דירה מוכנה למגורים בבנאוויס (Benahavís), השוכנת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה (Málaga), מציעה שטח מגורים של 113 מ"ר. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מתאים למגוון תושבים. המיקום משלב את שלוות הכפר עם קרבה לשירותי החוף, במרחק נסיעה של כ-7 קילומטרים מהים התיכון. הבית כולל חנייה מקורה פרטית וגינה, המספקות שטח מחיה נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בבנאוויס, רשות מקומית המוכרת בזכות נופה הציורי בין הרים לים. סביבתה הקרובה מתאפיינת באווירה כפרית ושלווה, כאשר סופרמרקט מרוחק 3.7 ק"מ ובית חולים 6.5 ק"מ. הדבר מציע סביבת מגורים שלווה, הרחק מהמולת החוף, אך עם שירותים חיוניים בהישג יד סביר.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מגורים אלה עונים על צורכיהן של משפחות, זוגות או יחידים המעריכים מרחב. 113 מ"ר של שטח מגורים וגינה פרטית בת 38 מ"ר מציעים גמישות הן לחיי היומיום והן למנוחה. שילוב המתקנים המשותפים והפרטיים, כגון חנייה מקורה, משפר את נוחות המגורים.
דירה זו כבר הושלמה ומוצעת כמוכנה למגורים. הבנייה הסתיימה בשנת 2023. משמעות הדבר שהנכס ראוי למגורים מיד, ללא תקופות המתנה הקשורות לשלב הבנייה. רוכשים פוטנציאליים יכולים לעבור אליה במהרה וליהנות מבית שהושלם לאחרונה עם גימורים מודרניים.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, כלומר אין גישה ישירה לחוף; החוף הקרוב ביותר מרוחק 6.6 ק"מ. הגישה לשירותים ולפעילויות מצריכה רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. שטח המגורים המצוין של 113 מ"ר אינו כולל שטחים משותפים.
דירה זו בבנאוויס מתאימה לרוכשים המחפשים שלווה ומרחב, תוך שמירה על אווירת הקוסטה דל סול בהישג יד. זו בחירה מתאימה לבני הגיל השלישי הנהנים מסביבה שקטה עם שירותים קרובים, כגון סופרמרקט במרחק 3.7 ק"מ ושירותים רפואיים במרחק 6.5 ק"מ. גם חובבי גולף ימצאו מיקום זה אטרקטיבי, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר, לרבות La Zagaleta במרחק 1.5 ק"מ. משפחות יוכלו ליהנות מהקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט, אם כי רכב חיוני לתחבורה יומיומית. הכיוון המערבי מבטיח ערבים נעימים במרפסת השמש, מתאים למי שרוצה לחוות שקיעות בסביבה כפרית. מצבה המוכן למגורים ובנייתה העדכנית (2023) הופכים אותה לאופציה נטולת טרחה למעבר מיידי.
הדירה, בעלת מעמד 'מוכן למגורים' והשלמה בשנת 2023, מתאפיינת במצב מצוין ובגימורים מודרניים. התיאור מזכיר רצפות שיש, מה שמעיד על בחירת חומרים באיכות גבוהה לריצוף. שירותים כגון מיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מטבח מאובזר במלואו, סאונה, מחסן וחלונות זכוכית כפולה תורמים לחוויית מגורים יוקרתית. אמצעי אבטחה, לרבות כניסה מאובטחת ושירות 24 שעות ביממה, משפרים את איכות החיים ואת שקט הנפש. הכללת בריכה משותפת ובריכה מקורה, בשילוב עם הכיוון המערבי, מרמזת על דגש ברגיעה ובאור טבעי באזורי המגורים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €599,000. זהו בית קיים, מוכן לחלוטין למגורים, שהושלם בשנת 2023. המחיר הוא מחיר מבוקש קבוע, ולא מחיר התחלתי. מחיר זה משקף את שוק בנאוויס, אזור המוכר בזכות מגורים יוקרתיים יותר ואתרי גולף. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 113 מ"ר של שטח מגורים, כולל גינה פרטית בת 38 מ"ר. המיקום בפנים הארץ עשוי להשפיע על תמחורו בהשוואה לנכסים הנמצאים ישירות על החוף.
בנאוויס, עיירה מקסימה בפרובינציית מאלגה, מציעה אורח חיים שליו במרחק קצר מקוסטה דל סול. הדירה, השוכנת בסביבה כפרית, משלבת את שלוות הפנים עם יתרונות הקרבה לחוף. עם 14 מסעדות, בית ספר ובית מרקחת בטווח של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מכוסים. קרבתם של מגרשי גולף רבים, כגון מועדון La Zagaleta Country Club במרחק 1.5 ק"מ, מושכת חובבי גולף. הנכס עצמו, עם 113 מ"ר של שטח מגורים וגינה פרטית, מספק מרחב למנוחה. הכיוון המערבי מבטיח שמש ערב נעימה במרפסת השמש. העיירה עצמה מונה כ-9,472 תושבים, מה שמעיד על קהילה שמשמרת את אופייה המסורתי, והיא חלק מאזור עירוני רחב יותר הכולל את מרבלה (14 ק"מ) והעיר מאלגה (60 ק"מ).
