Esta villa independiente se sitúa en la zona de Benahavís, Málaga, caracterizada por su entorno natural y urbanizaciones de golf. La propiedad, finalizada en 2010 y sometida a una renovación integral, ofrece una superficie habitable de 994 m² sobre una parcela de 2.253 m². Emplazada en una ubicación elevada, proporciona vistas panorámicas del Mediterráneo, la montaña La Concha y el campo de golf. Con seis dormitorios y nueve baños distribuidos en cuatro niveles conectados por ascensor, la residencia incluye tecnología de domótica. El precio parte de 12.500.000 €, situándose en el segmento residencial de alta gama de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en un entorno rural y tranquilo dentro de la urbanización Villa Padierna, en Benahavís. Se encuentra integrada en un complejo residencial de primera línea de golf, rodeado de vegetación y terrenos con pendiente. La posición geográfica ofrece privacidad y vistas lejanas, alejada de las zonas comerciales densas. La altitud sobre el nivel del mar influye en las condiciones climáticas y visuales del inmueble.
La distribución de la planta responde a necesidades de espacio y funcionalidad para residencias principales. Dispone de alojamiento separado para personal de servicio, facilitando la gestión doméstica. La inclusión de un gimnasio, sauna y bodega cubre requisitos de bienestar y ocio privado. El ascensor interno conecta todas las plantas, mejorando la accesibilidad vertical. Las múltiples terrazas y el patio interior permiten distintos modos de convivencia y descanso.
La construcción original finalizó en 2010. Recientemente, el inmueble ha sido totalmente renovado, actualizando sus instalaciones interiores y sistemas técnicos. Aunque se trata de una construcción consolidada, su estado actual es excelente. Los elementos de climatización, seguridad y domótica corresponden a estándares modernos, integrados en la arquitectura tradicional andaluza contemporánea del diseño original.
La ubicación requiere el uso de vehículo privado para cualquier desplazamiento debido a la distancia a servicios y la ausencia de transporte público cercano. No existe acceso peatonal directo a la playa ni a centros comerciales. La topografía del terreno presenta desniveles que requieren desplazamientos internos por escaleras o ascensor. La oferta de servicios inmediatos fuera de la urbanización es limitada, dependiendo de núcleos urbanos cercanos.
Ref: VL914496
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble se adecúa a perfiles que buscan residencia permanente de alta categoría o segunda residencia de uso prolongado. Familias grandes encontrarán la distribución funcional con múltiples dormitorios y áreas independientes. Profesionales que requieren trabajar desde casa se benefician del despacho privado y la conectividad tecnológica. La configuración con habitaciones para personal de servicio responde a necesidades de hogares con alto nivel de asistencia. También es apropiado para amantes del golf dada la adhesión directa a clubes de prestigio. Aquellos que valoren la tranquilidad y la seguridad de una urbanización cerrada encontrarán en este entorno un entorno adecuado. No es la opción indicada para quienes buscan una vivienda de mantenimiento bajo o que prefieren la vida urbana peatonal. La dependencia del coche puede ser un factor limitante para residentes que no conducen.
La vivienda presenta acabados de gama alta resultado de la reciente renovación. Se han utilizado materiales nobles como la madera en estanterías y revestimientos de baño. La cocina cuenta con electrodomésticos premium y una isla central que optimiza el espacio de trabajo. Los suelos combinan durabilidad y estética contemporánea. Técnicamente, destaca el sistema de domótica que centraliza el control de climatización, iluminación y seguridad, aportando confort y eficiencia. El ascensor privado es un elemento clave que mejora la funcionalidad en una vivienda de cuatro plantas. En el exterior, la piscina de diseño infinito requiere una ejecución técnica precisa para mantener la continuidad visual con el horizonte. Los jardines están ajardinados con especies adaptadas al clima mediterráneo y sistemas de riego automáticos. Las carpinterías y aislamientos han sido actualizados para cumplir con normativas actuales de confort térmico y acústico. La chimenea en el salón aporta una fuente de calor alternativa para los meses de invierno.
El precio de mercado se establece desde 12.500.000 €. Este valor refleja la tipología de villa de lujo con terrenos extensos en Benahavís. La variación en el precio puede deberse a la inclusión de la parcela adyacente opcional, que ampliaría el terreno a 5.000 m², incrementando el valor de la propiedad. En comparación con otros segmentos, el coste por metro cuadrado es alto, justificado por la ubicación en primera línea de golf, las vistas y la renovación integral. Los costes de mantenimiento de la finca y los servicios de la comunidad son adicionales y deben considerarse en el presupuesto total.
