Questo terreno, situato a Benahavís, Málaga, rappresenta un'opportunità di sviluppo distintiva. Con un prezzo richiesto fisso di 1.600.000 €, questo lotto si estende su 1761 m² ed è pronto per la costruzione immediata. Il terreno si trova nell'entroterra, offrendo un contesto rurale e tranquillo, ma rimane accessibile ai servizi della costa. È destinato a una singola villa familiare indipendente, nel rispetto di specifiche normative urbanistiche che stabiliscono edificabilità e restrizioni di altezza. Questa offerta è adatta a chi desidera sviluppare un immobile su misura in una zona serena e consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nell'entroterra di Benahavís, un comune noto per il suo suggestivo contesto di villaggio montano tra Marbella ed Estepona. Offre un'atmosfera rurale e silenziosa, lontana dal trambusto costiero immediato, ma a portata di servizi essenziali e attività ricreative. Questa posizione equilibra un senso di raccoglimento con un comodo accesso alle infrastrutture regionali.
Questo lotto è adatto a privati o sviluppatori che desiderano costruire una villa su misura. La destinazione urbanistica del terreno consente una singola villa familiare indipendente, permettendo la creazione di una residenza personalizzata. È pensato per chi dà valore alla privacy, al contatto con la natura e alla possibilità di progettare una casa che corrisponda perfettamente alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.
Il terreno è indicato come pronta consegna, con una data di completamento indicativa del 1970, a suggerire che si tratta di un lotto da sviluppare piuttosto che di una struttura esistente. Sono già disponibili un progetto approvato e una licenza edilizia per una villa contemporanea, con una costruzione stimata in 20 mesi. Ciò significa che le basi per una nuova costruzione sono pronte, facilitando un processo di sviluppo snello.
Questa offerta riguarda un terreno non edificato, non una struttura esistente. Il lotto ha specifiche normative urbanistiche che definiscono l'edificabilità massima, l'altezza e l'occupazione del suolo. È destinato a una singola villa familiare indipendente, limitando la portata dello sviluppo potenziale. Il terreno si trova nell'entroterra, il che significa che la vista mare diretta non è garantita dal lotto stesso.
Questa offerta di terreno è adatta a privati o enti dedicati alla costruzione di case personalizzate o allo sviluppo speculativo in una regione molto richiesta. Attrarre chi ha una visione chiara di una villa su misura, potenzialmente con caratteristiche come una palestra privata, una sauna e più zone giorno come previsto nel progetto approvato. La vicinanza ai campi da golf e il contesto sereno la rendono attraente per chi privilegia uno stile di vita incentrato sul relax e sulla tranquillità, eventualmente come residenza principale o casa vacanze di alto livello. Per gli sviluppatori, la possibilità di acquisire due lotti adiacenti rappresenta un'opportunità per un progetto più significativo, sfruttando la domanda di immobili di lusso nella zona di Benahavís. Lo stato pronta consegna dei permessi e la disponibilità del lotto alla costruzione sono vantaggiosi per gli acquirenti che puntano a tempi di sviluppo rapidi.
Sebbene le finiture specifiche della villa proposta siano dettagliate nel progetto approvato, il terreno stesso è pronto per la costruzione immediata. Il progetto prevede una villa contemporanea pensata per la vita moderna, con due piani fuori terra e un livello sul tetto. Include una zona benessere privata con palestra e sauna, un ampio soggiorno-pranzo, più camere da letto con bagno en suite e ampi spazi esterni come portici coperti, terrazze, un giardino paesaggistico e una piscina. Il design privilegia luce naturale e comfort, con caratteristiche come un'area parcheggio coperta da pergolato per tre veicoli e disposizioni per l'accesso con ascensore. La costruzione, una volta avviata, è stimata in circa 20 mesi, a suggerire un'attenzione alla qualità e agli standard di design contemporanei.
Il terreno è offerto a un prezzo fisso di 1.600.000 €. Questo prezzo riflette il valore del lotto stesso, unito a un progetto approvato e a una licenza edilizia per una villa contemporanea di notevoli dimensioni. Trattandosi di un singolo lotto con un prezzo stabilito, non ci sono variazioni di prezzo in base alla dimensione o alle caratteristiche, come sarebbe tipico per uno sviluppo multi-unità. L'offerta sottolinea l'opportunità di acquistare un lotto pronto per lo sviluppo immediato, potenzialmente attraente per acquirenti in cerca di un tipo specifico di investimento o di una costruzione personalizzata. Gli sviluppatori possono considerare anche il lotto adiacente, offerto allo stesso prezzo, per un progetto di maggiore scala.