בנאוויס מציעה שילוב ייחודי של כפר ספרדי מסורתי ושירותים מודרניים, השוכן בנוף הררי במרחק קצר מהחוף. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.1°C, המבטיח אקלים נעים לאורך כל השנה. קרבה ל-14 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מהדירה מספקת סצנה קולינרית תוססת. בגובה של 204 מטרים ובמרחק 7 קילומטרים מהחוף, היא מציעה נופים הן של ההרים והן של הים. למרות שרכב נחוץ לרוב הנסיעות, בית מרקחת ונקודות טעינה לרכב חשמלי זמינים במרחק הליכה. העיירה פעילה עם 800 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי.
דירה זו ממוקמת בבנאוויס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה. המפה מציגה את מיקומה בפנים הארץ, מצפון לקו החוף של קוסטה דל סול. הקרבה למרבלה ולאסטפונה, וכן למספר מגרשי גולף, ניכרת בעין. המיקום המוצג במפה מדגיש את האיזון בין שלווה לנגישות לשירותים מרכזיים ולאזורי פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוויס ממוקמת אסטרטגית בין עיירות החוף המוכרות מרבלה ואסטפונה, במרחק 7 קילומטרים בלבד מקו החוף. העיירה עצמה מציעה אווירה של כפר ספרדי אותנטי, ואילו קרבתה למרבלה (14 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובידור. העיר הגדולה מאלגה מרוחקת 60 ק"מ, ומציעה אטרקציות תרבותיות ונמל תעופה בינלאומי. שוק הנדל"ן האזורי פעיל, עם 800 עסקאות נדל"ן שנתיות, מה שמעיד על עניין מתמשך בחלק זה של קוסטה דל סול. המיקום משלב את האופי הכפרי של כפר הררי עם היוקרה והדינמיות של אזורי החוף הסמוכים.
דירה זו בבנאוויס ממוקמת במרחק 6.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 48 ק"מ (בקו אווירי), המאפשר זמן נסיעה סביר ברכב לטיסות בינלאומיות. סופרמרקטים ובתי חולים ממוקמים במרחק של 3.7 ק"מ ו-6.5 ק"מ בהתאמה, המבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים ולטיפול רפואי. הקרבה למספר מגרשי גולף, לרבות La Zagaleta במרחק 2.2 ק"מ בלבד, הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור גולפאים. התחבורה הציבורית מוגבלת לקו אחד עם תחנה אחת, מה שמדגיש את הצורך ברכב לניידות. הנגישות הכבישית הישירה טובה, כאשר כביש החוף במרחק קצר.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנאוויס מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות נעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ. הדבר מספק עונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, במהלכה טמפרטורת הים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, המציע, ככל הנראה, טמפרטורות מתונות יותר ולחות נמוכה יותר מאשר בחוף. המיקום בפנים הארץ, מוקף בטבע, מספק סביבה שלווה עם נופים של הרים ושל הסביבה. 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה תורמים לתרבות מקומית תוססת, אם כי הדבר עשוי להיות כרוך גם בסגירתם של שירותים מסוימים בימים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה נמצאת בפנים הארץ, חופי קוסטה דל סול נגישים בקלות. Playa del Saladillo במרחק 6.6 ק"מ, ו-Playa Isdabe במרחק 6.7 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. עבור חובבי הספורט, המיקום מצוין, עם מספר מגרשי גולף במרחק של כמה קילומטרים, לרבות La Zagaleta Country Club במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט רבים, כגון מרכזי ספורט ובריכות עירוניות, ממוקמים במרחק 1 ק"מ ממרכז העיירה בנאוויס. קיומם של מגרשי משחקים קרובים מוסיף לאפשרויות הפנאי עבור משפחות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL501819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בבנאוויס ממצבת את עצמה בפלח מחירים האופייני לאזורים היוקרתיים יותר של קוסטה דל סול, עם מחיר מבוקש של €599,000. בהשוואה לפרויקטים כמו Altura 160 (החל מ-€499,000) ו-Azurean Marbella (החל מ-€699,000), שניהם בבנאוויס, נכס זה מציע בית קיים במחיר קבוע. מחיר של €599,000 עבור 113 מ"ר של שטח מגורים, כולל גינה פרטית, הוא תחרותי בהתחשב במיקומו הכפרי והשקט ובקרבתו למגרשי גולף מהשורה הראשונה. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600) קרוב יותר לחוף, אך בדרך כלל מציע מגרשים קטנים יותר ואווירה שונה. בנאוויס מוכרת בזכות אופייה השקט והיוקרתי יותר בהשוואה לעיירות החוף הישירות, מה שמתבטא בדגש על איכות חיים ומרחב. דירה מסוימת זו מושכת רוכשים המעדיפים סביבה שלווה על פני גישה ישירה לחוף, תוך שכל השירותים והפעילויות נותרים במרחק סביר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
LT
ET
BG
SK
HE
SR
SL
ID