La vida en esta residencia se define por la privacidad y el aislamiento controlado. Situada en una urbanización cerrada, el entorno externo es silencioso, dominado por el paisaje de golf y montaña. Las mañanas suelen ser luminosas gracias a la orientación este y sur, permitiendo el uso de terrazas desde tempranas horas. El diseño de la casa favorece la separación entre áreas sociales y privadas, lo que facilita la convivencia para familias numerosas o la realización de trabajo remoto en el despacho. El ritmo de vida depende del automóvil; las salidas para compras o gestiones implican desplazamientos programados. Sin embargo, la finca ofrece autosuficiencia con zonas de bienestar y entretenimiento en casa. El gimnasio y la sauna eliminan la necesidad de desplazarse para ejercicio físico. Las áreas exteriores, con piscina infinita y zona de barbacoa, funcionan como centro de actividad social durante el día, aprovechando el clima seco y soleado. La presencia de frutales en el jardín añade un elemento estacional al entorno.
El entorno es predominantemente residencial y natural. La infraestructura viaria de acceso conecta con carreteras comarcales que conducen a la A-7 hacia Marbella o Estepona. La ciudad de Marbella, a 14 kilómetros, ofrece el centro comercial y administrativo más completo. El aeropuerto de Málaga está a 48 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche. El transporte público es prácticamente inexistente en esta zona rural, por lo que la movilidad se basa en el vehículo privado. Para el día a día, existe un supermercado a 3,7 kilómetros y una farmacia a 700 metros. El Hospital Costa del Sol en Marbella o centros sanitarios en Estepona son los más cercanos para urgencias mayores. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 300 metros facilita la movilidad sostenible. Las calles internas de la urbanización son privadas y cuentan con mantenimiento, lo que asegura un buen estado de la calzada.
El mapa muestra la ubicación de la villa en la zona montañosa de Benahavís, destacando su integración en el complejo de Villa Padierna. Se observa la cercanía a los campos de golf y la distancia lineal de 6,6 kilómetros hasta la línea de costa. La orografía indica una elevación sobre el nivel del mar que justifica las vistas panorámicas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se encuentra entre Marbella y Estepona, actuando como un retiro rural de lujo frente a la densidad costera. La villa está situada en la zona norte del término municipal, cerca de la frontera con la Serranía de Ronda. Esto la sitúa estratégicamente para acceder tanto a la costa como al interior, aunque prioriza la tranquilidad del entorno de montaña sobre la vida de playa inmediata.
Las instalaciones de golf son las más accesibles, con La Zagaleta Country Club a 2,2 kilómetros y Marbella Club Golf Resort a 2,3 kilómetros. Las playas, como Playa del Saladillo, se encuentran a 6,6 kilómetros en línea recta, aunque el acceso por carretera es de unos 15 minutos hacia la costa. El puerto deportivo Puerto Banús se ubica a 8,7 kilómetros, ofreciendo restaurantes y tiendas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es la terminal principal a 48 kilómetros. Se dispone de infraestructura para carga de coches eléctricos a 277 metros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a 204 metros de altitud, lo que proporciona un microclima más fresco que la costa en verano. La orientación este/sur maximiza la exposición solar durante el día. La región registra 3.846 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18,1 °C, con máximas en verano moderadas por la brisa de montaña. La temporada de baño en el mar abarca cuatro meses. El terreno presenta pendientes naturales típicas de la Serranía de Ronda, integradas en el diseño del jardín. Esta orografía favorece las vistas y el drenaje. La vegetación es mediterránea, adaptada a veranos secos. El clima permite el uso de zonas exteriores durante gran parte del año, desde primavera hasta otoño, siendo la piscina un elemento central durante los meses de calor.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad está inland, las playas de la Costa del Sol Occidental están a menos de 10 kilómetros en coche. Playa del Saladillo y Playa Isdabe son las más cercanas. La actividad recreativa principal en la zona es el golf, con acceso a múltiples campos de categoría internacional. El Puerto Banús ofrece opciones de ocio náutico y compras. En Benahavís pueblo, a pocos kilómetros, se encuentran restaurantes conocidos por su gastronomía. Para actividades deportivas públicas, el municipio dispone de pabellones y piscinas municipales a menos de 1 kilómetro. La zona es adecuada para el senderismo, con rutas en las montañas circundantes y miradores naturales cercanos.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
En el mercado de Benahavís, esta villa compite con propiedades de alto standing como Villa Maximus y Villa Amara, con precios que superan los 9 millones de euros. A diferencia de proyectos en la costa como Acqua Gardens en Estepona, donde los precios son considerablemente menores y se trata de apartamentos, esta oferta se centra en villas unifamiliares con terreno y privacidad. Benahavís se diferencia de Marbella por su carácter más rural y de montaña, aunque mantiene la misma distancia de las playas en muchos puntos. El valor de esta propiedad específicamente reside en su estado renovado y la opción de ampliación de terreno, algo no común en urbanizaciones consolidadas. Mientras que otras zonas de la Costa del Sol pueden ofrecer más vida urbana, Benahavís ofrece un estilo de vida enfocado en el golf y la naturaleza, lo que se refleja en los precios de alquiler y compra, sostenidos por una demanda internacional que busca exclusividad.
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