Descoperiți un lot de teren distinctiv situat în cadrul liniștit și rural al zonei El Herrojo, Benahavís. Acest teren gata de mutare se întinde pe 1329 m², oferind o oportunitate privilegiată de a dezvolta o vilă personalizată. Cu clasificare urbană existentă și acces complet la utilități, amplasamentul este pregătit pentru construcție. Locația oferă o evadare liniștită, păstrând totodată apropierea de facilitățile esențiale și de terenurile de golf prestigioase, întruchipând o îmbinare a frumuseții naturale cu traiul exclusivist pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în interiorul zonei Benahavís, acest teren se află într-un mediu rural pașnic. Deși oferă intimitate, este poziționat strategic la aproximativ 3,7 km de cel mai apropiat supermarket și 6,5 km de un spital, asigurând accesul la serviciile esențiale. Poziția sa ridicată oferă priveliști panoramice, o caracteristică definitorie a acestei zone rezidențiale deosebit de căutate.
Acest lot de teren este potrivit pentru persoane sau familii care doresc să proiecteze și să construiască o locuință personalizată. Oferă flexibilitatea de a crea o casă adaptată nevoilor și preferințelor estetice specifice, de la designuri arhitecturale moderne la stiluri mediteraneene clasice. Suprafața generoasă a terenului și potențialul de construcție permit realizarea unei proprietăți impunătoare, cu spațiu exterior amplu.
Terenul are clasificare de teren construibil („clasificare urbană”) și este gata de mutare, ceea ce înseamnă că toate autorizațiile necesare și conexiunile la infrastructură sunt deja în place sau ușor disponibile pentru dezvoltare. Terenul în sine este un lot finalizat, construcția oricărei vile viitoare fiind supusă proiectării și autorizațiilor de planificare. Data indicativă de finalizare 1970 se referă la stadiul actual al terenului, nu la o proprietate finalizată.
Această ofertă se referă exclusiv la teren; nu este inclusă nicio structură existentă. Deși terenul oferă potențial de dezvoltare semnificativ, trebuie respectate reglementările specifice de construcție și liniile directoare de design pentru vila envisajată. Amplasamentul rural al terenului face ca un vehicul privat să fie esențial pentru deplasările zilnice comode și accesul la facilități mai diverse.
Ref: VL335359
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest lot de teren este potrivit pentru cumpărători pretențioși care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă exclusivistă a Costa del Sol. Este o alegere potrivită pentru cei care acordă prioritate designului personalizat și doresc să construiască o casă de la zero, perfect adaptată stilului lor de viață și nevoilor. Investitorii pot vedea valoare în dezvoltarea unei vile de lux într-o regiune cunoscută pentru atractivitatea sa imobiliară. Locația atrage persoanele care caută un cadru mai liniștit și mai rural, departe de forfota orașelor de pe coastă, dar care doresc în continuare acces comod la facilități precum terenuri de golf, plaje și aeroporturi internaționale. Este destinată cumpărătorului care envisajează o conexiune pe termen lung cu zona, apreciază intimitatea și înțelege potențialul de creștere capitală semnificativă prin dezvoltare personalizată.
Deoarece acesta este un lot de teren, discuția despre calitatea finisajelor se referă la starea sa actuală și pregătirea pentru construcție. Terenul este descris ca „gata de mutare” cu „clasificare urbană completă”, indicând că infrastructura esențială, precum conexiunile la utilități (apă, electricitate, canalizare), este accesibilă. Posedă o bază geologică solidă, facilitând o construcție straightforward. Lotul prezintă pante naturale blânde și este orientat pentru a maximiza expunerea la soare. Calitatea construcției viitoare va depinde în întregime de arhitectul și constructorul aleși de cumpărător, oferind o pânză albă pentru implementarea materialelor de înaltă clasă și a elementelor de design sofisticate, în concordanță cu caracterul exclusivist al zonei.
Prețul cerut pentru acest teren de 1329 m² este de 2.200.000 €. Acesta este un preț fix, care reflectă locația privilegiată a terenului și potențialul său de dezvoltare. Fiind un lot de teren, nu există variații de dimensiune sau specificații precum dormitoare sau băi, întrucât acestea vor fi determinate de construcția viitoare. Prețul reflectă oportunitatea de a construi o proprietate impunătoare într-o zonă foarte căutată, loturile de teren comparabile în Benahavís situându-se de la 1.550.000 € în sus, în funcție de dimensiune, locație și potențial de dezvoltare.
