גלו מגרש ייחודי הממוקם באווירה הכפרית והשלווה של אל הרוחו, בנאוויס. מגרש זה, המוכן לשימוש, משתרע על שטח של 1329 מ"ר ומציע הזדמנות מצוינת לפיתוח וילה ייחודית ומותאמת אישית. עם סיווג עירוני קיים וגישה מלאה לכל התשתיות, הקרקע מוכנה לבנייה. המיקום מספק מפלט שליו תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים ולמגרשי גולף יוקרתיים, ומשלב יופי טבעי עם אורח חיים יוקרתי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בפנים הארץ בתוך בנאוויס, בסביבה כפרית ושלווה. למרות הפרטיות שהוא מציע, הוא ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של כ-3.7 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-6.5 ק"מ מבית חולים, כך שהשירותים החיוניים נגישים. מיקומו הגבוה מספק נוף פנורמי, מאפיין מרכזי של אזור מגורים מבוקש זה.
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות לתכנן ולבנות בית מגורים מותאם אישית. הוא מציע גמישות ליצור בית המותאם לצרכים ולהעדפות האסתטיות הספציפיות, החל מעיצובים ארכיטקטוניים מודרניים ועד סגנונות ים תיכוניים קלאסיים. שטח המגרש הנדיב ויכולת הבנייה מאפשרים לממש נכס מרשים עם שטח חוץ נרחב.
הקרקע מסווגת כבת בנייה ('סיווג עירוני') והיא מוכנה לשימוש, כלומר כל ההיתרים הדרושים וחיבורי התשתית קיימים או זמינים בקלות לפיתוח. הקרקע עצמה היא מגרש מושלם, ובניית וילה עתידית כפופה להיתרי תכנון ועיצוב. תאריך ההשלמה המצוין של 1970 מתייחס למצבה הנוכחי של הקרקע, ולא לנכס גמור.
הצעה זו היא לקרקע בלבד; לא כלול בה מבנה קיים. למרות שהמגרש מציע פוטנציאל לפיתוח משמעותי, יש לעמוד בתקנות הבנייה ובהנחיות העיצוב הספציפיות לווילה המתוכננת. מיקומה הכפרי של הקרקע מחייב רכב פרטי לנסיעות יומיומיות נוחות ולגישה למגוון שירותים רחב יותר.
Ref: VL335359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש קרקע זה מתאים לרוכשים מתוחכמים המחפשים לבנות בית מגורים ייחודי באזור יוקרתי בקוסטה דל סול. זו בחירה מתאימה למי שמעדיף עיצוב אישי ורוצה לבנות בית מהיסוד, המותאם באופן מושלם לאורח החיים ולצרכים שלו. משקיעים עשויים לראות ערך בפיתוח וילה יוקרתית באזור הידוע באטרקטיביות הנדלנ"נית שלו. המיקום מושך אנשים המחפשים סביבה שקטה וכפרית יותר, הרחק מההמולה של עיירות החוף, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לשירותים כמו מגרשי גולף, חופים ונמלי תעופה בינלאומיים. זה מיועד לרוכש שמדמיין חיבור ארוך טווח לאזור, מעריך פרטיות, ומבין את הפוטנציאל לצמיחה משמעותית בערך ההון באמצעות פיתוח מותאם אישית.
מכיוון שמדובר במגרש קרקע, הדיון באיכות הגימור מתייחס למצבו הנוכחי ולמוכנותו לבנייה. הקרקע מתוארת כ'מוכנה לשימוש' עם 'סיווג עירוני מלא', מה שמעיד שתשתיות חיוניות כמו חיבורי מים, חשמל וביוב נגישים. לקרקע בסיס גיאולוגי איתן המאפשר בנייה פשוטה וישירה. המגרש כולל מדרונות טבעיים עדינים והוא ממוקם כך שממקסם את חשיפת השמש. איכות הבנייה העתידית תלויה כולה באדריכל ובקבלן שהרוכש יבחר, והיא מציעה בד ציור ריק ליישום חומרים ברמה גבוהה ואלמנטים עיצוביים מתוחכמים ההולמים את אופיו היוקרתי של האזור.
המחיר המבוקש עבור מגרש קרקע זה בשטח 1329 מ"ר הוא €2,200,000. זהו מחיר קבוע המשקף את המיקום הפרימיום של הקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח שלה. כמגרש קרקע, אין וריאציות בגודל או במפרט כמו חדרי שינה או חדרי רחצה, שכן אלה ייקבעו על ידי הבנייה העתידית. המחיר משקף את ההזדמנות לבנות נכס מרשים באזור מבוקש במיוחד, כאשר מגרשים דומים בבנאוויס נעים החל מ-€1,550,000 ומעלה, בהתאם לגודל, למיקום ולפוטנציאל הפיתוח.
