Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in der ruhigen Urbanisation Puerto del Almendro in der Nähe von Benahavís. Im Gebiet Cumbre de Los Almendros gelegen, bietet diese Immobilie ein serene Lebensweise in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. erbaut im Jahr 2005 und bezugsfertig, umfasst die Wohnung 105 m² Wohnfläche und besticht durch einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer. Die erhöhte Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und einen weiten Ausblick, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienrefugium an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €525.000 angeboten.
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Region Benahavís präsentiert diese Wohnung ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu Neubauten und anderen Bestandsimmobilien. Anders als Neubauten, die moderne Annehmlichkeiten, aber längere Wartezeiten bieten könnten, ist diese im Jahr 2005 erbaute Wohnung bezugsfertig und ermöglicht den sofortigen Zugang. Ihr fester Preis von €525.000 positioniert sie in einer ähnlichen Preisklasse wie einige Neubauprojekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600), jedoch mit dem Vorteil einer Bestandsimmobilie in einer gereiften Urbanisation. Wettbewerber wie Fuente Lirios (ab €395.000) und Altura 160 (ab €499.000), beide in Benahavís, bieten niedrigere Einstiegspreise, was möglicherweise auf kleinere Einheiten oder andere Ausstattungen hindeutet. Der Reiz dieser konkreten Wohnung liegt in der Kombination aus Panoramablick, einer sicheren, geschlossenen Umgebung und der Lage im begehrten Cumbre de Los Almendros, was sie zu einer soliden Option für all diejenigen macht, die etablierte Qualität und Lage gegenüber einem brandneuen Bau priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren, abseits der belebten Küste gelegen, bietet diese Wohnung in Benahavís eine friedliche Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Enklave Cumbre de Los Almendros. Trotz ländlicher Atmosphäre ist sie strategisch günstig positioniert. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sind nur eine kurze Fahrt entfernt, und die lebhaften Küstenstädte Marbella und Estepona sind für umfassendere Dienstleistungen und Freizeit leicht erreichbar.
Diese Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die private Terrasse bietet eine Erweiterung nach draußen zum Entspannen und zum Genießen des Panoramablicks auf Meer und Berge. Praktische Bedürfnisse werden durch eingebaute Schränke, eine separate Küche, einen Abstellraum und einen privaten Stellplatz in einer sicheren Wohnanlage erfüllt.
Im Jahr 2005 fertiggestellt, ist diese Wohnung bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Bauwartezeiten anfallen. Sie repräsentiert eine Bestandsimmobilie in einer Urbanisation, die im Laufe der Zeit gereift ist. Das Baujahr des Gebäudes zeigt, dass es nach den Standards seiner Zeit erbaut wurde, und bietet neuen Eigentümern eine sofortige Verfügbarkeit ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Als Bestandsimmobilie bietet diese Wohnung nicht die Anpassungsoptionen, die typischerweise bei Neubauten zu finden sind. Die Fertigstellung im Jahr 2005 bedeutet, dass das Gebäude vor den neuesten Energieeffizienzstandards erbaut wurde. Obwohl Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden sind, verfügt es über keine privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten oder Pool. Der Zugang zur Immobilie erfordert das Treppensteigen oder die Nutzung des Gemeinschaftsaufzugs.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen friedlichen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, abseits der belebtesten Touristenzentren. Sie entspricht den Bedürfnissen derer, die landschaftliche Aussichten und eine ruhige Umgebung priorisieren, vielleicht für den Ruhestand oder als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die bequemen Zugang zu Einrichtungen benötigen, aber eine ruhigere Umgebung für ihren Haupt- oder Ferienwohnsitz bevorzugen. Das Vorhandensein einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und von Gemeinschaftsgärten mit Pool spricht Käufer an, die pflegeleichten Unterhalt und eine stabile Wohnatmosphäre das ganze Jahr über schätzen.
