هذه الشقة جاهزة للسكن، بُنيت عام 2006، وتقع في بيناهافيس، وهي بلدية ضمن مقاطعة ملقة. تقع في المنطقة الداخلية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدة عن صخب الساحل المباشر. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 103 م²، مع مساحات خارجية واسعة. بسعر ثابت قدره €650,000، يمثل هذا عقارًا راسخًا داخل مجمع سكني مرغوب يُعرف بمرافقه و محيطه الطبيعي. يوفر موقعها مزيجًا مميزًا من الهدوء الريفي والقرب الميسور من المعالم الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المنطقة الداخلية من بيناهافيس، في بيئة ريفية هادئة. وتقع بين مدن بارزة مثل ماربيللا وإستيبونا، مما يمنح إحساسًا مميزًا بالعزلة. القرب من الطبيعة وإيقاع الحياة الأهدأ يتناقض مع المناطق الساحلية النابضة بالحياة القريبة، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة هادئة مع إمكانات خارجية واسعة. الداخلية المجددة والتراس الواسع يلبّيان احتياجات من يقدّرون الراحة وبيئة مناسبة للاسترخاء أو الاستقبال. يلبي موقعها الرغبة في ملاذ هادئ مع البقاء على اتصال بالخدمات الأساسية وأنشطة الترفيه.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 2006 وهو الآن جاهز للسكن. خضع لتجديدات حديثة، مما يوفر مستوى معيشة معاصرًا. وباعتباره مبنى مكتملًا، فهو يتجاوز حالات عدم اليقين المرتبطة بالشراء على الخارطة، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير.
لا تقدم هذه الشقة مزايا البناء الجديد أو إطلالات مباشرة على البحر رغم قربها من الساحل. يعتمد التنقل اليومي بشكل كبير على مركبة خاصة نظرًا لموقعها الداخلي وضعف وسائل النقل العام. وموسم السباحة موسمي، ويستمر حوالي أربعة أشهر.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية لبيئة هادئة بعيدة عن الساحل المباشر، مع الرغبة في القرب من المرافق وأنشطة الترفيه. تجذب الباحثين عن عقار مجدد لا يحتاج إلى أعمال فورية، مناسب كإقامة دائمة أو منزل ريفي عالي الجودة. قد يفكر المستثمرون في إمكانات الدخل الإيجاري، نظرًا لموقعه داخل مجمع مرغوب ومميزاته الجذابة مثل التراس الكبير. وهو خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الحياة في الهواء الطلق، ويحبون الجولف، ويؤمنون بأمان ومزايا المجمع السكني المغلق. العقار مناسب أيضًا لمن يحتاجون إلى سيارة للتنقل اليومي ويقدّرون إيقاع حياة أبطأ مع البقاء على اتصال بالمراكز الحضرية الكبرى.
تم تجديد هذه الشقة حديثًا وفق معايير ممتازة، مما يضمن مساحة معيشة معاصرة ومريحة. تشمل المميزات الرئيسية حمّامات حديثة، وداخلية مجددة بالكامل، ومطبخ خارجي مجهز جيدًا على التراس. يستفيد العقار من التكييف لضبط درجة الحرارة. وتسهم تفاصيل مثل موقف سيارات خاص تحت الأرض وتوفر مصعد داخل مجمّع السكني في الجودة والراحة العامة. ورغم عدم تفصيل مواد التشطيبات المحددة، فإن وسمي الحالة "ممتاز" و"مجدّد حديثًا" يشيران إلى مستوى عالٍ من الصيانة والتجهيزات الحديثة. والمجمع نفسه معروف بتنسيق حدائقه الجميل ومناطقه المشتركة جيدة الصيانة، مما يعكس التزامًا بجودة الحياة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم ثابت عند €650,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل عام 2006، يعكس هذا السعر عقارًا متاحًا فورًا. ترتبط قيمته بحالته المجددة، وموقعه داخل مجمع سكني راقٍ، والمساحة الخارجية التراس الكبيرة. السعر تنافسي ضمن منطقة بيناهافيس، لا سيما بالنظر إلى جودة المجمع ومميزات العقار. ورغم أنه يمثل نقطة سعرية محددة، ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار تتفاوت حسب أنواع العقارات ومواقعها في بيناهافيس، مثل المشاريع المماثلة المدرجة، حيث تبدأ من €499,000 فما فوق.
يقدم بيناهافيس نمط حياة يوازن بين هدوء القرية الإسبانية التقليدية ومرافق منطقة جيدة الاتصال. موقع الشقة داخل La Hacienda del Señorío de Cifuentes، وهو مجمع سكني مغلق، يضمن بيئة آمنة وخاصة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الاستوائية المنسقة ومسابح متعددة. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع، مما يوفر درجات حرارة أبرد وإحساسًا بالسكينة. ورغم موقعها الداخلي، فإن الساحل قريب، مما يتيح تجربة مزدوجة, من الحياة الجبلية الهادئة إلى حيوية المدن الساحلية مثل ماربيللا وإستيبونا. ووجود العديد من المطاعم والمرافق الرياضية على مسافة قصيرة يسهم في حياة يومية مُرضية، تلبي احتياجات الاسترخاء والنشاط معًا.
