Ця detached villa розташована в престижному районі Villa Padierna, Бенагавіс, на висоті 204 метри над рівнем моря. Вілла побудована близько 2010 року та недавно пройшла повну реконструкцію. Житлова площа становить 994 м² на ділянці 2253 м². Об'єкт має 6 спалень та 9 ванних кімнат. Розташування безпосередньо біля гольф-поля та панорамні види на море, гору Ла Конча та навколишній ландшафт визначають його характеристики. Власність включає чотири рівні, з'єднані приватним ліфтом, та підвальний рівень для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній частині муніципалітету Бенагавіс, у спокійному сільському районі. Район характеризується виключною приватністю та близькістю до елітних гольф-полів, таких як La Zagaleta та Marbella Club Golf Resort. Відстань до узбережжя становить близько 7 кілометрів. Це територія з низькою щільністю забудови, оточена природним ландшафтом гірського масиву.
Планування вирішує потреби великої родини або сім'ї з персоналом, оскільки передбачає окремі приміщення для персоналу. Внутрішня інфраструктура орієнтована на благополуччя та розваги: доступ до власного спортзалу, сауни, винного погребу та зони відпочинку. Наявність двох повноцінних кухонь та кількох вітальних зон підтримує формат прийому гостей та проведення заходів без виходу з території.
Вілла введена в експлуатацію близько 2010 року та нещодавно пройшла капітальну реконструкцію. Будівельний стан характеризується як відмінний. Всі інженерні системи, включаючи домофонію, систему керування кліматом та безпеки, оновлені відповідно до сучасних технічних стандартів. Будівництво завершено, об'єкт готовий до заселення без затримок.
Об'єкт не пропонує пішохідної доступності до центру міста або повсякденних послуг; використання особистого транспорту є необхідним. Через наявність чотирьох рівнів планування може бути менш зручним для людей з обмеженими можливостями руху, незважаючи на наявність ліфта. Велика площа ділянки, басейну та саду вимагає регулярного професійного технічного обслуговування.
Ref: VL914496
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є максимальна приватність та безпека. Велика площа та наявність окремих приміщень для персоналу підходять для сімей, які потребують постійного обслуговування. Наявність робочого кабінету та стабільне інтернет-з'єднання забезпечують умови для дистанційної роботи, що є актуальним для міжнародних покупців. Близькість до трьох гольф-полів робить цю резиденцію придатною для гравців у гольф, які бажають мати прямий доступ до споруд з дому. Також це рішення підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання в кліматі Середземномор'я з можливістю прийому гостей.
Вілла пройшла повну реконструкцію з використанням високоякісних матеріалів. Архітектурний стиль поєднує традиційні андалуські елементи, такі як внутрішній дворик, із сучасним дизайном інтер'єру. Підлога виконана з натурального каменю та дерева, у ванних кімнатах використано мармур. Кухні обладнані побутовою технікою преміум-класу. Технічне оснащення включає систему 'розумний дім' для управління кліматом, освітленням та безпекою. Встановлена система кондиціонування, центрального опалення та каміни. Зовнішня обробка басейну типу 'інфініті' виконана з урахуванням мінімізації технічного шуму.
Ціна об'єкта становить €12 500 000, що позиціонує його у преміальному сегменті ринку нерухомості Бенагавіса. Вартість відображає велику площу ділянки (2253 м²), наявність приватних об'єктів інфраструктури та статус закритої локації. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Villa Maximus (від €11 900 000) та Villa Amara (від €9 980 000), ця вілла знаходиться у верхній ціновій категорії, що обґрунтовано реконструкцією та технологічним оснащенням.
