Acest teren din Benahavís oferă o oportunitate substanțială de dezvoltare, situat în interiorul faimoasei fâșii costiere a Coastei del Sol. Cu un preț cerut fix de 1.600.000 €, acesta se referă exclusiv la teren, nu la o proprietate finalizată. Terenul se întinde pe 1.542 m² și este oferit în stare gata de mutare, deși starea actuală a terenului indică o finalizare în anii 1970 pentru structura existentă, ceea ce implică necesitatea unei demolări sau a unei renovări semnificative pentru o construcție nouă. Reprezintă o pânză albă pentru construirea unei locuințe impunătoare într-un cadru rural, liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în interiorul localității Benahavís, acest teren oferă un refugiu de agitația imediată a coastei. Poziția sa oferă un sentiment de izolare rurală, păstrând în același timp apropierea de serviciile esențiale. Peisajul înconjurător contribuie la un mediu de viață mai liniștit, distinct de zonele mai dens populate de lângă mare.
Această parcelă de teren este potrivită pentru persoane fizice sau dezvoltatori care doresc să construiască o reședință personalizată. Dimensiunea substanțială a terenului permite o libertate arhitecturală semnificativă, putând găzdui potențial locuințe mari cu spații extinse în aer liber. Este potrivit pentru cei care acordă prioritate intimității și conexiunii cu natura, având posibilitatea de a proiecta o locuință de la zero.
Terenul este descris ca fiind gata de mutare, cu o dată indicativă de finalizare în 1970 pentru structura existentă, ceea ce sugerează că este pregătit pentru un nou proiect de dezvoltare. Deși terenul în sine este disponibil, orice construcție nouă ar urma un calendar separat de execuție, probabil de aproximativ 20 de luni pentru o vilă impunătoare, conform planurilor tipice de proiect.
Această ofertă este doar pentru teren, nu pentru o proprietate finalizată, prețul reflectând valoarea parcelei. Nu sunt menționate restricții specifice privind stilul unei construcții viitoare, dincolo de regulile standard de urbanism (înălțime maximă, ocupare). Cumpărătorii ar trebui să verifice toate reglementările actuale de zonare și potențialele autorizații de construire necesare pentru designul lor specific.
Această parcelă de teren este potrivită pentru cumpărători exigenți sau dezvoltatori care doresc să creeze o proprietate personalizată într-o regiune căutată de pe Costa del Sol. Atrage pe cei care își imaginează o locuință proiectată exact după specificațiile lor, poate cu grădini extinse, o piscină privată și un spațiu de locuit generos, toate într-un cadru natural, pașnic. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitorii care doresc să dezvolte o reședință de valoare ridicată într-o zonă cunoscută pentru ofertele sale de lux de golf și rezidențiale, valorificând potențialul unei vile construite la comandă.
Datele furnizate nu detaliază finisaje specifice pentru vreo structură existentă, deoarece oferta este pentru teren. Totuși, condițiile de urbanism permit de obicei construirea unor vile contemporane de înaltă calitate. Cerințele standard includ adesea materiale de construcție rezistente, izolație modernă și finisaje aliniate cu segmentul de lux din Benahavís, o regiune asociată cu proprietăți de lux și stațiuni de golf.
Terenul este listat la un preț cerut fix de 1.600.000 €. Acest preț se referă exclusiv la parcela de teren. Fiind o ofertă unică de teren, disponibilitatea este limitată la această parcelă specifică. Dezvoltatorii interesați de proiecte mai ample pot lua în considerare parcela alăturată, oferită în condiții și la un preț similare, prezentând o oportunitate de combinare a terenurilor pentru o dezvoltare mai extinsă.
