Esta moradia independente situa-se em Benahavís, Málaga, numa zona residencial de elevado valor e tranquilidade. O imóvel, construído em 2010 e submetido a uma renovação completa, dispõe de uma área útil de 994 m² inserida num lote de 2.253 m². A propriedade oferece seis quartos e nove casas de banho, distribuídos por quatro níveis servidos por um elevador privado. Com orientação nascente e sul, a villa beneficia de luz natural e vistas panorâmicas para o mar, montanha e campos de golfe. O projeto destaca-se pelo equilíbrio entre a arquitetura andaluza e o design contemporâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no interior do município de Benahavís, a propriedade encontra-se a sete quilómetros da linha de costa. A zona privilegia a privacidade e o sossego, integrada numa comunidade segura próxima de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta. O acesso à via rápida permite deslocações eficientes para Marbella e Estepona, embora o uso de automóvel seja imprescindível para a mobilidade diária.
A distribuição interna atende à necessidade de espaços amplos e diferenciados para convívio e privacidade. A existência de duas cozinhas, um ginásio, uma sauna e uma adega permite um estilo de vida focado no bem-estar e no entretenimento domiciliar. Os quartos são espaçosos, e a inclusão de alojamento para pessoal auxilia na gestão doméstica, adequando-se a requisitos de residência principal permanente de alta capacidade.
Embora a construção original date de 2010, a propriedade foi alvo de uma renovação profunda que atualizou os sistemas e o design interior. O estado de conservação é excelente, com instalações modernas de domótica e climatização central. Trata-se de um imóvel pronto para habitação imediata, sem prazos de obra pendentes, eliminando riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento.
A localização rural implica a ausência de comércio e serviços pedestres no imediato; o acesso a supermercados e serviços médicos requer deslocação de carro. O relevo da região pode apresentar desníveis no terreno. A propriedade não se insere num complexo turístico com serviços de hotelaria partilhados, funcionando como uma residência autónoma e privada.
Ref: VL914496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a privacidade extrema e o espaço sobre a proximidade imediata ao areal da praia. Famílias numerosas que necessitem de quartos individuais e zonas comuns partilhadas encontrarão aqui a resposta adequada. A presença de ginásio e spa no interior sugere adequação a quem privilegia o bem-estar sem depender de instalações externas. Investidores ou residentes que procuram uma casa de férias de alta gama com potencial para eventos, graças à área de jardim e cozinha exterior, são candidatos ideais. A localização também apela a entusiastas de golfe.
A recente renovação integrou materiais de alta gama que combinam a estética tradicional andaluza com requisitos modernos. As cozinhas equipadas com eletrodomésticos premium e os sistemas de domótica avançada evidenciam uma abordagem técnica atualizada. O uso de madeira nos armários e a pedra natural nos terraços conferem durabilidade. A climatização central e a lareira asseguram conforto térmico. A piscina de borda infinita e os jardins paisagísticos demonstram um planeamento cuidado. O sistema de segurança abrangente aumenta a funcionalidade operacional da casa.
O preço indicado de €12.500.000 posiciona este imóvel no segmento de luxo superior do mercado de Benahavís. A singularidade da renovação, a área do terreno e os acabamentos justificam este valor, que se situa acima da mediana regional. Não há variações disponíveis na tipologia, tratando-se de uma unidade única. Existe a possibilidade de aquisição do terreno adjacente, o que aumentaria significativamente o investimento e o valor patrimonial total.
O ritmo de vida nesta propriedade é marcado pela tranquilidade e isolamento relativo da zona rural de Benahavís. A localização não oferece a vivência pedestre típica de um centro urbano; a rotina diária organiza-se em torno do automóvel para deslocações escolares, compras ou lazer externo. A casa funciona como um retiro, com os terraços e a piscina a servirem de extensão da sala de estar durante os meses quentes. A proximidade de campos de golfe influencia a dinâmica social da zona. A manhã pode começar com sol no terraço virado a leste, enquanto as tardes são desfrutadas na zona de convívio exterior. A noite, o isolamento garante silêncio, favorecido pela orografia montanhosa.
A infraestrutura circundante baseia-se em pequenos núcleos urbanos dispersos. Benahavís, a vila histórica, fica a curta distância de carro, oferecendo restaurantes e serviços básicos. Para necessidades abrangentes, como grandes superfícies comerciais e hospitais, os centros de Marbella e Estepona são os pontos de referência, situados a cerca de 14 e 20 minutos respetivamente. A rede viária requer veículo privado. A presença de escolas internacionais na região, como a The International School of Estepona, é um fator relevante para famílias.
O mapa destaca a localização interior da propriedade em relação à linha de costa e às vias principais. É visível a proximidade imediata aos campos de golfe de La Zagaleta e a distância relativamente curta até ao mar e a Marbella. A orografia montanhosa envolvente é indicativa da topografia do terreno.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Marbella e Estepona, funcionando como um enclave residencial que combina acesso à costa com a ruralidade da serra. Esta localização permite desfrutar do dinamismo de Marbella, a cerca de 14 quilómetros, sem estar sujeito à densidade urbana. A zona atua como um cinturão verde residencial, distanciando-se da massificação turística.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, encontram-se a uma distância de cerca de 6,5 quilómetros, equivalente a uma viagem de carro de 10 a 15 minutos. O acesso aos campos de golfe, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, é imediato, situando-se a menos de 3 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 quilómetros. O porto desportivo de Puerto Banús situa-se a cerca de 15 minutos.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a cerca de 204 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de ventilação natural que mitiga o calor no verão. A região regista uma média anual de temperaturas entre os 12°C e os 26°C. Com cerca de 3.846 horas de sol por ano, a exposição solar é favorável, especialmente nas orientações sul e nascente. A estação de banho estende-se por quatro meses. A paisagem montanhosa atua como barreira natural contra os ventos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de praias bandeira azul. A recreação está fortemente focada no golfe, com acesso a clubes exclusivos. Para desportos aquáticos, o porto de Puerto Banús e as praias de Estepona oferecem infraestruturas. Em Benahavís, as instalações municipais desportivas complementam a oferta de lazer. A proximidade a percursos pedestres na serra permite atividades ao ar livre relacionadas com a natureza.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Comparado com projetos vizinhos como Villa Maximus e Villa Amara, esta propriedade destaca-se pelo estado de conservação imediato e pela amplitude das instalações de lazer internas, nomeadamente a área de bem-estar no piso inferior. Enquanto projetos novos podem oferecer designs mais modernistas, esta villa combina a solidez da construção anterior a 2010 com uma renovação que cumpre os padrões atuais. Em termos de localização, partilha a exclusividade de Benahavís, mas diferencia-se pela vista panorâmica de 360 graus, que abrange o mar e a montanha. O preço de €12.5 milhões situa-se no topo da gama, refletindo não apenas a área construída mas também a privacidade do terreno e o potencial de expansão com o lote adjacente.
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