Située dans le quartier prisé de Los Flamingos à Málaga, cette villa de luxe se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La propriété offre une surface habitable de 890 m² sur un terrain de 1768 m², avec six chambres et six salles de bains. La villa est achevée et immédiatement disponible. L'emplacement combine commodités urbaines et accès facilité aux plages, à seulement 1,3 km de Playa de San Andrés. La propriété se distingue par sa construction récente et ses installations haut de gamme dans un environnement déjà bien établi.
Comparée aux autres développements de la région, cette villa se positionne nettement dans le segment supérieur du marché. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 euros, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, s'adressent à un marché totalement différent. Ces développements offrent généralement des appartements ou des villas plus modestes avec des espaces communs partagés. À l'inverse, la Zen Collection Villa propose une propriété individuelle substantielle avec des installations privées exclusives. Par rapport aux propriétés de luxe similaires dans des zones comme Marbella ou Nueva Andalucía, cette villa offre un meilleur rapport accessibilité-prix, étant plus proche de l'aéroport et du centre de Málaga. Cependant, elle ne bénéficie pas des prestations sécurisées des communities fermées de ces zones plus touristiques. La proposition de valeur réside dans l'équilibre entre l'espace substantiel, l'emplacement pratique et les installations complètes pour un prix qui reste compétitif dans son segment de marché spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement urbain développé à Los Flamingos, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les commerces, services médicaux et transports se trouvent à distance de marche. La position offre un accès facile au centre-ville de Málaga ainsi qu'aux plages voisines. L'aéroport international se trouve à moins de 8 kilomètres, assurant des connexions pratiques pour les résidents internationaux.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses six chambres et ses espaces de vie extensifs. La disposition comprend des zones distinctes pour la vie familiale, la réception d'invités et les activités personnelles. Les installations comme le sauna, la salle de sport et la piscine privée satisfont les exigences d'un confort moderne. La villa offre également des solutions de rangement pratiques avec ses espaces dédiés.
Bien que présentée comme une construction neuve, la villa a été achevée en 1970 selon les données cadastrales. La propriété a subi une rénovation complète récente, intégrant des spécifications modernes et des finitions contemporaines. Tous les systèmes techniques ont été mis à niveau pour répondre aux standards actuels. La villa est immédiatement disponible pour occupation sans délai de construction.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant un petit appartement ou une propriété à prix modéré. La taille importante et le prix élevé la destinent à un segment de marché spécifique. La propriété ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie intégrée. L'emplacement urbain signifie moins d'intimité que dans les développements résidentiels fermés. La villa n'inclut pas de mobilier dans le prix de base.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse dans la région de Málaga. Elle répond également aux besoins de ceux qui désirent une résidence secondaire luxueuse pour des séjours prolongés plutôt que des vacances occasionnelles. La configuration avec plusieurs suites indépendantes la rend appropriée pour accueillir des invités ou pour une vie multigénérationnelle. La proximité de l'aéroport et des services urbains la rend accessible pour les propriétaires internationaux qui souhaitent maintenir des liens avec leur pays d'origine. L'investissement est justifié pour ceux qui recherchent une propriété distinctive dans un emplacement établi plutôt que dans un développement résidentiel de masse.
La villa présente des finitions haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces de vie bénéficient de revêtements de sol en matériaux nobles et d'une menuiserie sur mesure. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de marque et de robinetterie design. La cuisine intégrée au salon offre des appareils électroménagers intégrés et des plans de travail en pierre naturelle. Les installations techniques incluent un ascenseur en verre circulaire, un système de climatisation zoned et une domotique moderne. L'extérieur met en valeur une piscine à débordement avec système de traitement automatisé et des terraces avec pavillons pergola. La propriété bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique, adaptée au climat méditerranéen.