Im Jahr 2005 erbaut, zeigt die Wohnung Verarbeitungen, die für ihre Bauperiode typisch sind und auf Langlebigkeit und einen komfortablen mediterranen Lebensstil ausgelegt sind. Sie verfügt durchgehend über Marmorböden, ein in der Region verbreitetes und geschätztes Material wegen seiner ästhetischen Wirkung und Pflegeleichtigkeit. Die Immobilie umfasst eine vollständig ausgestattete, unabhängige Küche mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was die Raumeffizienz maximiert. Die Badezimmer sind jeweils ein eigenes Bad und bieten Privatsphäre und Komfort. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), ergänzt durch einen funktionierenden Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Die Terrasse verfügt über einen überdachten Bereich, der Schatten und Nutzung bei verschiedenen Wetterbedingungen ermöglicht.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem festen Angebotspreis von €525.000 erhältlich. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2005, bietet sie eine sofortige Nutzung, ohne die mit Neubauten verbundenen Wartezeiten. Die Preisgestaltung spiegelt ihre Größe, ihren Zustand und die begehrte Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit Panoramablick wider. Während für diese konkrete Einheit keine Preisvariationen vermerkt sind, deuten vergleichbare Immobilien in der Region Benahavís, wie Fuente Lirios (ab €395.000) und Altura 160 (ab €499.000), auf eine Bandbreite von Optionen innerhalb der Gemeinde hin, wobei einige Neubauprojekte wie Acqua Gardens im nahen Estepona ab €524.600 starten.
Benahavís, bekannt als das "Speisezimmer der Costa del Sol", bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Luxus. Diese Wohnung liegt in einem ruhigeren, eher Wohngebiet, abseits des unmittelbaren Küstentrubels, aber dennoch gut angebunden. Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln und der Nähe zu renommierten Golfplätzen geprägt, was eine Kulisse natürlicher Schönheit bildet. Das tägliche Leben hier folgt einem Rhythmus, der Ruhe mit Erreichbarkeit verbindet. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind eine kurze Fahrt entfernt, während die kulinarischen Köstlichkeiten von Benahavís selbst für abendliche Ausflüge erreichbar sind. Das Gemeinschaftsgefühl mit gepflegten Gärten und Gemeinschaftspool fördert ein Zugehörigkeitsgefühl unter den Bewohnern, von denen viele Dauervermieter sind.
Benahavís bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das seine Identität als traditionelles weißes Dorf mit der Nähe zur glamourösen Costa del Sol verbindet. Die Lage der Wohnung in Cumbre de Los Almendros platziert sie in einem eher abgelegenen Wohngebiet, geprägt von Ruhe und natürlicher Umgebung, einschließlich der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen. Während ein Auto für den täglichen Pendelverkehr und den Zugang zu breiteren Dienstleistungen unerlässlich ist, sind lokale Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants relativ nah. Die Region profitiert das ganze Jahr über von einem angenehmen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was einen aktiven Lebensstil im Freien begünstigt.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb der Gemeinde Benahavís und hebt ihre Lage im Landesinneren relativ zur Küstenlinie der Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Gebieten wie Marbella und Estepona sowie die Positionierung inmitten von Golfplätzen und Naturlandschaften, abseits der unmittelbaren Bebauung in erster Strandlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís ist strategisch zwischen den beliebten Ferienorten Marbella und Estepona positioniert und bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenhotspots, bleibt aber dennoch leicht erreichbar. Es gehört zur breiteren Provinz Málaga, einer Region, die für ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist, von Küstenorten bis zu bergigem Innerland. Die Gemeinde selbst ist ausgedehnt und umfasst bedeutende Naturgebiete und Golfanwesen. Die Lage bietet eine gute Balance für alle, die die Annehmlichkeiten größerer Städte wie Marbella (14 km entfernt) oder Málaga (60 km entfernt) schätzen, aber eine ruhigere Basis bevorzugen.
Diese Wohnung liegt im Landesinneren, etwa 6,6 km Luftlinie von Playa del Saladillo entfernt. Grundlegende Einrichtungen sind in der Nähe, mit einem Supermarkt in 3,7 km und einem Krankenhaus in 6,5 km Entfernung. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze, darunter der La Zagaleta Country Club, innerhalb eines Radius von 2,8 km. Die Immobilie liegt 48 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine Fahrt, die mit dem Auto typischerweise gut machbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt, mit nur einer Linie und Haltestelle vermerkt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für effiziente Fortbewegung in Benahavís und der weiteren Region Costa del Sol unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Region ist bekannt für reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant 20°C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Ort eine etwas kühlere und potenziell weniger feuchte Umgebung im Vergleich zur unmittelbaren Küste. Das umliegende Gelände ist hügelig und bietet neben den Küstenaussichten auch malerische Bergblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, bietet die Wohnung bequemen Zugang zur berühmten Küstenlinie der Costa del Sol. Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 6,6 km Luftlinie entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen, darunter La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf, alle innerhalb eines Radius von 3 km. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere städtische Sportzentren, einschließlich Schwimmbädern, innerhalb von 1 km. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls für Wassersportaktivitäten erreichbar.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL656689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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