Benahavís è un comune celebre per la sua bellezza naturale e la posizione elevata, che offre uno stile di vita distintivo lontano dalla costa immediata ma comunque accessibile. La zona è caratterizzata da un territorio aspro, con ampi spazi naturali e colline ondulate che contribuiscono alla sua atmosfera tranquilla. È nota per l'alta concentrazione di campi da golf, inclusi quelli prestigiosi come La Zagaleta, ideali per gli appassionati di questo sport. Il villaggio conserva un fascino spagnolo tradizionale con strade strette e case imbiancate, offrendo un contrasto culturale rispetto alle moderne località turistiche vicine. Per i residenti, questo si traduce in uno stile di vita che unisce la pace della campagna alla vicinanza dei servizi e dell'intrattenimento dei centri costieri come Marbella ed Estepona. La presenza di numerosi ristoranti entro un raggio di 2 km indica una vivace scena gastronomica locale. La vita quotidiana qui è segnata da un ritmo più lento, punteggiato da opportunità per attività all'aperto e per godere del clima mediterraneo.
Benahavís offre un ambiente di vita unico che unisce la tranquillità di un villaggio montano alla comodità della vicinanza alla costa. I dintorni immediati sono caratterizzati da paesaggi rurali e zone verdi protette, che contribuiscono a un'atmosfera serena. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili con un breve viaggio in auto, con un supermercato a 3,7 km e una farmacia a poco più di 700 metri. La zona è inoltre ben servita da ristoranti, con 14 locali entro un raggio di 2 km, capaci di soddisfare diverse preferenze culinarie. Per le famiglie, sono disponibili vicine istituzioni scolastiche, tra cui scuole primarie. L'impegno del comune a preservare l'ambiente naturale garantisce un'alta qualità della vita per i residenti che amano la natura e le attività all'aperto.
Questo lotto si trova nel comune di Benahavís, un'area nota per la sua posizione elevata e gli ampi paesaggi naturali della Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente tranquillo, distinto dagli sviluppi fronte mare immediati, mantenendo comunque un comodo accesso alle attrazioni costiere e alle principali vie di trasporto. La mappa evidenzia la vicinanza a rinomati campi da golf e al suggestivo villaggio di Benahavís.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nella Costa del Sol, incastonato tra le rinomate destinazioni di Marbella ed Estepona. Si trova a circa 14 km nell'entroterra da Marbella, un centro rinomato per il lusso e l'intrattenimento. Il comune stesso copre una vasta area di 145 km², gran parte della quale è paesaggio naturale. Questa posizione lo colloca a portata dei grandi centri urbani come Málaga (60 km) e Algeciras (56 km), offrendo accesso a servizi più ampi e collegamenti di trasporto. La posizione nell'entroterra del lotto specifico offre un ambiente più riservato e tranquillo rispetto agli animati centri costieri, ma la vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 garantisce viaggi comodi lungo la costa.
L'accesso a questo lotto avviene principalmente su strada, richiedendo un'auto per gli spostamenti quotidiani e le commissioni. Il supermercato più vicino è a 3,7 km e una farmacia si trova comodamente a 707 metri dal lotto. Per le cure sanitarie, un ospedale è situato a 6,5 km. La posizione è particolarmente attraente per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati entro un raggio di 3 km, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, distano circa 6,6 km. L'Aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 48 km, mentre l'Aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 50 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, con una sola linea e fermata di autobus segnalate nei dintorni, a sottolineare l'importanza del possesso di un veicolo privato per una mobilità completa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di circa 18,1°C, con medie mensili comprese tra 12°C e 26°C, offrendo un clima gradevole tutto l'anno. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare offre un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, soprattutto in estate. Il paesaggio circostante è un misto di colline ondulate e zone verdi, con parti dell'area designate Riserva della Biosfera UNESCO, garantendo un contatto con la natura e una bellezza naturale preservata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol sono comodamente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano circa 6,6-6,7 km, offrendo relax costiero e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con più campi da campionato nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (2,2 km) e Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Anche le strutture sportive sono abbondanti, con centri sportivi comunali, palestre e piscine entro 1 km. La zona offre inoltre punti panoramici ed è una porta d'accesso ai parchi naturali e ai sentieri escursionistici tipici del Parco Naturale Sierra de las Nieves, Riserva della Biosfera UNESCO.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL262839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís è un comune riconosciuto per le sue offerte residenziali di lusso, in particolare per l'alta concentrazione di prestigiosi campi da golf e vaste tenute. Rispetto ai centri costieri di Marbella ed Estepona, Benahavís offre un ambiente più riservato e tranquillo, attraendo chi preferisce uno stile di vita più tranquillo lontano dai poli turistici immediati. I progetti in questa zona, come Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments e Lyra Residences, presentano tipicamente ville o appartamenti di alto livello con prezzi a partire da 1,29 milioni di euro. Questo lotto di terreno, con il suo prezzo fisso di 1.600.000 € e i piani di costruzione approvati, si colloca in questo segmento di lusso, offrendo una tela bianca per una residenza sostanziosa costruita su misura. Mentre gli immobili costieri possono offrire vista mare diretta, gli immobili a Benahavís sfruttano spesso le posizioni elevate per viste panoramiche sulle montagne e talvolta sul mare in lontananza, privilegiando il contatto con la natura e l'esclusività.
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