Scoprite un lotto di terreno distintivo situato nell'ambiente tranquillo e rurale di El Herrojo, Benahavís. Questo terreno pronta consegna si estende su 1329 m², offrendo un'opportunità privilegiata per sviluppare una villa su misura. Con classificazione urbanistica esistente e accesso completo alle utenze, l'area è pronta per la costruzione. La posizione offre un rifugio sereno mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali e ai prestigiosi campi da golf, incarnando un connubio tra bellezza naturale e living esclusivo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nell'entroterra di Benahavís, questo terreno si trova in un ambiente rurale e pacifico. Pur offrendo riservatezza, è strategicamente posizionato a circa 3,7 km dal supermercato più vicino e 6,5 km da un ospedale, garantendo l'accesso ai servizi essenziali. La sua posizione elevata offre panorami mozzafiato, una caratteristica chiave di questa ambita zona residenziale.
Questo lotto di terreno è adatto a singoli o famiglie che desiderano progettare e costruire una residenza personalizzata. Offre la flessibilità di creare una casa su misura per esigenze specifiche e gusti estetici, dai design architettonici moderni agli stili mediterranei classici. La generosa superficie del terreno e l'edificabilità consentono la realizzazione di un immobile di grande pregio con ampi spazi esterni.
Il terreno è classificato come edificabile ("classificazione urbanistica") ed è pronta consegna, il che significa che tutti i permessi necessari e le connessioni infrastrutturali sono già in essere o facilmente disponibili per lo sviluppo. Il terreno stesso è un lotto completato, con la costruzione di qualsiasi futura villa soggetta a progettazione e permessi di pianificazione. La data indicativa di completamento 1970 si riferisce allo stato attuale del terreno, non a un immobile finito.
Questa offerta riguarda solo il terreno; non è inclusa alcuna struttura esistente. Sebbene il lotto offra un potenziale di sviluppo significativo, dovranno essere rispettati i regolamenti edilizi specifici e le linee guida di progettazione per la villa prevista. La posizione rurale del terreno rende essenziale un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani comodi e l'accesso ai servizi più ampi.
Ref: VL335359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto di terreno è adatto a acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza su misura in un'area esclusiva della Costa del Sol. È una scelta adatta a chi dà priorità al design personalizzato e desidera costruire una casa da zero, perfettamente adattata al proprio stile di vita e alle proprie esigenze. Gli investitori potrebbero vedere valore nello sviluppo di una villa di alta gamma in una regione nota per il suo appeal immobiliare. La posizione attira chi cerca un contesto più tranquillo e rurale, lontano dal trambusto immediato delle città costiere, ma desidera comunque un comodo accesso a servizi come campi da golf, spiagge e aeroporti internazionali. È per l'acquirente che immagina un legame a lungo termine con la zona, apprezza la privacy e riconosce il potenziale di significativa crescita del capitale attraverso lo sviluppo personalizzato.
Trattandosi di un lotto di terreno, la discussione sulla qualità delle finiture riguarda il suo stato attuale e la predisposizione alla costruzione. Il terreno è descritto come "pronta consegna" con "classificazione urbanistica completa", il che indica che le infrastrutture essenziali come le connessioni alle utenze (acqua, elettricità, fognature) sono accessibili. Possiede una base geologica solida, facilitando una costruzione agevole. Il lotto presenta dolci pendii naturali ed è orientato per massimizzare l'esposizione al sole. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dall'architetto e dal costruttore scelti dall'acquirente, offrendo una tela bianca per implementare materiali di alta gamma ed elementi di design sofisticati in linea con il carattere esclusivo della zona.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 1329 m² è di €2.200.000. Si tratta di un prezzo fisso che riflette la posizione privilegiata del terreno e il suo potenziale di sviluppo. Trattandosi di un lotto di terreno, non ci sono variazioni di dimensioni o specifiche come camere da letto o bagni, in quanto queste saranno determinate dalla futura costruzione. Il prezzo riflette l'opportunità di costruire un immobile di grande pregio in un'area molto ambita, con lotti di terreno comparabili a Benahavís a partire da €1.550.000 in su, a seconda di dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo.
