Diese freistehende Villa liegt in Benahavís, Málaga, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. 2010 fertiggestellt und kürzlich renoviert, verfügt die Immobilie über 994 m² Wohnfläche auf einem 2.253 m² großen Grundstück. Sie bietet sechs Schlafzimmer und neun Bäder. Die Residenz befindet sich in der Nähe mehrerer Golfplätze, darunter La Zagaleta und der Marbella Club Golf Resort. Die Lage bietet Ruhe im Landesinneren bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Mit einem Angebotspreis ab 12.500.000 € stellt das Anwesen einen bedeutenden Wohnwert in der Region dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren der Gemeinde Benahavís, zwischen Marbella und Estepona. Sie befindet sich etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt in einer bergigen Umgebung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und der Nähe zu exklusiven Golfanlagen. Diese Positionierung bietet ein Wohnumfeld abseits der dichten Bebauung an der Küste, bleibt aber mit den größeren Städten verbunden.
Der Grundriss erfüllt umfangreiche Wohnbedürfnisse mit sechs Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen auf vier Ebenen. Zur inneren Zugänglichkeit gehört ein Aufzug. Es gibt spezielle Einrichtungen für Wellness und Freizeit, darunter ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Unterhaltungsbereich. Eine separate Personalwohnung ist in das Gebäude integriert. Diese Konfiguration erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre, Gastkapazität und Freizeiteinrichtungen vor Ort.
Der Bau der Villa wurde 2010 abgeschlossen. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, um Innenausstattung und Technik zu aktualisieren. Der Gebäudezustand wird als ausgezeichnet angegeben. Als Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Die Renovierung hat die technischen Installationen modernisiert, während das ursprüngliche architektonische Volumen erhalten blieb.
Die Lage im Landesinneren macht die Nutzung eines Autos für alle täglichen Wege und Besorgungen erforderlich; öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt. Die Immobilie liegt nicht in fußläufiger Entfernung zum Strand oder zu Einkaufszentren. Das umliegende Gelände ist bergig, was die Mobilität mancher Personen beeinträchtigen kann. Die Grundstücksgröße ist zwar beträchtlich, könnte jedoch eine weitere umfangreiche Erweiterung über den bestehenden Grundriss hinaus einschränken.
Ref: VL914496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die erheblichen Platz und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen benötigen. Die sechs Schlafzimmer bieten Platz für große Familien oder Konstellationen, in denen im Haushalt lebendes Personal erforderlich ist. Der eigene Fitness- und Wellnessbereich passt zu Personen, die ein konsequentes Trainingsprogramm zu Hause verfolgen. Die Situation ist für diejenigen geeignet, die remote arbeiten, angesichts eines eigenen Arbeitszimmers und der in der Renovierung erwähnten technischen Infrastruktur. Sie ist auch relevant für Käufer, die großen Wert auf Sicherheit und exklusive Wohnanlagen legen, da die Lage im Bereich Villa Padierna eine kontrollierte Umgebung bietet. Die Immobilie ist weniger geeignet für diejenigen, die eine pflegeleichte Zweitwohnung als Apartment oder eine Residenz in fußläufiger Entfernung zum lebendigen Nachtleben suchen. Käufer müssen bereit sein, für alle externen Aktivitäten vom Einkaufen bis zum Essen zu fahren. Die Umgebung spricht Personen an, die die ästhetische Kulisse von Bergen und Golfplätzen dem direkten Leben am Strand vorziehen.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, um ihre Ausstattung zu modernisieren. Das Innere verbindet zeitgenössisches Design mit traditionellen andalusischen Elementen. Zu den Materialien gehören Premium-Armaturen in Küche und Badezimmern. Boden- und Wandverkleidungen sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, begünstigt durch die Ausrichtung der Fenster. Technologisch ist die Immobilie mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das Klima- und Sicherheitsfunktionen steuert. Der Einbau eines Aufzugs, der alle vier Ebenen erschließt, stellt eine bedeutende strukturelle und technische Ergänzung dar und verbessert die Zugänglichkeit über die 994 m² Wohnfläche hinaus. Die Außenbereiche nutzen eine Gestaltung, die dem Gelände entspricht, darunter ein Infinity-Pool und Bewässerungssysteme für die Obstbäume. Die Wellness-Einrichtungen wie Sauna und Fitnessraum sind mit kommerzieller Ausstattung für private Nutzung versehen. Beim Schall- und Wärmeschutz wurde während der Renovierung vermutlich auf Komfort in allen Jahreszeiten geachtet. Das Vorhandensein von zwei Küchen deutet auf eine Trennung von Servicefunktionen und den kulinarischen Hauptaktivitäten hin.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beginnt bei 12.500.000 €. Damit positioniert sich die Villa im oberen Segment des Immobilienmarktes von Benahavís. Der Preis spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und der kürzlichen Renovierung des Gebäudes wider. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Villa Maximus und Villa Amara entspricht der Preis dem Luxussegment. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese spezifische Einheit innerhalb der Anlage Villa Padierna. Der Erwerb eines angrenzenden Grundstücks stellt eine zusätzliche Kapitalanforderung dar, die die Gesamtinvestition weiter erhöhen würde.