La villa est proposée à un prix de départ de 4 436 000 euros, reflétant sa position sur le marché de luxe. Ce tarif s'applique à la propriété dans son état actuel, avec finitions haut de gamme et installations incluses. Le prix correspond à la surface habitable de 890 m² et au terrain de 1768 m². Compte tenu de la nature distinctif de cette propriété sur le marché local, peu de variations sont disponibles. Les acheteurs potentiels devraient prévoir un budget supplémentaire pour l'aménagement intérieur et l'éventuel aménagement paysager personnalisé.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux dans un environnement urbain sophistiqué. Les résidents bénéficient d'un rythme de vie où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, créant une autonomie pratique. Les matinées peuvent débuter par une promenade sur la plage proche, suivie d'un café dans un établissement local. L'après-midi offre des options entre la détente dans le jardin, l'utilisation des installations privées comme le sauna, ou l'exploration du centre-ville voisin. Les soirées s'écoulent naturellement entre les espaces intérieurs et les terrasses couvertes, profitant du climat méditerranéen. La propriété fonctionne bien comme résidence principale pour une famille nombreuse ou comme résidence secondaire pour des séjours prolongés.
L'emplacement de la villa à Los Flamingos place les résidents au cœur d'un quartier bien desservi. La gare la plus proche se trouve à 100 mètres, avec des connexions régulières vers le centre de Málaga. Les bus urbains desservent également le quartier, avec 21 arrêts dans un rayon pratique. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont accessibles à courte distance, facilitant la vie des familles. Les commerces du quotidien se trouvent à quelques pas, avec un supermarché à seulement 73 mètres et des pharmacies à moins de 300 mètres. Les services médicaux sont bien représentés, avec un hôpital à 642 mètres et plusieurs centres de santé dans le secteur. Cette concentration de services rend la vie quotidienne pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Cette vue cartographique montre l'emplacement stratégique de la villa dans le quartier de Los Flamingos, Málaga. On observe la proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et l'intégration dans le tissu urbain développé. Les principales infrastructures, routes et services apparaissent clairement, illustrant l'accessibilité de la propriété aux points d'intérêt locaux et régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Flamingos occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, à la fois proche du centre-ville et des zones balnéaires. Ce quartier établi se situe à l'est du centre historique de Málaga, dans une zone qui a conservé son caractère tout en bénéficiant de développements modernes. La position permet un accès facile à la fois aux plages de la Costa del Sol orientale et aux attractions urbaines. Par rapport aux villes voisines comme Torremolinos ou Benalmádena, cet emplacement offre une meilleure intégration urbaine tout en maintenant une connexion avec l'environnement côtier. La proximité de l'aéroport renforce son accessibilité pour les résidents internationaux.
La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied. Plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon de 3 kilomètres. Le centre-ville de Málaga avec ses commerces, restaurants et attractions culturelles se trouve à environ 5 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 15-20 minutes selon le trafic. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 15 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les installations nautiques comme les marinas se situent également à proximité, avec IGY Málaga Marina à 2,4 km. Cette accessibilité variée offre aux résidents un large éventail d'activités de loisirs à distance raisonnable.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Avec 3 846 heures d'ensoleillement annuelles, la propriété reçoit une abondance de lumière naturelle. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,8% vers la plage contribuent à un microclimat tempéré. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en plein air et réduisent les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines offrent des opportunités récréatives variées, avec Playa de San Andrés à 1,3 km et Playa de la Misericordia à 2,3 km. Ces plages urbaines proposent des installations complètes et sont régulièrement entretenues. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 15 kilomères, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les infrastructures sportives abondent dans le quartier, avec des centres comme le Campo de Fútbol Mortadelo à 200 mètres et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 300 mètres. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 2,4 km offrent des possibilités de loisirs nautiques. Cette concentration d'équipements récréatifs assure aux résidents un accès diversifié aux activités de loisirs sans longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, à la fois proche du centre-ville et des zones balnéaires. Ce quartier établi se situe à l'est du centre historique de Málaga, dans une zone qui a conservé son caractère tout en bénéficiant de développements modernes. La position permet un accès facile à la fois aux plages de la Costa del Sol orientale et aux attractions urbaines. Par rapport aux villes voisines comme Torremolinos ou Benalmádena, cet emplacement offre une meilleure intégration urbaine tout en maintenant une connexion avec l'environnement côtier. La proximité de l'aéroport renforce son accessibilité pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL672633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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