Cette villa isolée est située à Benahavís, dans un cadre montagneux à l'intérieur des terres. Le bien, achevé en 2010 et entièrement rénové, offre 994 m² de surface habitable sur un terrain de 2 253 m². La propriété se trouve à proximité directe de clubs de golf réputés comme La Zagaleta et à environ 7 kilomètres de la côte. La configuration s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privé. L'emplacement combine un environnement rural avec un accès aux infrastructures de la Costa del Sol via la route.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans le paysage montagneux de la municipalité de Benahavís, entre Marbella et Estepona. La position est à l'intérieur des terres, nécessitant un transport motorisé pour les déplacements quotidiens. Le secteur est caractérisé par une faible densité de construction et la proximité immédiate de terrains de golf de luxe, offrant une isolation par rapport aux zones côtières plus touristiques.
La structure répond à des exigences de logement spacieux avec six chambres et neuf salles de bain. La présence d'un ascenseur interne facilite la circulation verticale sur les quatre niveaux. Les zones dédiées, telles que le bureau, le cellier, le gymnase et le logement pour le personnel, sont conçues pour des besoins domestiques étendus et l'accueil de personnel de maison sur place.
La construction de la villa est terminée depuis 2010. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète récente, mettant à jour les systèmes internes et les finitions. Aucun délai de construction n'est à prévoir, le bien étant disponible pour occupation immédiate. L'état est classé comme rénové avec des matériaux contemporains et une domotique avancée.
La localisation ne propose pas de piétonnier immédiat vers les commerces ou la mer; une voiture est indispensable. Le site ne fait pas partie d'un complexe hôtelier avec services de conciergerie partagés. L'accès aux plages nécessite un trajet en véhicule. La configuration n'est pas adaptée à ceux cherchant une vie urbaine piétonne ou une distance de marche vers les centres-villes animés.
Ref: VL914496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond aux ménages cherchant une résidence principale ou secondaire isolée avec une forte intimité. Les familles nombreuses ou celles recevant fréquemment des invités apprécieront la distribution des chambres. La présence d'un logement pour le personnel est adaptée aux configurations domestiques nécessitant une aide sur place. Pour les résidents internationaux, la distance par rapport aux aéroports internationaux gérable en voiture est un facteur pratique. Ceux qui cherchent à se retirer des zones très fréquentées tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des côtes et de Marbella trouvent ici un équilibre. Ce n'est pas adapté à ceux qui préfèrent marcher vers les restaurants ou les plages chaque soir.
La rénovation a intégré des matériaux contemporains. Les descriptions indiquent l'utilisation de pierre et de bois dans les finitions, typiques de la construction haut de gamme andalouse modernisée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque supérieure. Les systèmes techniques incluent la domotique pour la gestion de la maison, le chauffage central et la climatisation, ce qui assure un contrôle climatique. La menuiserie est renforcée pour l'isolation thermique et phonique. Les salles de bain disposent d'équipements complets. À l'extérieur, la piscine à débordement et le jacuzzi sont construits avec des matériaux résistants. Les terrasses sont pavées de pierre naturelle. L'installation de la cave à vin et du sauna démontre une attention portée aux loisirs intérieurs.
Le prix demandé est de 12 500 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Benahavís. La superficie du terrain offre une sécurité, mais le prix par mètre carré est élevé en raison de la localisation et des finitions. Il n'y a pas de variations disponibles pour ce projet spécifique car il s'agit d'une vente unitaire. L'option d'acquérir le terrain adjacent pour augmenter la parcelle représente un coût additionnel à négocier.
La vie à cette adresse est dictée par le rythme de l'intérieur des terres et l'isolement résidentiel. Les matinées commencent souvent avec une lumière orientée à l'est, éclairant les patios andalous. Les déplacements pour les provisions impliquent de prendre la voiture pour rejoindre Benahavís ou les zones commerciales voisines. L'après-midi se passe sur les terrasses ou autour de la piscine à débordement, profitant de l'altitude qui réduit souvent l'humidité côtière. Le soir, la configuration avec plusieurs salons permet de séparer les espaces de détente et de réception. La proximité des clubs de golf suggère un quotidien où ce sport est accessible, mais le cadre reste dominé par la nature sèche et les vues sur les collines. Les infrastructures sportives municipales à proximité offrent des alternatives, mais la maison elle-même contient des installations pour le fitness et le bien-être, réduisant la dépendance aux installations externes. La tranquillité est le facteur constant, loin de l'agitation touristique des plages.
L'environnement immédiat est rural et résidentiel. La ville de Benahavís, connue pour sa concentration de restaurants, est à quelques minutes en voiture. Marbella, avec ses commerces internationaux et ses hôpitaux privés, se trouve à environ 14 kilomètres. Cette distance permet un accès rapide aux services urbains sans les inconvénients du bruit urbain. Les infrastructures éducatives, comme l'école internationale d'Estepona, sont accessibles via l'autoroute. La zone est entourée de réserves naturelles et de terrains de golf, limitant le développement futur. Les services de base sont dispersés. L'infrastructure routière est bonne, reliant rapidement le complexe à la côte.
La carte montre l'intégration du projet dans le relief accidenté. On observe la proximité des frontières municipales entre Benahavís et Marbella. C'est souvent un peu le labyrinthe pour les novices, mais les routes principales sont bien indiquées. Le terrain de golf voisin sert de repère vert pour situer la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet occupe une position périphérique par rapport à Marbella, servant de zone tampon entre la côte densément développée et l'arrière-pays rural. Il se trouve dans la municipalité de Benahavís, qui agit comme un corridor vert entre Estepona et Marbella. Cette localisation est recherchée pour sa discrétion par rapport aux fronts de mer.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 48 kilomètres, un trajet de 40 à 50 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 50 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à moins de 7 kilomètres en ligne droite. Les golfs de La Zagaleta et Marbella Club sont à moins de 3 kilomètres. Les supermarchés nécessitent un trajet de quelques kilomètres. Il n'y a pas de liaison ferroviaire à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 204 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une ventilation naturelle et de températures légèrement plus fraîches que sur le littoral en été. L'ensoleillement annuel dépasse 3 800 heures. La saison de baignade dans la mer dure environ quatre mois, mais le climat permet l'utilisation de la piscine privée sur une période plus longue. Les hivers sont doux avec une moyenne de 12°C, permettant l'utilisation des espaces extérieurs. L'exposition sud et est optimise la lumière naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet se trouve à proximité de plusieurs golfs prestigieux. Le parcours de La Zagaleta est accessible en quelques minutes. Les sports nautiques ne sont pas accessibles à pied, mais les ports comme Puerto Banús sont à moins de 15 kilomètres. Les plages proches comme Playa Isdabe sont des zones de sable. Les infrastructures sportives municipales de Benahavís, y compris les piscines couvertes, sont à moins d'un kilomètre.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Comparé à Villa Maximus et Villa Amara, également à Benahavís, ce projet se distingue par son statut de bien terminé et rénové plutôt que de projet neuf à construire. Villa Maximus et Villa Amara, avec des prix approchant les 12 M€ et 10 M€, se positionnent dans une fourchette similaire mais nécessitent souvent une attente avant livraison. Ce bien offre l'avantage de l'immédiateté : on voit ce qu'on achète. En revanche, Acqua Gardens à Estepona représente une autre paire de manches, avec des prix débutant autour de 524 600 €. Acqua Gardens offre un appartement avec des services partagés en zone urbaine, tandis que cette villa offre une intimité totale et un terrain privé. La gestion d'une telle propriété demande un savoir-faire logistique important, contrairement à un appartement clé sur porte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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