Der Alltag in dieser Residenz ist durch ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit geprägt. Die Lage in Benahavís, fernab des Küstentrubels, schafft einen Rhythmus, der auf die Immobilie und ihre natürliche Umgebung ausgerichtet ist. Die Ausrichtung gewährleistet Sonnenlicht den ganzen Tag über, insbesondere auf den Terrassen mit Südausrichtung. Das Leben hier bedeutet, sich in einer ländlichen Umgebung zu bewegen, in der Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken eine kurze Fahrt von etwa 3 bis 4 Kilometern erfordern. Der private Aufzug und die Verteilung über mehrere Ebenen beeinflussen die täglichen Wege im Haus und trennen private Bereiche von gemeinschaftlichen Unterhaltungsräumen. Die Nähe zu Golfplätzen fördert einen lifestyleorientierten Alltag mit Outdoor-Sport und Freizeit, mit Fairways im Umkreis von 2 bis 3 Kilometern. Die Abende verbringt man meist auf den Terrassen oder im Innenhof, wo die Außenküche und die Grillbereiche genutzt werden. Das Untergeschoss bietet einen eigenen Rahmen für Wellness-Aktivitäten und trennt körperliches Training von den Hauptwohnbereichen. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre, vor allem aufgrund der geringen Wohnbaudichte in der unmittelbaren Umgebung und der Entfernung zu großen Verkehrsadern. Der Zugang zum lebendigen Nachtleben und den gastronomischen Szenen von Marbella oder Puerto Banús erfordert jedoch eine geplante Fahrt mit dem Auto.
Die umliegende Umgebung wird durch die Topografie der Gemeinde Benahavís geprägt, gekennzeichnet durch sanfte Hügel und dichte Vegetation. Die Infrastruktur basiert in erster Linie auf Straßen und verbindet das Anwesen über die A-7 oder AP-7 mit der Küstenautobahn. Das Städtchen Benahavís, bekannt für seine Gastronomie, liegt eine kurze Fahrt entfernt und bietet grundlegende Dienstleistungen und ein lokales Gemeinschaftsgefühl. Östlich bietet Marbella umfangreiche Einzelhandels-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, etwa 14 Kilometer von der Lage entfernt. Die unmittelbare Region wird von locker bebauten Luxusresidenzen und Golfplätzen dominiert, was zu einem Gefühl von Weitläufigkeit beiträgt. Die Luftqualität ist aufgrund der Höhenlage und der Entfernung zu schweren Industriezonen allgemein gut. Das Straßennetz ist gut instand gehalten, kann jedoch kurvenreich sein, was die Fahrzeit im Vergleich zur Luftlinie verlängert.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb der Gemeinde Benahavís, angrenzend an die Anlage Villa Padierna. Sie veranschaulicht die Entfernung zur Küste und die umliegenden Golfplätze. Die Topografie zeigt die Höhe über dem Meeresspiegel. Wichtige Verkehrsverbindungen, die die Immobilie mit Marbella und der Autobahn AP-7 verbinden, sind sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís dient als geografischer Anker zwischen den wichtigen Zentren Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Dienste beider Städte zu nutzen, ohne in ihren dichten Stadtzentren zu wohnen. Es liegt etwa 60 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Die Position ist strategisch für den Zugang zur westlichen Costa del Sol und bewahrt gleichzeitig ein gewisses Maß an Isolation. Die Gemeinde fungiert als Grüngürtel-Puffer zwischen den Küstenentwicklungen und den Bergketten im Landesinneren.
