この広大な独立型ヴィラは、マラガ県ベナビス近郊の閑静なゲート付き住宅地「ラ・レセルバ・デル・アルクスクス」内における重要な機会を提供します。1970年に建築され、素晴らしい状態で維持されているこの物件は、3560 m²の広大な敷地のうち1158 m²の居住空間に9寝室と9バスルームを備えています。南向きの立地により自然光を最大限に取り込み、周囲の自然景観から地中海、さらには遠くアフリカ海岸まで広がる圧巻のパノラマビューを楽しむことができます。即入居可能な状態で、確立された荘厳さと現代的なカスタマイズの可能性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナビスの内陸部に位置するこのヴィラは、ラ・レセルバ・デル・アルクスクス住宅地内の静かで田舎らしい環境にあります。閑静さを保ちながら、海岸の利便施設への戦略的な近接性も維持しています。アンダルシアの田園地帯の平和さと、マルベーリャやプエルト・バヌスの活気あるライフスタイル拠点への便利なアクセスのバランスが取れた場所で、住人は穏やかな自然とダイナミックな海辺の生活の間に位置しています。
この物件は、ゆとりある暮らしとエンターテインメントのために設計されています。9つのベッドルームスイート、広々としたリビングエリア、多数のテラスを備え、大家族や頻繁にゲストを招く方に最適です。エレベーター、ワインセラー、ゲームルームなどの設備が日々の快適さと余暇を高めます。広大な敷地面積は、屋外での楽しみや造園・レクリエーション施策の余地も大きく残しています。
この独立型ヴィラは、1970年に完成した即入居可能な既存物件です。典型的な意味での新築ではありませんが、その素晴らしい状態と元の建築の本質的な品質は、堅固な基盤を示しています。直ちに楽しめる壮大な住まいを取得する機会であり、オーナーが現代的な基準や個人のスタイルに合わせて最新の改修を行う余地もあります。
この物件は既存の住宅であり、新築物件ではないため、最新の新築設備やデザインは提供していません。優れた状態と包括的な設備を誇りますが、新しく造園された庭園や最新のスマートホーム技術など、現代的なターンキープロジェクトに典型的な要素は含まれていません。道路アクセスは機能的ですが、オーダーメイドの私的邸宅とは異なり、既存の住宅地の一部です。
この広大なヴィラは、ゲストや多世代生活のための十分な空間を備えた壮大なプライベート邸宅を求める個人や家族に適しています。パノラマビューと静かな自然環境を愛しながらも、高級な海岸施設への便利なアクセスを望む方に魅力的です。近隣の有名ゴルフ場への近さからゴルフ愛好家にも適し、頻繁に人を招き、広いリビングや応接スペースが必要な方にも最適です。即入居可能な状態のため、新築の待ち時間なしにすぐ引っ越したい購入者にも適しています。
1970年に完成したこのヴィラは、1158 m²の広大な居住面積を持ち、優れた状態です。具体的な素材の詳細は示されていませんが、物件の規模と高級住宅地での立地は高品質な建築を示唆しています。専用温水プール、冷暖房エアコン、セントラルおよび床暖房、エレベーターなどの設備は、洗練された仕上げのレベルを示しています。備え付けクローゼット、屋根付きテラス、パノラマビューと海の眺めに焦点を当てた全体的なデザインは、快適さと美的魅力への配慮を物語ります。オーナーは物件本来の品質を保ちながら、現代的な趣向に合わせて内装を更新することも可能です。
この高級な9寝室付きヴィラは、売出価格€8,900,000の固定価格で提供されています。既存住宅として、これは新築の最低販売価格ではなく、提示されたままの物件の総額を表します。3560 m²の敷地に広がる1158 m²の広大な居住面積と、好立地、充実した設備がこの評価を裏付けています。物件は即入居可能で、購入希望者へのスムーズな引き渡しが可能です。
ベナビスは「コスタ・デル・ソルの食堂」とも呼ばれ、伝統的なアンダルシアの魅力と高級な暮らしの独特な融合を提供します。自治体の70%が環境保護地域に指定された山岳地形が特徴で、自然美の背景を確保しています。このヴィラは、静けさと高級物件で知られる住宅地ラ・レセルバ・デル・アルクスクスに位置し、広大な敷地と高いプライバシーを備えています。住人は田舎の静けさの恩恵を受けながら、海岸の魅力的なスポットにも容易にアクセスできます。この地域は、ゴルフやハイキングなどのアウトドア活動と、マルベーリャやプエルト・バヌスの近くにある洗練されたレジャー施設や飲食店への近接性を組み合わせた、高い生活の質を求める人々に人気です。コミュニティは確立されており、永続感と地元住民と国際的住民の融合を提供しています。
