מגרש זה, הממוקם בבנאוויס (Benahavís), מאלגה, מציג הזדמנות ייחודית לפיתוח. במחיר מבוקש קבוע של €1,600,000, משתרע החלקה על 1761 מ"ר והיא מוכנה לבנייה מיידית. הקרקע ממוקמת בפנים הארץ, מה שמעניק אווירה כפרית ושלווה, אך היא נותרת נגישה לשירותי החוף. הקרקע מיועדת לבית משפחתי בודד אחד, בהתאם לתקנות מינהל מקומיות ספציפיות הקובעות הגבלות בנייה וגובה. הצעה זו מתאימה למי שמחפש לפתח נכס מותאם אישית באזור שקט ומבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בפנים הארץ בתוך בנאוויס, רשות מקומית הידועה בנוף כפר ההרים הציורי שלה בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה אווירה כפרית ושקטה, מרוחקת מהמולת החוף המיידית, אך בטווח הגעה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. מיקום זה מאזן בין תחושת פרטיות לבין גישה נוחה לתשתיות האזור.
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או ליזמים המעוניינים להקים וילה בודדת בעיצוב אישי. ייעוד הקרקע מתיר בית משפחתי בודד אחד, מה שמאפשר יצירת מקום מגורים מותאם אישית. הוא פונה למי שמעריך פרטיות, חיבור לטבע, ואת היכולת לעצב בית שמתאים בדיוק לדרישות הספציפיות ולסגנון החיים שלו.
הקרקע מסומנת כמוכנה למגורים, עם תאריך סיום מעידן של 1970, מה שמרמז שמדובר בחלקה לפיתוח ולא במבנה קיים. קיים פרויקט מאושר ורישיון בנייה לווילה מודרנית, כאשר משך הבנייה מוערך ב-20 חודשים. משמעות הדבר היא שהתשתית לבנייה חדשה מוכנה, מה שמאפשר תהליך פיתוח יעיל ומהיר.
הצעה זו נוגעת לקרקע לא מפותחת, ולא למבנה קיים. למגרש תקנות מינהל מקומיות ספציפיות המגדירות צפיפות בנייה מרבית, גובה ותפוסת קרקע. הוא מיועד לבית משפחתי בודד אחד, מה שמגביל את היקף הפיתוח האפשרי. הקרקע ממוקמת בפנים הארץ, כלומר נוף ישיר לים אינו מובטח מהמגרש עצמו.
הצעת קרקע זו מתאימה לאנשים פרטיים או גופים המתמקדים בבניית בתים מותאמים אישית או בפיתוח ספקולטיבי באזור מבוקש. היא פונה למי שיש לו חזון ברור לווילה בעיצוב אישי, שעשויה לכלול מאפיינים כמו חדר כושר פרטי, סאונה ומספר אזורי מגורים כפי שמפורט בפרויקט המאושר. הקרבה למגרשי גולף והאווירה השלווה הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעדיף אורח חיים סביב פנאי ושלווה, אולי כמקום מגורים עיקרי או בית נופש יוקרתי. עבור יזמים, האפשרות לרכוש שני מגרשים סמוכים מציגה הזדמנות לפרויקט משמעותי יותר, תוך ניצול הביקוש לנכסי יוקרה באזור בנאוויס. מעמד הרישיונות המוכנים ומוכנות המגרש לבנייה מועילים לקונים השואפים ללוח זמנים פיתוח מהיר.
בעוד שגימורים ספציפיים עבור הווילה המוצעת מפורטים בפרויקט המאושר, הקרקע עצמה מוכנה לבנייה מיידית. הפרויקט מתאר וילה מודרנית המיועדת לחיים עכשוויים, עם שתי קומות מעל הקרקע וקומת גג. הוא כולל תוכניות לאזור ספא פרטי עם חדר כושר וסאונה, סלון-חדר אוכל מרווח, מספר חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, ומרחבים חיצוניים נרחבים כמו מרפסות מקורות, מרפסות שמש, גינה מעוצבת ובריכת שחייה. העיצוב שם דגש על אור טבעי ונוחות, עם מאפיינים כמו אזור חניה מקורה בפרגולה לשלושה כלי רכב והכנות לגישת מעלית. הבנייה, ברגע שתחל, מוערכת בכ-20 חודשים, מה שמרמז על התמקדות באיכות ובסטנדרטים עיצוביים עכשוויים.
הקרקע מוצעת במחיר קבוע של €1,600,000. מחיר זה משקף את ערך המגרש עצמו, יחד עם פרויקט מאושר ורישיון בנייה לווילה מודרנית ומרווחת. מכיוון שמדובר בחלקה בודדת עם מחיר קבוע, אין שונות במחיר בהתאם לגודל או למאפיינים, כפי שקורה בדרך כלל בפרויקט מרובה יחידות. ההצעה מדגישה את ההזדמנות לרכוש מגרש מוכן לפיתוח מיידי, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים סוג מסוים של השקעה או בניית בית מותאם אישית. יזמים עשויים גם לשקול את המגרש הסמוך, המוצע באותו מחיר, לפרויקט בקנה מידה גדול יותר.
