Ce penthouse duplex clés en main est situé à Benahavís, une municipalité paisible de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur 150 m² de surface habitable, ce bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 795 000 €. Achevée en 2008, la résidence est en excellent état et bénéficie d'une orientation sud-ouest, conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues. Situé dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie confortable avec des équipements communs.
Ce penthouse duplex à Benahavís se positionne dans un segment distinct du marché de la Costa del Sol, caractérisé par son emplacement en altitude, plus paisible, par rapport aux biens en front de mer des villes comme Estepona ou Marbella. Avec un prix demandé fixe de 795 000 € pour 150 m² de surface habitable, il se situe dans une fourchette moyenne à haute pour la zone. Des biens comparables à Benahavís, comme Azurean Marbella (à partir de 699 000 €) et Marbella Club Hills (à partir de 840 000 €), indiquent un marché compétitif pour les résidences offrant un espace et des équipements similaires dans cette municipalité. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) représentent un point de prix plus accessible, généralement associé à des emplacements plus proches de la côte et potentiellement à des prestations différentes. Le marché de Benahavís, en particulier dans ses résidences sécurisées, séduit souvent les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec accès à des installations de golf et de loisirs de haute qualité, ce qui le distingue des bandes côtières plus densément peuplées ou à vocation commerciale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres à Benahavís, ce bien immobilier offre une retraite paisible à l'écart de l'agitation côtière immédiate, tout en restant accessible aux commodités essentielles. Son emplacement dans une résidence sécurisée procure un cadre de vie structuré, équilibrant la tranquillité du paysage rural environnant avec la proximité des équipements.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un logement spacieux avec un vaste espace de vie et un espace extérieur privatif, comme en témoigne la terrasse de 72 m². Des équipements tels que des piscines communes chauffées, la climatisation et des salles de bains attenantes sont conçus pour le confort. La résidence sécurisée avec une sécurité 24 heures sur 24 répond aux besoins de sécurité et d'intimité.
Le bien est clés en main, ayant été achevé en 2008. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état laisse penser à un logement bien entretenu. Ce statut signifie qu'une occupation immédiate est possible, sans passer par les phases de planification et de construction typiques des programmes neufs.
Ce bien immobilier n'offre ni les délais de construction neuve ni les dernières certifications en matière d'efficacité énergétique propres aux bâtiments flambant neufs. En tant que logement existant, il reflète le design et les caractéristiques répandues à sa date d'achèvement en 2008, plutôt que les nouveautés actuelles.
Ce penthouse duplex convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, le confort et les équipements communautaires dans un environnement sécurisé. Son emplacement à l'intérieur des terres séduit ceux qui apprécient la tranquillité et les environs naturels, éventuellement sans avoir besoin d'un accès quotidien à la plage. Les caractéristiques du bien, notamment une grande terrasse et des équipements communs comme une piscine chauffée et une salle de sport, correspondent à un mode de vie axé sur la détente et le bien-être. Il pourrait servir de résidence principale pour ceux qui recherchent un rythme plus paisible ou de résidence secondaire de grande envergure, offrant une base pour explorer les divers attraits de la Costa del Sol, des parcours de golf aux sites culturels.
Cette résidence présente un excellent état avec un souci de finitions de qualité. L'intérieur est doté de sols en marbre dans toutes les pièces, gage d'un design durable et élégant. La climatisation assure un confort toute l'année. Les chambres comprennent des salles de bains attenantes pour plus de commodité, et une buanderie offre un espace pratique. Des éléments comme une terrasse couverte et une terrasse privative prolongent les espaces de vie. La sécurité est solide, avec une résidence sécurisée et un personnel de sécurité 24 heures sur 24 garantissant la tranquillité d'esprit des résidents.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix demandé fixe de 795 000 €, reflétant son statut de logement existant. S'agissant d'un bien unique, il n'y a pas de variation de prix selon le choix du logement ou les différents plans. La disponibilité concerne cette résidence précise, et les acheteurs potentiels devraient considérer ce niveau de prix par rapport aux biens comparables dans la zone de Benahavís et dans la région plus large de la Costa del Sol.
Benahavís, situé à l'intérieur des terres entre Marbella et Estepona, offre un mélange distinctif de charme de village de montagne et de proximité côtière. La municipalité couvre une vaste zone, caractérisée par un cadre paisible et rural avec des paysages naturels remarquables. Malgré son atmosphère tranquille, elle accueille un nombre notable de restaurants et de commodités dans un rayon de 2 km. Son altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures plus fraîches que sur la côte immédiate, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 12 et 26 °C et une moyenne annuelle de 18,1 °C. Cet environnement séduit ceux qui recherchent un mode de vie plus calme tout en appréciant l'accès à la vivante Costa del Sol. Le marché immobilier de la zone enregistre environ 800 transactions par an, signe d'une activité régulière.
Vivre à Benahavís offre un mélange d'ambiance rurale sereine et d'accès pratique aux attractions côtières. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre communautaire structuré. Des services essentiels comme une pharmacie se trouvent à 707 mètres, et un supermarché à 3,7 km, facilitant les courses quotidiennes. Pour les loisirs, de nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives sont accessibles. L'altitude et la position à l'intérieur des terres de la zone contribuent à un climat distinct, généralement plus doux que sur la côte immédiate, avec un ensoleillement généreux.
Cette carte met en évidence la position de Benahavís à l'intérieur des terres au sein de la région élargie de la Costa del Sol, montrant sa proximité avec les villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi que les principales liaisons de transport comme l'aéroport de Malaga. Elle illustre également la densité de parcours de golf et de points de vue naturels dans les environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, niché dans les collines entre les stations balnéaires populaires de Marbella et d'Estepona. Cet emplacement offre un contrepoint paisible aux stations côtières animées, tout en permettant un accès pratique à leurs commodités et attractions. Il fait partie de la province de Málaga, une région connue pour ses paysages variés, des plages méditerranéennes aux arrière-pays montagneux, attirant un large éventail de résidents et de visiteurs.
L'accès aux principaux nœuds de transport est facilité par la distance à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), à environ 48 km à vol d'oiseau. Bien que des options de transport public existent avec une ligne et un arrêt, une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets quotidiens et pour rejoindre des commodités plus étendues. Le bien est idéalement situé à proximité de plusieurs parcours de golf, avec le La Zagaleta Country Club - Parcours La Zagaleta à seulement 2,2 km. Des plages comme Playa del Saladillo sont à 6,6 km, et un hôpital se trouve à 6,5 km du bien.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C. Son altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus fraîches et un air plus pur qu'en bord de côte. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C, dure environ quatre mois. Le paysage environnant offre une beauté naturelle, avec des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,6 km offrant des panoramas spectaculaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit lui-même à l'intérieur des terres, la côte est à portée de main, avec des plages comme Playa del Saladillo située à 6,6 km. La région est réputée pour son offre golfique ; plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le La Zagaleta Country Club - Parcours La Zagaleta (2,2 km) et La Quinta Golf (3,9 km). Pour les passionnés de sport, les installations locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km) et diverses piscines municipales. La présence de nombreux restaurants et cafés aux alentours renforce encore les possibilités récréatives.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL445511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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