Benahavís, o municipalitate cunoscută pentru farmecul său de sat montan pitoresc, oferă un stil de viață care echilibrează liniștea cu accesul la atracțiile de pe coastă. Acest teren specific este situat în El Herrojo, o zonă recunoscută pentru exclusivitatea și frumusețea sa naturală. Rezidenții se vor regăsi înconjurați de dealuri line și peisaje verzi, cu mai multe terenuri de golf renumite în apropiere, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Vecinătatea imediată oferă un număr tot mai mare de facilități, cu 14 restaurante și 4 cafenele în rază de 2 km, alături de servicii esențiale precum o farmacie și bănci. Altitudinea de 204 metri deasupra nivelului mării contribuie la clima plăcută și oferă priveliști ample. Viața de zi cu zi aici se caracterizează printr-o conexiune cu natura și un sentiment de intimitate, iar orașele vibrante Marbella și Estepona se află la o scurtă distanță cu mașina, oferind acces la o gamă mai largă de magazine, restaurante și opțiuni de divertisment.
Zona Benahavís oferă un stil de viață care îmbină farmecul unui pueblo tradițional spaniol cu proximitatea facilităților moderne. Situat în interiorul uscatului, terenul este înconjurat de peisaje naturale și mai multe terenuri de golf prestigioase, inclusiv La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort, toate la aproximativ 2-3 km. Cumpărăturile zilnice sunt facilitate de un supermarket situat la 3,7 km, iar un spital este accesibil în 6,5 km. Orașul în sine, la doar 7 km de coastă, oferă 14 restaurante și 4 cafenele în rază de 2 km, creând o atmosferă locală plăcută. Altitudinea de 204 metri contribuie la priveliști panoramice și la o climă în general favorabilă.
Această hartă arată locația lotului de teren în Benahavís, evidențiind relația sa cu terenurile de golf din apropiere, facilitățile esențiale precum supermarketuri și spitale, precum și distanța față de coastă și marile noduri de transport. Ilustrează îmbinarea dintre izolarea rurală a zonei și accesibilitatea strategică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic între Marbella și Estepona, la aproximativ 14 km în interiorul uscatului față de Marbella și 56 km de Algeciras. Face parte din provincia mai largă Málaga, o regiune cunoscută pentru geografia sa diversă și turismul vibrant. Municipalitatea în sine se caracterizează prin teren deluros și proximitate față de parcuri naturale semnificative, diferențiindu-se de fâșiile de coastă mai dens construite. Această locație oferă un echilibru între liniștea câmpiei andaluze și accesul la atmosfera cosmopolită a orașelor apropiate Marbella și Puerto Banús.
Acest lot de teren este situat la 48 km de Aeroportul Málaga (AGP), Aeroportul Gibraltar (GIB) fiind la aproximativ 50 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 6,6 km. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la 3,7 km de teren, iar o farmacie este situată comod la 707 metri. Pasionații de golf au numeroase opțiuni în apropiere, cu terenuri precum La Zagaleta Country Club la doar 2,2 km. Transportul public este limitat, fiind menționată o singură linie și stație, subliniind necesitatea unei mașini pentru accesul la facilități mai diverse și pentru navetă. Accesul rutier este facilitat de drumuri asfaltate care duc spre teren.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de o climă mediteraneană caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 18,1°C, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C. Zona se mândrește cu un număr semnificativ de ore de însorire anual, contribuind la un sezon de înot îndelungat, care durează de obicei patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Altitudinea terenului de 204 metri deasupra nivelului mării oferă un mediu ușor mai răcoros comparativ cu coasta și priveliști ample asupra frumuseții naturale înconjurătoare. Peisajul este deluros, tipic topografiei regiunii, oferind un fundal seren.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situat în interiorul uscatului, terenul oferă acces relativ ușor la linia de coastă a Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Saladillo, se află la aproximativ 6,6 km. Pentru pasionații de sport, zona este un paradis al golfului, cu mai multe terenuri precum La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) și El Higueral Golf (2,8 km) în proximitate apropiată. Facilitățile sportive locale includ centre sportive municipale și piscine, accesibile în rază de 1 km. Oportunitățile recreative includ și explorarea punctelor de belvedere naturale din vecinătate.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Municipalitatea Benahavís cunoaște o dezvoltare semnificativă în domeniul proprietăților de lux, atrăgând cumpărători care caută exclusivitate și frumusețe naturală. Acest teren se încadrează în această tendință, cu oferte de teren comparabile în zonă, precum Lyra Residences de la 1.550.000 €, Be Lagom de la 1.890.000 € și Mimosas de la 2.100.000 €. Aceste proiecte indică o piață puternică pentru imobile premium în Benahavís. Deși această ofertă specifică este un lot de teren și nu o dezvoltare finalizată, prețul său de 2.200.000 € se aliniază cu segmentul de mare valoare al pieței. Atractivitatea locației este sporită de proximitatea față de atracțiile renumite ale orașului Marbella și Puerto Banús, diferențiind-o de zonele interioare mai izolate. Peisajul înconjurător, caracterizat de dealuri și terenuri de golf, contribuie la o propunere de vânzare distinctivă comparativ cu dezvoltările de pe coasta plată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
RO
HE