Benahavís este o municipalitate cunoscută pentru amestecul de farmec tradițional andaluz și proximitatea față de facilitățile moderne. Situat între Marbella, Estepona și Ronda, oferă un mediu mai seren decât coasta imediată. Zona se mândrește cu o suprafață semnificativă de spațiu natural protejat, contribuind la atmosfera sa liniștită. Deși orașul în sine este relativ mic, găzduiește un număr notabil de restaurante și cafenele într-o rază de 2 km. Altitudinea de 204 metri oferă o perspectivă diferită față de dezvoltările de pe coastă. Tranzacțiile imobiliare în provincie sunt robuste, indicând activitate pe piață, deși venitul mediu în provincia Málaga este vizibil mai mic decât în unele zone de coastă de prim rang.
Viața în Benahavís oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la atracțiile de pe coastă. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de dealuri unduitoare și un ritm mai lent, distinct de orașele de pe coastă. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la numeroase restaurante și cafenele, oferind arome locale și puncte de socializare. Prezența facilităților sportive, precum pavilioane sportive municipale și piscine, împreună cu puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio, sporește oportunitățile recreative disponibile la nivel local.
Această hartă evidențiază poziția lui Benahavís în interiorul uscatului în cadrul regiunii mai largi Costa del Sol. Ilustrează apropierea de orașe importante precum Marbella și Estepona, terenuri de golf cheie și linia de coastă mediteraneană, subliniind în același timp amplasarea sa într-un teren mai rural și montan.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic în interiorul uscatului, între hub-urile costiere populare Marbella și Estepona, și orașul istoric Ronda. Această locație oferă o propunere unică: liniștea unui sat de munte combinată cu acces relativ ușor la facilitățile și atracțiile mai largi ale Coastei del Sol. Oferă un mediu rezidențial distinct față de stațiunile costiere mai aglomerate, rămânând totuși în apropierea marilor centre urbane precum Málaga (60 km) și Marbella (14 km).
Deși Benahavís este în interiorul uscatului, poziția sa oferă acces rezonabil la facilitățile de pe coastă. Cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km, iar un spital se află la 6,5 km de teren. Terenul este la 48 km de Aeroportul Málaga (AGP) și la aproximativ 50 km de Aeroportul Gibraltar (GIB). Mai multe terenuri de golf de prestigiu, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, se află într-o rază de 2,3 km. Transportul public este limitat, cu o singură linie și o singură stație în apropiere, ceea ce întărește necesitatea unei mașini pentru naveta zilnică și accesul la servicii mai largi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, și o temperatură medie anuală de 18,1°C. Sezonul de înot, de obicei atunci când temperaturile apei depășesc 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 204 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat ușor diferit față de coastă, oferind potențial veri mai răcoroase și ierni mai blânde. Regiunea are zone verzi semnificative, unele parte a unei Rezervații a Biosferei UNESCO, ceea ce subliniază atractivitatea sa naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 6,6 km în linie dreaptă. Deși nu este chiar în prima linie la mare, această distanță oferă acces la linia de coastă a Coastei del Sol. Pentru pasionații de golf, zona este excepțională, cu mai multe terenuri de top precum La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort într-o rază de 2,8 km. Numeroase facilități sportive, inclusiv săli de fitness municipale și piscine, se află, de asemenea, într-o rază de 1 km de centrul orașului.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL519036
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În zona Benahavís, oportunitățile de teren pentru dezvoltare variază semnificativ. Această parcelă specifică la 1.600.000 € pentru 1.542 m² reprezintă o investiție semnificativă, plasând-o la capătul superior pentru achiziția de teren în vecinătatea imediată, mai ales având în vedere prețul pe metru pătrat. Proiecte comparabile în Benahavís, precum Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments și Lyra Residences, sunt proprietăți finalizate sau în faza de proiect, cu prețuri de la 1.290.000 € în sus. Acestea oferă locuințe finalizate, în timp ce această listare este pentru teren brut, permițând personalizarea completă. Deși zonele costiere pot oferi prețuri similare pentru teren, Benahavís oferă un avantaj distinct al unui mediu mai izolat, centrat pe golf și ridicat, atrăgând o nișă de piață care caută intimitate și exclusivitate departe de principalele hub-uri turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
RO
HE