ベナビスにあるこのヴィラの周辺環境は、穏やかな自然景観とアクセスしやすい贅沢さの融合を提供します。内陸部に位置し、丘と緑に囲まれた、海岸の喧騒から離れた平和な隠れ家です。ラ・サガレタやマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.3 km以内）などのゴルフ場への近さは、スポーツ愛好家に応えます。スーパーマーケットや薬局などの必需施設はそれぞれ約3.7 km、707 m以内にあります。標高204 mのこの地域は、独特の眺めとユニークな微気候をもたらします。田舎の雰囲気ながら、自治体は良く接続されており、日常の必需品とレジャー活動が手の届く範囲にあります。
この地図は、自然美と高台の立地で知られる自治体ベナビス内のヴィラの位置を強調しています。主要なゴルフ場への近さと海岸までの相対的な距離を示し、田舎の隠れ家とアクセスしやすいビーチライフのバランスを実証しています。周囲の保護地域やマルベーリャなどの大きな都市への接続も視覚的に表現されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナビスはコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置し、人気の海岸都市マルベーリャとエステポナの間にあります。アンダルシアの主要な経済・文化の中心地であるマラガ県の一部です。自治体の内陸部で海岸より高台にある位置は、独特の自然環境を提供します。この場所は、シエラの静けさと、コスタ・デル・ソルの賑やかなリゾートやサービスへのアクセシビリティのバランスを提供します。マルベーリャから約14 km、アルヘシラスやマラガ市からはかなり離れており、地域の中でもより静かで人里離れた、しかし良く接続された場所にあります。
このヴィラは内陸部に位置し、最寄りのビーチ（プラヤ・デル・サラディッロなど）から約6.6 kmです。主要交通拠点へは、マラガ空港が48 km、ジブラルタル空港が約50 kmです。物件は多数のゴルフ場の近くに戦略的に位置し、ラ・サガレタ・カントリークラブコースまではわずか2.2 kmです。スーパーマーケットなどの必需サービスは3.7 km、病院は6.5 km先にあります。公共交通機関は限られていますが（1路線、1停留所）、マルベーリャ（14 km）などの周辺都市への移動や地域全体の施設・交通へのアクセスには車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナビスは卓越した自然環境で知られ、自治体の領土の70%が環境的意義により保護されています。自治体は、セラニア・デ・ロンダとユネスコ生物圏保護区のシエラ・デ・ラス・ニエベスの影響を受けたユニークな微気候の恩恵を受けています。年平均気温は約18.1℃で、月平均は寒い時期の12℃から暖かい時期の26℃までの範囲で、長いアウトドアシーズンを支えます。この地域は豊かな日照に恵まれ、地域の魅力を高めています。ヴィラの周辺は田舎的で緑豊かですが、近くの海岸は暑い夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、このヴィラはコスタ・デル・ソルの有名な海岸線へ比較的便利にアクセスできます。プラヤ・デル・サラディッロなどのビーチは約6.6 km先です。この地域はゴルフ愛好家の拠点でもあり、ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートを含む複数のコースが2.3 km圏内にあります。アクティブなライフスタイルのために、1 km以内に市営スポーツセンターやプールなど、さまざまなスポーツ施設が地元で利用可能です。プエルト・バヌス（8.7 km）などのマリーナへの近さは、ウォータースポーツや活気ある社交シーンへのアクセスを提供し、レジャーの選択肢をさらに広げます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL096846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナビス地域では、高級物件はその排他性と望ましい立地を反映して、高額な価格になることが多いです。スカイ・マルベーリャ・ヴィラズ、ビスタ・ラゴ・レジデンシーズ、ヴィラ・オメガなどの類似プロジェクトは、通常€650万から€700万から始まる同様の高級価格帯に位置しています。€8,900,000のこの特定のヴィラは、その広大なサイズ（居住面積1158 m²）と広大な敷地（3560 m²）により、このセグメントの上位に位置しています。近隣の新築物件は現代的なデザインを提供する場合がありますが、この既存物件は即時の入手可能性と確立された設備を提供します。その魅力は、人気の飛び地にある成熟した荘厳な邸宅にあり、ベナビスの高台住宅地に特徴的な、より密集した海岸開発とは一線を画すプライバシーと広大な眺望を提供しています。
EN
PT
PL
TR
JA
HI
UK
ID