בנאוויס, רשות מקומית הידועה בקסם של כפר הררי ציורי, מציעה אורח חיים המאזן בין שלווה לנגישות לאטרקציות החוף. מגרש זה ממוקם באל הרוחו, אזור המוכר באקסקלוסיביות וביופי הטבעי שלו. התושבים ימצאו את עצמם מוקפים בגבעות מתגלגלות ונופים ירוקים, עם מספר מגרשי גולף ידועים בסביבה, לרבות La Zagaleta ו-Marbella Club Golf Resort. בסביבה הקרובה פועלים מספר הולך וגדל של שירותים, ובהם 14 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו בית מרקחת ובנקים. הגובה של 204 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ומציע נופים מרהיבים. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בחיבור לטבע ובתחושת פרטיות, ובמקביל העיירות התוססות מרבייה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומספקות גישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי.
אזור בנאוויס מציע אורח חיים המשלב את הקסם של כפר ספרדי מסורתי עם קרבה למתקנים מודרניים. המגרש ממוקם בפנים הארץ, מוקף בנופים טבעיים ובמספר מגרשי גולף יוקרתיים, לרבות La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort, כולם במרחק של כ-2-3 ק"מ. סידורים יומיומיים מתאפשרים בזכות סופרמרקט הממוקם במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים נגיש במרחק 6.5 ק"מ. העיירה עצמה, במרחק 7 ק"מ בלבד מהחוף, מציעה 14 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, היוצרים אווירה מקומית נעימה. הגובה של 204 מטרים תורם לנוף פנורמי ולאקלים נוח בדרך כלל.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בבנאוויס, ומדגישה את קשריו למגרשי הגולף הסמוכים, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ואת מרחקו מהחוף וממרכזי התחבורה המרכזיים. היא ממחישה את השילוב בין פרישות כפרית לנגישות אסטרטגית באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוויס ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של כ-14 ק"מ ממרבייה לכיוון פנים הארץ ו-56 ק"מ מאלחסירס. היא חלק מפרובינציית מאלגה, אזור הידוע בגאוגרפיה המגוונת שלו ובתיירות התוססת. הרשות המקומית עצמה מאופיינת בשטח הררי ובקרבה לפארקים טבעיים משמעותיים, המבדילים אותה מרצועות החוף הבנויות בצפיפות. מיקום זה מציע איזון בין שלוות הכפר האנדלוסי לגישה לאווירה הקוסמופוליטית של מרבייה ופוארטו באנוס הסמוכות.
מגרש קרקע זה ממוקם במרחק 48 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), כאשר נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ. החופים הקרובים, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 3.7 ק"מ מהמגרש, ובית מרקחת נמצא בנוחות במרחק 707 מטרים. לחובבי גולף יש אפשרויות רבות בסביבה, עם מגרשים כמו La Zagaleta Country Club במרחק 2.2 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו ותחנה אחד בלבד, דבר המדגיש את הצורך ברכב לגישה לשירותים נרחבים ולנסיעות. הגישה בכביש מתאפשרת באמצעות כבישים סלולים המובילים אל המגרש.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוויס נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, התורם לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של המגרש, 204 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה קרירה מעט יחסית לחוף ומציע נופים מרהיבים של היופי הטבעי שמסביב. הנוף הררי, אופייני לטופוגרפיה של האזור, ומספק רקע שליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה קלה יחסית לקו החוף של קוסטה דל סול. החופים הקרובים, לרבות Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. לחובבי ספורט, האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר מגרשים כמו La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני הספורט המקומיים כוללים מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, הנגישים במרחק של 1 ק"מ. הזדמנויות הפנאי כוללות גם חקירת נקודות התצפית הטבעיות בסביבה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
רשות בנאוויס חווה פיתוח משמעותי בנכסים יוקרתיים, המושכת רוכשים המחפשים אקסקלוסיביות ויופי טבעי. מגרש זה ממוקם בתוך מגמה זו, עם הצעות קרקע דומות באזור, כגון Lyra Residences החל מ-€1,550,000, Be Lagom מ-€1,890,000 ו-Mimosas מ-€2,100,000. פרויקטים אלה מעידים על שוק חזק לנדל"ן פרימיום בבנאוויס. למרות שהצעה ספציפית זו היא מגרש קרקע ולא פרויקט גמור, מחירה של €2,200,000 תואם לפלח היוקרתי של השוק. האטרקטיביות של המיקום מתחזקת עוד יותר בזכות קרבתו לאטרקציות המפורסמות של מרבייה ולפוארטו באנוס, המבדילים אותו מאזורי פנים ארץ מרוחקים יותר. הנוף שמסביב, המאופיין בגבעות ובמגרשי גולף, תורם להצעת מכירה ייחודית בהשוואה לפיתוחים שטוחים לאורך החוף.
EN
DE
IT
DA
RO
HE