースがあり、自然豊かな環境と調和しています。この立地は、都市の活気とリゾートの快適さ、そして自然の静けさのバランスを求める人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL940298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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