Денний ритм у цьому місці визначається тишою та відокремленістю від міського шуму. Орієнтація на схід і південь забезпечує природне освітлення внутрішніх дворів та терас у першій половині дня. Вранці типово проводяться на відкритих терасах з видом на гольф-поля, в той час як увечері тінь від гірських схилів створює комфортні умови в саду. Традиційний андалуський внутрішній дворик (патьо) дозволяє насолоджуватися спокійним обідом у тіні в самий розпал дня. Інфраструктура району обмежена приватними спортивними комплексами та клубами, що робить життя зосередженим навколо приватного володіння. Вечері проводяться на нижніх терасах біля басейну, де можна спостерігати панорамні види на море в умовах повної конфіденційності. Наявність окремого підвального рівня дозволяє організувати зони для спорту та розваг незалежно від погоди на вулиці.
Дистанція до міжнародного аеропорту Малаги становить 48 кілометрів. Найближче велике місто, Марбелья, знаходиться за 14 кілометрів, де знаходяться основні адміністративні та комерційні установи. Район Villa Padierna не характеризується щільною забудовою; поруч розташовані головним чином вілли. Загальнодоступні заклади, такі як ресторани та супермаркети, знаходяться на відстані від 3 до 7 кілометрів. Громадський транспорт розвинений слабко, представлена лише одна автобусна лінія. Наявність власного автомобіля є критичною умовою для повсякденного життя. Медичні послуги надаються в клініках на відстані 6,5 кілометрів.
Карта демонструє віддалене розташування вілли від узбережжя та її інтеграцію в природний ландшафт гольф-курорту Villa Padierna. Видно відсутність щільної міської забудови безпосередньо навколо об'єкта. Маршрути доступу пов'язують резиденцію з основною трасою AP-7. Відмітка висоти вказує на панорамну позицію об'єкта з видом на протоку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенагавіс географічно розташований між курортними центрами Марбелья (14 км) та Естепона, а також історичним містом Ронда. Це положення дозволяє отримувати вигоду від інфраструктури великих курортів, зберігаючи при цьому характер гірського села. Муніципалітет має одну з найвищих концентрацій гольф-полів в Іспанії. Район не має прямого виходу до моря, але знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя.
Відстань до найближчих піщаних пляжів, таких як Playa del Saladillo та Playa Isdabe, становить приблизно 6,6–6,7 кілометрів. Гольф-інфраструктура представлена безпосередньою близькістю до полів La Zagaleta (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) та El Higueral Golf (2,8 км). Листингу міжнародних шкіл, наприклад The International School of Estepona, знаходяться на відстані 6 кілометрів. Порти, такі як Puerto Banús, розташовані за 8,7 кілометра. Найближча EV-зарядна станція знаходиться за 277 метрів.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 204 метри над рівнем моря, що забезпечує помірні температурні показники в порівнянні з прибережною смугою. Середньорічна температура становить 18,1°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік досягає 3846. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості гористий, що створює природні вітрозахисні бар'єри, але також передбачає наявність перепадів висот на ділянці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В межах 7 кілометрів знаходяться пляжі з 'Блакитним прапором', які відрізняються високою якістю води. Основна рекреаційна активність в районі зосереджена навколо гольфу: доступно три престижні поля в радіусі 3 кілометрів. Для любителів активного відпочинку в муніципалітеті Бенагавіс доступно 25 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний спортивний палац та критий басейн. Наявність оглядових майданчиків, таких як Mirador del Tajo del Novio (0,6 км), надає можливості для піших прогулянок.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Порівняно з об'єктом Villa Maximus у Бенагавісі (ціна від €11 900 000), ця вілла має подібну цінову категорію, але відрізняється наявністю повної реконструкції та технічного оснащення нового покоління. Villa Amara (від €9 980 000) також розташована в Бенагавісі, але пропонує, як правило, нові об'єкти безпосередньо від забудовника. Проект Acqua Gardens в Естепоні (від €524 600) належить до зовсім іншого сегмента, це квартирна забудова з меншою площею та більшою щільністю населення, що робить його непорівнянним за рівнем приватності та ціною. Основна відмінність цієї вілли від конкурентів у високому ціновому діапазоні полягає в можливості розширення території до 5000 м², що рідкість для цієї місцевості, а також у наявності чотирьох рівнів, які забезпечують чітке зонування простору.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID