Questo terreno a Benahavís offre una sostanziale opportunità di sviluppo, situato nell'entroterra della popolare fascia costiera della Costa del Sol. Prezzato a 1.600.000 €, si tratta di un prezzo richiesto fisso per il terreno stesso, non per un immobile completato. Il terreno si estende su 1.542 m² ed è offerto in condizioni di pronta consegna, sebbene lo stato attuale del terreno indichi un completamento nel 1970 per la struttura esistente, il che implica la necessità di demolizione o di una ristrutturazione significativa per una nuova costruzione. Rappresenta una tela bianca per costruire una casa di grande respiro in un contesto rurale e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo terreno offre un rifugio dal trambusto costiero immediato. La sua posizione dona una sensazione di isolamento rurale mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. Il paesaggio circostante contribuisce a un ambiente di vita più silenzioso, distinto dalle zone più densamente popolate vicine al mare.
Questo lotto di terreno è adatto a privati o sviluppatori che intendono costruire una residenza su misura. La notevole superficie del terreno permette una significativa libertà architettonica, potendo ospitare potenzialmente grandi case con ampi spazi esterni. È adatto a chi dà priorità alla privacy e al contatto con la natura, con la possibilità di progettare una casa da zero.
Il terreno è descritto come pronta consegna, con una data indicativa di completamento nel 1970 per la struttura esistente, suggerendo che sia pronto per un nuovo progetto di sviluppo. Sebbene il terreno stesso sia disponibile, qualsiasi nuova costruzione seguirebbe una tempistica edilizia separata, probabilmente intorno ai 20 mesi per una villa di grandi dimensioni secondo i tipici piani di progetto.
Questa offerta riguarda solo il terreno, non un immobile finito, e il prezzo riflette il valore del lotto. Non sono menzionate restrizioni specifiche riguardo allo stile di una futura costruzione al di là delle norme urbanistiche standard (altezza massima, occupazione). Gli acquirenti dovrebbero verificare tutte le attuali norme di zonizzazione e i potenziali permessi di costruzione necessari per il loro progetto specifico.
Questo lotto di terreno è adatto ad acquirenti esigenti o sviluppatori che cercano di creare un immobile su misura in una regione ambita della Costa del Sol. Attrattivo per chi immagina una casa progettata secondo le proprie esatte specifiche, magari con ampi giardini, una piscina privata e spazi abitativi significativi, il tutto in un contesto naturale e tranquillo. È anche un'opzione per investitori che desiderano sviluppare una residenza di alto valore in un'area nota per le sue offerte residenziali e di golf di lusso, sfruttando il potenziale di una villa costruita su misura.
I dati forniti non dettagliano finiture specifiche per eventuali strutture esistenti, poiché l'offerta riguarda il terreno. Tuttavia, le condizioni urbanistiche consentono tipicamente la costruzione di ville contemporanee di alta qualità. I requisiti standard includono spesso materiali edili resistenti, isolamento moderno e finiture in linea con il segmento di mercato di lusso a Benahavís, una regione associata a proprietà di prestigio e resort golfistici.
Il terreno è proposto a un prezzo richiesto fisso di 1.600.000 €. Questo prezzo riguarda esclusivamente il lotto di terreno. Essendo un'offerta unica di terreno, la disponibilità è limitata a questo specifico lotto. Gli sviluppatori interessati a progetti più ampi potrebbero considerare il lotto adiacente, offerto a condizioni e prezzo simili, presentando un'opportunità di combinare terreni per uno sviluppo più esteso.
Benahavís è un comune noto per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e vicinanza ai servizi moderni. Situato tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un ambiente più sereno rispetto alla costa immediata. L'area vanta una notevole quantità di spazio naturale protetto, che contribuisce alla sua atmosfera tranquilla. Sebbene il paese in sé sia relativamente piccolo, ospita un numero notevole di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 204 metri offre una prospettiva diversa rispetto alle urbanizzazioni costiere. Le transazioni immobiliari nella provincia sono robuste, a indicare attività di mercato, sebbene il reddito mediano nella provincia di Málaga sia notevolmente inferiore rispetto ad alcune aree costiere di prima fascia.
La vita a Benahavís offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle attrazioni costiere. I dintorni immediati sono caratterizzati da colline ondulate e un ritmo più tranquillo, distinto dai paesi costieri. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti e caffè, che offrono sapori locali e punti di ritrovo sociali. La presenza di strutture sportive come palazzetti comunali e piscine, insieme a punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio, aumenta le opportunità ricreative disponibili localmente.
Questa mappa evidenzia la posizione nell'entroterra di Benahavís all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Illustra la vicinanza a importanti città come Marbella ed Estepona, ai principali campi da golf e alla costa mediterranea, sottolineando al contempo il suo contesto in un territorio più rurale e montuoso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra tra i popolari poli costieri di Marbella ed Estepona, e la storica città di Ronda. Questa posizione offre una proposta unica: la tranquillità di un villaggio di montagna combinata con un accesso relativamente facile ai servizi e alle attrazioni della più ampia Costa del Sol. Offre un ambiente residenziale distinto rispetto alle più frenetiche località costiere, pur rimanendo alla portata dei grandi centri urbani come Málaga (60 km) e Marbella (14 km).
Sebbene Benahavís sia nell'entroterra, la sua posizione offre un accesso ragionevole ai servizi costieri. Il supermercato più vicino si trova a 3,7 km e un ospedale a 6,5 km dal terreno. Il lotto dista 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e circa 50 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Diversi campi da golf di prestigio, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, si trovano entro un raggio di 2,3 km. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola linea e una sola fermata nelle vicinanze, il che rafforza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi più ampi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, e una temperatura media annuale di 18,1°C. La stagione balneare, tipicamente quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima leggermente diverso rispetto alla costa, offrendo potenzialmente estati più fresche e inverni più miti. La regione ha significative zone verdi, alcune parte di una Riserva della Biosfera UNESCO, a sottolinearne l'attrattiva naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 6,6 km in linea d'aria. Pur non essendo immediatamente fronte mare, questa distanza consente l'accesso alla costa della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, l'area è eccezionale, con diversi campi di primo livello come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort entro un raggio di 2,8 km. Numerose strutture sportive, tra cui palestre comunali e piscine, si trovano anche entro un raggio di 1 km dal centro del paese.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL519036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'area di Benahavís, le opportunità di terreni edificabili variano notevolmente. Questo specifico lotto a 1.600.000 € per 1.542 m² rappresenta un investimento significativo, collocandolo nella fascia alta per l'acquisizione di terreni nelle immediate vicinanze, soprattutto considerando il prezzo al metro quadrato. Progetti comparabili a Benahavís, come Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments e Lyra Residences, sono immobili completati o sulla carta, con prezzi a partire da 1.290.000 € in su. Questi offrono case finite, mentre questo annuncio riguarda terreno edificabile, permettendo una personalizzazione completa. Sebbene le aree costiere possano offrire prezzi del terreno simili, Benahavís offre il vantaggio distintivo di un ambiente più appartato, incentrato sul golf ed elevato, attrattivo per un mercato di nicchia che cerca privacy ed esclusività lontano dai principali poli turistici.
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