Der Zugang zu Einrichtungen erfordert aufgrund der ländlichen Lage ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Supermarkt liegt etwa 3,7 Kilometer entfernt. Medizinische Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses, befinden sich im Umkreis von 6,5 Kilometern. Die Küste, insbesondere der Playa del Saladillo, liegt rund 6,6 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Golfliebhaber haben direkten Zugang zum La Zagaleta Country Club und zum Marbella Club Golf Resort, beide innerhalb von 3 Kilometern. Der Flughafen Málaga liegt 48 Kilometer entfernt, in der Regel 40 bis 50 Minuten Fahrzeit je nach Verkehrslage. Der Hafen von Puerto Banús, ein wichtiges Freizeitzentrum, liegt 8,7 Kilometer entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel, was die Temperaturen im Vergleich zum unmittelbaren Küstenstreifen mildert. Die Region genießt eine hohe Anzahl jährlicher Sonnenstunden mit einem Durchschnitt von 3.846. Dieses Klima unterstützt die Nutzung der Außenterrassen und des Pools über einen erheblichen Teil des Jahres. Die Badesaison in der Region dauert in der Regel vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die bergige Lage beeinflusst die lokalen Wetterbedingungen und sorgt oft für etwas kühlere Abende als auf Meereshöhe. Die Ausrichtung nach Süden und Osten gewährleistet Sonnenschein am Morgen und gleichmäßiges Tageslicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Landesinneren liegt, konzentrieren sich die Freizeitmöglichkeiten auf die nahe Küste und die Golfanlagen. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind eine kurze Fahrt entfernt. Diese Strände bieten übliche Küsteneinrichtungen. Das wichtigste Freizeitmerkmal der unmittelbaren Umgebung ist Golf, mit Golfplätzen der Weltklasse wie La Zagaleta und El Higueral Golf innerhalb von 3 Kilometern. Für allgemeinen Sport liegt das städtische Sportzentrum von Benahavís weniger als einen Kilometer entfernt. Der Yachthafen von Puerto Banús, 8,7 Kilometer entfernt, bietet Einrichtungen für Bootsfahrten und Wassersport.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Im Vergleich zu anderen hochwertigen Immobilien der Region hebt sich diese Villa durch ihre kürzliche Renovierung und ihre sofortige Bezugsfertigkeit ab. Villa Maximus und Villa Amara in Benahavís bewegen sich in einer ähnlichen Preisklasse und zielen in der Regel auf Käufer ab, die Neubauten oder maßgefertigte Designs suchen. Im Gegensatz dazu bietet diese Immobilie einen etablierten Garten und ausgewachsene Bepflanzung, was oft ein entscheidender Faktor für diejenigen ist, die nicht auf das Wachstum der Vegetation warten möchten. Während Acqua Gardens in Estepona einen niedrigeren Einstiegspreis bietet, repräsentiert es ein anderes Marktsegment mit Fokus auf Wohnungen und gemeinschaftliches Wohn, während die vorliegende Immobilie freistehende Exklusivität bietet. Die Nähe zu La Zagaleta bietet vergleichbares Prestige wie Immobilien innerhalb des Golfclubs selbst, jedoch ohne die zwingend höheren Mitgliedsbeiträge oder strengeren Gemeinschaftsstatuten. Die Höhenlage von 204 Metern sorgt für ein etwas kühleres Klima als die Strandlagen von Estepona, ein Kontrast, der während der Sommerhitze vorgezogen werden kann.
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