בנאוויס היא רשות מקומית המפורסמת ביופי הטבעי שלה ובמיקום הגבוה שלה, המציעה אורח חיים ייחודי מרחוק מהחוף המיידי אך עדיין נגישה. האזור מאופיין בשטח הררי ומחוספס, הכולל מרחבים טבעיים משמעותיים וגבעות מתגלגלות, התורמים לאווירה השלווה שלו. הוא ידוע בריכוז הגבוה של מגרשי גולף, כולל יוקרתיים כמו La Zagaleta, הפונים לחובבי הענף. הכפר עצמו שומר על קסם ספרדי מסורתי עם רחובות צרים ובתים לבנים, המספקים ניגוד תרבותי לאתרי הנופש המודרניים הסמוכים. עבור התושבים, משמעות הדבר היא אורח חיים המשלב את שלוות הכפר עם קרבה לשירותים ולבידור בעיירות החוף כמו מרבלה ואסטפונה. הימצאותם של מסעדות רבות ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל מקומית תוססת. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
בנאוויס מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת את שלוות כפר ההרים עם נוחות הקרבה לחוף. הסביבה המיידית מאופיינת בנופים כפריים ואזורים ירוקים מוגנים, התורמים לאווירה שלווה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בנסיעה קצרה, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 3.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק של קצת יותר מ-700 מטר. האזור משורת היטב גם על ידי מסעדות, עם 14 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, הפונות למגוון העדפות קולינריות. עבור משפחות, מוסדות חינוך זמינים בקרבת מקום, כולל בתי ספר יסודיים. ההתמקדות של הרשות המקומית בשימור הסביבה הטבעית מבטיחה איכות חיים גבוהה לתושבים המעריכים טבע ופעילויות בחוץ.
מגרש זה ממוקם ברשות המקומית בנאוויס, אזור הידוע במיקומו הגבוה ובנופי הטבע הנרחבים שלו בתוך קוסטה דל סול. מיקומו בפנים הארץ מציע סביבה שלווה, נבדלת מהפיתוחים שבקו הראשון לים, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות החוף ולצירי התחבורה הראשיים. המפה מדגישה את קרבתו למגרשי גולף ידועי שם ולכפר המקסים בנאוויס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוויס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול, חבויה בין יעדי התיירות הפופולריים מרבלה ואסטפונה. היא נמצאת כ-14 ק"מ בפנים הארץ ממרבלה, מרכז ידוע לחיי יוקרה ובידור. הרשות המקומית עצמה משתרעת על שטח גדול של 145 קמ"ר, שרובו נוף טבעי. מיקום זה מציב אותה בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (60 ק"מ) ואלחסירס (56 ק"מ), ומציע גישה למגוון רחב יותר של שירותים וקישוריות תחבורה. מיקום המגרש בפנים הארץ מספק סביבה מבודדת ושלווה יותר בהשוואה לעיירות החוף ההומות, אך קרבתו לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 מבטיחת נסיעה נוחה לאורך החוף.
הגישה למגרש זה היא בעיקר בכביש, מה שמחייב רכב לנסיעות יומיומיות ולסידונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 707 מטר מהמגרש. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. המיקום אטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף מפורסמים ברדיוס 3 ק"מ, כולל La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort. קו החוף וחופיו, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה מאלגה (AGP) היא כ-48 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אוטובוס אחד ותחנה אחת בלבד בסביבה, מה שמדגיש את חשיבות רכב פרטי לניידות מקיפה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוויס נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.1 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 ל-26 מעלות, מה שמספק אקלים נעים כל השנה. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. הגובה של 204 מטר מעל פני הים מציע סביבה מעט קרירה יותר בהשוואה לחוף המיידי, במיוחד במהלך הקיץ. הנוף הסובב הוא תערובת של גבעות מתגלגלות ואזורים ירוקים, כאשר חלקים מהאזור מוגדרים כשמורה ביוספרית של אונסק"ו, מה שמבטיח חיבור לטבע ויופי טבעי משומר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהקרקע ממוקמת בפנים הארץ, חופיה המפורסמים של קוסטה דל סול בטווח הגעה סביר. Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe נמצאים במרחק של כ-6.6 עד 6.7 ק"מ, ומציעים רגיעה לחוף הים ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם מספר מגרשי אליפות בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ). מתקני ספורט גם הם בשפע, עם מרכזי ספורט עירוניים, חדרי כושר ובריכות שחייה במרחק של עד 1 ק"מ. האזור מציע גם נקודות תצפית ציוריות ומהווה שער לחקר הפארקים הטבעיים ושבילי ההליכה האופייניים לפארק הטבעי Sierra de las Nieves, שמורה ביוספרית של אונסק"ו.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL262839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאוויס היא רשות מקומית המוכרת בהצעות המגורים היוקרתיות שלה, ובמיוחד בריכוז הגבוה של מגרשי גולף יוקרתיים ואחוזות נרחבות. בהשוואה לעיירות החוף מרבלה ואסטפונה, בנאוויס מספקת סביבה מבודדת ושלווה יותר, הפונה למי שמעדיף אורח חיים שקט יותר הרחק ממרכזי התיירות המיידיים. פרויקטים באזור זה, כמו Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments ו-Lyra Residences, כוללים בדרך כלל וילות או דירות יוקרה במחירים הנעים החל מ-€1.29 מיליון ומעלה. חלקת קרקע זו, עם מחירה הקבוע של €1,600,000 ותוכניות הבנייה המאושרות, ממצבת את עצמה בפלח היוקרה הזה, ומציעה בד ציור ריק למגורים מותאמים אישית ומרווחים. בעוד שנכסים לחוף עשויים להציע נוף ישיר לים, נכסים בבנאוויס לרוב מנצלים מיקומים גבוהים לנוף פנורמי להרים ולעיתים נוף ים מרוחק, תוך שימת דגש על חיבור לטבע ובלעדיות.
EN
DE
IT
DA
RO
HE