Benahavís, un comune noto per il fascino del suo pittoresco villaggio di montagna, offre uno stile di vita che equilibra tranquillità e accessibilità alle attrazioni costiere. Questo specifico terreno si trova a El Herrojo, un'area riconosciuta per la sua esclusività e bellezza naturale. I residenti si troveranno circondati da colline ondulate e paesaggi verdi, con diversi rinomati campi da golf nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Le immediate vicinanze offrono un numero crescente di servizi, con 14 ristoranti e 4 caffè entro 2 km, insieme a servizi essenziali come una farmacia e banche. L'elevazione di 204 metri sul livello del mare contribuisce al clima gradevole e offre panorami vasti. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un connubio con la natura e da un senso di privacy, ma le vivaci città di Marbella ed Estepona sono a breve distanza in auto, garantendo l'accesso a una più ampia gamma di negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento.
La zona di Benahavís offre uno stile di vita che unisce il fascino di un pueblo spagnolo tradizionale alla vicinanza alle comodità moderne. Situato nell'entroterra, il terreno è circondato da paesaggi naturali e diversi prestigiosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, tutti entro circa 2-3 km. Le commissioni quotidiane sono facilitate da un supermercato situato a 3,7 km, e un ospedale è raggiungibile entro 6,5 km. La città stessa, a soli 7 km dalla costa, offre 14 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, creando una piacevole atmosfera locale. L'elevazione di 204 metri contribuisce a panorami vasti e a un clima generalmente favorevole.
Questa mappa mostra la posizione del lotto di terreno a Benahavís, evidenziando il suo rapporto con i vicini campi da golf, i servizi essenziali come supermercati e ospedali, e la sua distanza dalla costa e dai principali hub di trasporto. Illustra la combinazione dell'area tra isolamento rurale e accessibilità strategica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, a circa 14 km nell'entroterra da Marbella e 56 km da Algeciras. Fa parte della più ampia provincia di Málaga, una regione nota per la sua geografia diversificata e il turismo vibrante. Il comune stesso è caratterizzato da un terreno collinare e dalla vicinanza a significativi parchi naturali, distinguendosi dalle fasce costiere più densamente edificate. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna andalusa e l'accesso all'atmosfera cosmopolita della vicina Marbella e di Puerto Banús.
Questo lotto di terreno si trova a 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), con l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 50 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6,6 km. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a 3,7 km dal lotto e una farmacia è comodamente situata a 707 metri. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni nelle vicinanze, con campi come La Zagaleta Country Club a soli 2,2 km. I trasporti pubblici sono limitati, con una sola linea e fermata segnalata, sottolineando la necessità di un'auto per accedere ai servizi più ampi e per gli spostamenti. L'accesso stradale è facilitato da strade asfaltate che conducono al lotto.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,1°C, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. L'area vanta un numero significativo di ore di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare che in genere dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'elevazione del lotto di 204 metri sul livello del mare offre un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa e panorami vasti della bellezza naturale circostante. Il paesaggio è collinare, tipico della topografia della regione, offrendo uno sfondo sereno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, il lotto offre un accesso relativamente facile alla costa della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo, distano circa 6,6 km. Per gli appassionati di sport, la zona è un paradiso per i golfisti, con più campi come La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ed El Higueral Golf (2,8 km) nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive locali includono centri sportivi comunali e piscine, accessibili entro 1 km. Le opportunità ricreative includono anche l'esplorazione dei punti panoramici naturali nelle vicinanze.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Il comune di Benahavís sta vivendo uno sviluppo significativo di immobili di alta gamma, attirando acquirenti in cerca di esclusività e bellezza naturale. Questo lotto si colloca in questa tendenza, con offerte di terreno comparabili nella zona, come Lyra Residences a partire da €1.550.000, Be Lagom da €1.890.000 e Mimosas da €2.100.000. Questi progetti indicano un forte mercato immobiliare premium a Benahavís. Sebbene questa specifica offerta sia un lotto di terreno anziché uno sviluppo completato, il suo prezzo di €2.200.000 si allinea al segmento di alto valore del mercato. L'appeal della posizione è ulteriormente potenziato dalla vicinanza alle rinomate attrazioni di Marbella e di Puerto Banús, distinguendola dalle zone interne più remote. Il paesaggio circostante, caratterizzato da colline e campi da golf, contribuisce a una proposta di vendita distintiva rispetto agli sviluppi costieri più pianeggianti.
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