يقدم بيناهافيس، الواقع في الداخل وقريب من الساحل، بيئة معيشية فريدة. تقع الشقة في منطقة أهدأ وأكثر ريفية، محاطة بالطبيعة وملاعب الجولف. يبعد السوبرماركت حوالي 3.7 كم، وهو ضروري للاحتياجات اليومية، بينما يقع المستشفى على بعد 6.5 كم من العقار. توفر المناطق المجاورة العديد من المطاعم (14 مطعمًا ضمن 2 كم) وخدمات أساسية مثل الصيدلية. يسهم ارتفاع المنطقة بمقدار 204 أمتار في مناخ لطيف، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26°م سنويًا. تغطي البلدية مساحة كبيرة تبلغ 145 كم²، مما يوفر مساحة واسعة وإحساسًا بكثافة سكانية أقل مقارنة بالمدن الساحلية، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة.
يُظهر هذا الخريطة بيناهافيس، وهي بلدية في مقاطعة ملقة، في موقع داخلي بين ماربيللا وإستيبونا. ويسلط الضوء على موقع العقار بعيدًا عن الساحل المباشر، مؤكدًا طابعه الريفي مع الإشارة إلى قربه من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وإلى سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في بيناهافيس، وهي بلدية ضمن مقاطعة ملقة على كوستا ديل سول. وهي في موقع استراتيجي داخلي، بين المراكز الساحلية الشهيرة ماربيللا وإستيبونا. يوفر هذا الموقع ميزة مميزة: هدوء قرية جبلية إسبانية تقليدية مع وصول مريح إلى مرافق ومعالم المدن الكبرى. ماربيللا تبعد حوالي 14 كم، وإستيبونا أيضًا في متناول سهل. هذا الموقع يضع العقار ضمن "المثلث الذهبي"، وهي منطقة مرغوبة جدًا معروفة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط.
رغم موقعها الداخلي، توفر الشقة اتصالات معقولة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 3.7 كم، وتوجد صيدلية على مسافة مريحة تزيد قليلاً عن 700 متر من العقار. أما الرعاية الصحية، فيقع المستشفى على بعد 6.5 كم. وتتمتع الشقة بموقع جيد بشكل خاص لمحبي الجولف، مع ملاعب متعددة مثل La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort ضمن نطاق 2.3 كم. والوصول إلى الشواطئ مثل Playa del Saladillo يبعد حوالي 6.6 كم. والمراكز الحضرية الكبرى في المتناول: ماربيللا تبعد حوالي 14 كم، ومدينة ملقة حوالي 60 كم. والمطار (ملقة-كوستا ديل سول) يقع على بعد 48 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع خط ومحطة واحدة فقط، مما يؤكد ضرورة امتلاك مركبة خاصة للتنقل الفعال.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°م شتاءً و26°م صيفًا، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.1°م. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. يوفر الموقع الداخلي المرتفع (204 أمتار فوق مستوى البحر) مناخًا محليًا مختلفًا قليلاً، يتميز غالبًا بأمسيات أبرد ونسمة جبلية منعشة. والمناظر الطبيعية المحيطة تلّاعدة، مما يوفر إطلالات خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية، وإن كان ذلك يعني أيضًا تضاريسًا أكثر انحدارًا في بعض المناطق. هذه البيئة مواتية للاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
موقع الشقة الداخلي يعني أن الشواطئ تتطلب رحلة قصيرة، مع Playa del Saladillo على بعد حوالي 6.6 كم. ورغم أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، توفر هذه المسافة وصولاً سهلاً إلى الشواطئ الرملية الشهيرة على الساحل. لمحبي الجولف، القرب من ملاعب عديدة، بما فيها La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وMarbella Club Golf Resort (2.3 كم)، ميزة كبيرة. ويضم المجمع نفسه مسابح متعددة، منها مسبح للأطفال، مما يوفر خيارات ترفيهية مريحة. وس يجد محبو الرياضة مرافق محلية مثل الصالات الرياضية البلدية والمسابح ضمن نطاق 1 كم. وتزخر المنطقة بنقاط المشاهدة الطبيعية الخلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL058135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعرف بيناهافيس بموقعه المرتفع وأجوائه الهادئة، مما يميزه عن المنتجعات الساحلية الأكثر كثافة سكانية في كوستا ديل سول. هذه الشقة، بسعر €650,000، تقع داخل مجمع يُعرف بجودته وأمانه. مقارنة بالمشاريع المجاورة، مثل Altura 160 (يبدأ من €499,000)، يقدم هذا العقار نقطة سعر أعلى، مما يعكس على الأرجح حالته الجاهزة للسكن وعمليات التجديد الواسعة. أما Azurean Marbella، الذي يبدأ من €699,000، وMarbella Club Hills، من €840,000، فيقعان في فئة سعرية مماثلة أو أعلى، مما يشير إلى أن هذه الشقة بسعر €650,000 تقدم دخولًا تنافسيًا إلى شريحة راقية من سوق بيناهافيس. ورغم أن مشاريع مثل Altura 160 قد تقدم بناءً أحدث، فإن هذا المنزل القائم يوفر توفرًا فوريًا ومزايا مجتمع راسخ. والتركيز هنا على مزيج من المعيشة الهادئة والرفاهية المتاحة، وهو ما يميز جاذبية بيناهافيس الفريدة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID