Acest teren, situat în Benahavís, Málaga, reprezintă o oportunitate distinctă de dezvoltare. Cu un preț cerut fix de 1.600.000 €, această parcelă se întinde pe 1761 m² și este gata pentru construcție imediată. Terenul este poziționat în interiorul uscatului, oferind un cadru rural liniștit, dar rămâne accesibil față de facilitățile de pe coastă. Este destinat unei singure locuințe familiale individuale, respectând reglementări urbanistice specifice care stabilesc constructibilitatea și restricțiile de înălțime. Această ofertă se potrivește celor care doresc să dezvolte o proprietate personalizată într-o zonă liniștită și consolidată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în interiorul uscatului, în Benahavís, o municipalitate cunoscută pentru decorul său pitoresc de sat montan între Marbella și Estepona. Oferă o atmosferă rurală și liniștită, departe de forfota imediată a coastei, dar se află în apropierea serviciilor esențiale și a activităților de agrement. Această locație echilibrează sentimentul de izolare cu accesul convenabil la infrastructura regională.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau dezvoltatori care doresc să construiască o vilă proiectată la comandă. Zonarea terenului permite o singură locuință familială individuală, permițând crearea unei reședințe personalizate. Se adresează celor care apreciază intimitatea, legătura cu natura și posibilitatea de a proiecta o casă care să corespundă perfect cerințelor și stilului lor de viață.
Terenul este marcat ca gata de mutare, cu o dată de finalizare indicativă de 1970, sugerând că este o parcelă destinată dezvoltării, nu o structură existentă. Un proiect aprobat și o licență de construire sunt deja obținute pentru o vilă contemporană, construcția fiind estimată la 20 de luni. Asta înseamnă că fundațiile pentru o construcție nouă sunt pregătite, facilitând un proces de dezvoltare eficient.
Această ofertă se referă la teren nedezvoltat, nu la o structură existentă. Parcela are reglementări urbanistice specifice care definesc constructibilitatea maximă, înălțimea și ocuparea solului. Este zonată pentru o singură locuință familială individuală, limitând amploarea dezvoltării potențiale. Terenul este situat în interiorul uscatului, ceea ce înseamnă că vedere directă la mare nu este garantată din parcela însăși.
Această ofertă de teren se potrivește persoanelor sau entităților concentrate pe construirea de locuințe personalizate sau pe dezvoltare speculativă într-o regiune căutată. Atrage pe cei care au o viziune clară pentru o vilă la comandă, care poate include facilități precum sală de fitness privată, saună și multiple zone de zi, conform proiectului aprobat. Proximitatea de terenurile de golf și cadrul liniștit o fac atractivă pentru cei care prioritizează un stil de viață centrat pe agrement și liniște, posibil ca reședință principală sau locuință de vacanță de lux. Pentru dezvoltatori, posibilitatea de a achiziționa două parcele alăturate prezintă o oportunitate pentru un proiect mai semnificativ, valorificând cererea pentru proprietăți de lux în zona Benahavís. Statutul gata de mutare al autorizațiilor și pregătirea terenului pentru construcție sunt benefice pentru cumpărătorii care urmăresc un calendar rapid de dezvoltare.
Deși finisajele materiale specifice pentru vila propusă sunt detaliate în proiectul aprobat, terenul în sine este gata pentru construcție imediată. Proiectul prevede o vilă contemporană concepută pentru viața modernă, cu două etaje deasupra solului și un nivel pe acoperiș. Include planuri pentru o zonă de wellness privată cu sală de fitness și saună, un living-cameră de zi spațios, mai multe dormitoare cu baie proprie și spații extinse în aer liber, precum verande acoperite, terase, o grădină amenajată și o piscină. Designul pune accent pe lumina naturală și confort, cu elemente precum o zonă de parcare acoperită de pergolă pentru trei vehicule și prevederi pentru acces cu lift. Construcția, odată începută, este estimată la aproximativ 20 de luni, sugerând un accent pe calitate și standarde de design contemporan.
Terenul este oferit la un preț fix de 1.600.000 €. Acest preț reflectă valoarea parcelei în sine, cuplată cu un proiect aprobat și o licență de construire pentru o vilă contemporană substanțială. Fiind o parcelă unică cu un preț stabilit, nu există variații de preț în funcție de dimensiune sau caracteristici, cum ar fi fi tipic pentru o dezvoltare cu mai multe unități. Oferta subliniază oportunitatea de a achiziționa un teren gata de dezvoltare imediată, putând atrage cumpărători care caută un anumit tip de investiție sau construirea unei locuințe personalizate. Dezvoltatorii pot lua în considerare și parcela alăturată, oferită la același preț, pentru un proiect de mai mare amploare.
Benahavís este o municipalitate celebrată pentru frumusețea sa naturală și poziția sa ridicată, oferind un stil de viață distinct departe de coasta imediată, dar rămânând accesibilă. Zona este caracterizată de un relief accidentat, cuprinzând spații naturale semnificative și dealuri domoale, care contribuie la atmosfera sa liniștită. Este cunoscută pentru concentrația ridicată de terenuri de golf, inclusiv unele prestigioase precum La Zagaleta, adresându-se pasionaților acestui sport. Satul în sine păstrează un farmec spaniol tradițional, cu străzi înguste și case albite, oferind un contrast cultural față de stațiunile moderne din apropiere. Pentru rezidenți, asta se traduce printr-un stil de viață care combină liniștea mediului rural cu proximitatea facilităților și divertismentului din orașele de coastă precum Marbella și Estepona. Prezența a numeroase restaurante în rază de 2 km indică o scenă culinară locală vibrantă. Viața de zi cu zi aici este marcată de un ritm mai lent, punctat de oportunități pentru activități în aer liber și de bucuria climatului mediteranean.
Benahavís oferă un mediu de viață unic care îmbină liniștea unui sat montan cu confortul proximității coastei. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de peisaje rurale și zone verzi protejate, contribuind la o atmosferă pașnică. Facilitățile esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt accesibile la o scurtă distanță cu mașina, un supermarket fiind situat la 3,7 km, iar o farmacie la puțin peste 700 de metri. Zona este de asemenea bine deservită de unități de restaurant, cu 14 restaurante în rază de 2 km, satisfăcând diverse preferințe culinare. Pentru familii, instituții de învățământ sunt disponibile în apropiere, inclusiv școli primare. Preocuparea municipalității pentru păstrarea mediului natural asigură o calitate ridicată a vieții pentru rezidenții care apreciază natura și activitățile în aer liber.
Această parcelă se află în municipalitatea Benahavís, o zonă cunoscută pentru poziția sa ridicată și peisajele naturale extinse din Costa del Sol. Poziția sa în interiorul uscatului oferă un mediu pașnic, distinct de dezvoltările de pe prima linie la mare, păstrând totuși acces convenabil la atracțiile de pe coastă și la marile rute de transport. Harta evidențiază proximitatea sa față de terenuri de golf renumite și satul fermecător Benahavís.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic în Costa del Sol, cuibărit între destinațiile populare Marbella și Estepona. Se află la aproximativ 14 km în interiorul uscatului față de Marbella, un centru renumit pentru viața de lux și divertisment. Municipalitatea în sine acoperă o suprafață mare de 145 km², mare parte fiind peisaj natural. Această locație o plasează în raza centrelor urbane mai mari precum Málaga (60 km) și Algeciras (56 km), oferind acces la facilități mai ample și legături de transport. Poziția în interiorul uscatului a parcelei oferă un mediu mai retras și liniștit comparativ cu orașele de coastă animate, dar proximitatea de autostrăzile A-7 și AP-7 asigură deplasarea convenabilă de-a lungul coastei.
Accesul la acest teren se face în principal pe șosea, fiind necesară o mașină pentru naveta zilnică și comisioane. Cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km, iar o farmacie este convenabil situată la 707 metri de teren. Pentru servicii medicale, un spital se află la 6,5 km. Locația este deosebit de atractivă pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri de golf renumite în rază de 3 km, inclusiv La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort. Linia de coastă și plajele sale, precum Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 6,6 km. Călătoria spre Aeroportul Málaga (AGP) este de aproximativ 48 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 50 km. Opțiunile de transport public sunt limitate, cu o singură linie și stație de autobuz menționate în vecinătate, subliniind importanța deținerii unui vehicul privat pentru mobilitate completă.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean, cu ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,1°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C, oferind un climat plăcut tot anul. Regiunea beneficiază de soare din abundență, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Altitudinea de 204 metri deasupra nivelului mării oferă un mediu puțin mai răcoros comparativ cu coasta imediată, mai ales vara. Peisajul din jur este un amestec de dealuri ondulate și zone verzi, părți din zonă fiind desemnate Rezervație a Biosferei UNESCO, asigurând o legătură cu natura și o frumusețe naturală păstrată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul este situat în interiorul uscatului, plajele celebre ale Coastei del Sol sunt la îndemână. Playa del Saladillo și Playa Isdabe sunt la aproximativ 6,6 până la 6,7 km, oferind relaxare pe coastă și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională, cu multiple terenuri de campionat în apropiere, inclusiv La Zagaleta Country Club (2,2 km) și Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Facilitățile sportive sunt de asemenea abundente, cu centre sportive municipale, săli de fitness și piscine în rază de 1 km. Zona oferă și puncte de belvedere pitorești și este o poartă către explorarea parcurilor naturale și a traseelor de drumeție caracteristice Parcului Natural Sierra de las Nieves, o Rezervație a Biosferei UNESCO.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL262839
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís este o municipalitate recunoscută pentru ofertele sale rezidențiale de lux, în special pentru concentrația ridicată de terenuri de golf prestigioase și proprietăți extinse. Comparativ cu orașele de coastă Marbella și Estepona, Benahavís oferă un mediu mai retras și liniștit, atrăgându-i pe cei care preferă un stil de viață mai liniștit departe de centrele turistice imediate. Proiectele din această zonă, precum Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments și Lyra Residences, includ de obicei vile sau apartamente de înaltă gamă, cu prețuri de la 1,29 milioane de euro în sus. Această parcelă de teren, cu prețul său fix de 1.600.000 € și planurile de construire aprobate, se poziționează în acest segment de lux, oferind o pânză albă pentru o reședință substanțială construită la comandă. În timp ce proprietățile de pe coastă pot oferi vedere directă la mare, proprietățile din Benahavís valorifică adesea pozițiile ridicate pentru vederi panoramice spre munte și uneori spre mare de la distanță, subliniind legătura cu natura și excluderea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
RO
HE