Esta espaçosa moradia isolada apresenta uma oportunidade significativa dentro do exclusivo La Reserva del Alcuzcuz, um condomínio fechado perto de Benahavís, na província de Málaga. Construída em 1970 e mantida em excelente estado, a propriedade oferece 9 quartos e 9 casas de banho num espaço habitável de 1158 m², num generoso terreno de 3560 m². A sua orientação a sul maximiza a luz natural e capta impressionantes vistas panorâmicas que se estendem da paisagem natural envolvente ao Mar Mediterrâneo e à distante costa africana. A moradia está pronta para ocupação imediata, combinando a monumentalidade consolidada com o potencial de personalização moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior de Benahavís, esta moradia encontra-se num ambiente tranquilo e rural dentro da urbanização La Reserva del Alcuzcuz. Embora ofereça privacidade, mantém uma proximidade estratégica às comodidades costeiras. A localização equilibra a tranquilidade do campo andaluz com acesso conveniente aos vibrantes polos de vida de Marbella e Puerto Banús, colocando os residentes entre a natureza serena e a vida costeira dinâmica.
Esta propriedade foi concebida para viver e receber em grande escala. Com nove suítes, áreas de estar substanciais e inúmeros terraços, adapta-se a famílias numerosas ou a quem recebe frequentemente convidados. Características como elevador, adega e sala de jogos aumentam o conforto e o lazer diários. A considerável área do terreno permite igualmente um grande desfrute exterior e potencial para paisagismo ou melhorias recreativas.
Esta moradia isolada é uma propriedade existente pronta a habitar, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova no sentido típico, o seu excelente estado e a qualidade inerente à construção original sugerem uma base sólida. A propriedade representa uma oportunidade de adquirir uma residência substancial que pode ser desfrutada de imediato, com margem para os proprietários implementarem atualizações contemporâneas ao seu gosto pessoal e aos padrões de vida modernos.
Esta propriedade é uma residência estabelecida, não um novo empreendimento, o que significa que não oferece o mais recente em comodidades ou designs de construção nova. Embora ostente excelente estado e características abrangentes, não inclui elementos típicos de projetos modernos prontos a usar, como jardins recentemente paisagísticos ou tecnologia domótica totalmente nova. O acesso rodoviário, embora funcional, faz parte de uma urbanização estabelecida, diferindo de um condomínio privado exclusivo.
Esta espaçosa moradia adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência privada substancial com espaço amplo para convidados ou para vida multigeracional. Apela a quem aprecia vistas panorâmicas e um ambiente tranquilo e natural, desejando ao mesmo tempo acesso conveniente a comodidades costeiras sofisticadas. A propriedade é adequada para quem gosta de golfe, dada a sua proximidade a vários campos renomados, ou para quem recebe frequentemente e necessita de extensas áreas de estar e receção. O seu estado pronto a habitar torna-a adequada para compradores que pretendem mudar-se de imediato, sem o período de espera associado à construção nova.
A moradia, concluída em 1970, apresenta excelente estado com uma área habitável substancial de 1158 m². Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a escala da propriedade e a sua localização numa urbanização exclusiva sugerem construção de alta qualidade. Características como piscina privativa aquecida, ar condicionado quente/frio, aquecimento central e piso radiante, e um elevador indicam um nível sofisticado de acabamento. A presença de roupeiros embutidos, terraços cobertos e o design geral focado nas vistas panorâmicas e mar implicam atenção ao conforto e ao apelo estético. Os proprietários poderão optar por atualizar os acabamentos interiores para refletir gostos contemporâneos, mantendo a qualidade inerente da propriedade.
Esta distinta moradia de 9 quartos é oferecida a um preço pedido fixo de €8.900.000. Como habitação existente, este valor representa o custo total da propriedade tal como apresentada, e não um preço de partida para uma construção nova. A significativa área habitável de 1158 m² distribuída por um terreno de 3560 m², aliada à sua localização privilegiada e extensas características, sustenta esta avaliação. A sua disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade está pronta a habitar, permitindo uma transição fluida para potenciais compradores.
Benahavís, frequentemente designada como a 'sala de jantar da Costa del Sol', oferece uma mistura distinta de charme tradicional andaluz e vida sofisticada. O município caracteriza-se pelo seu terreno montanhoso, com 70% classificado como ambientalmente protegido, garantindo um cenário de beleza natural. Esta moradia em particular localiza-se em La Reserva del Alcuzcuz, uma área residencial conhecida pela sua tranquilidade e propriedades de luxo, frequentemente com terrenos amplos e grande privacidade. Os residentes beneficiam da paz de um ambiente rural, mantendo-se ao alcance das atrações costeiras. A área é popular junto de quem procura uma elevada qualidade de vida, combinando atividades ao ar livre como golfe e caminhadas com a proximidade de instalações de lazer sofisticadas e opções de restauração na vizinha Marbella e Puerto Banús. A comunidade é estabelecida, proporcionando um sentido de permanência e uma mistura de residentes locais e internacionais.
O ambiente que envolve esta moradia em Benahavís oferece uma combinação de paisagens naturais serenas e luxo acessível. Situada no interior, a propriedade é envolvida por colinas e vegetação, proporcionando um retiro tranquilo longe da agitação costeira imediata. A proximidade de campos de golfe como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort (a menos de 2,3 km) agrada aos entusiastas do desporto. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a aproximadamente 3,7 km e 707 metros, respetivamente. A altitude da área, de 204 metros, oferece vistas distintas e um microclima único. Apesar do ambiente rural, o município está bem comunicado, garantindo que as necessidades diárias e as atividades de lazer estão ao alcance razoável.
Este mapa destaca a posição da moradia dentro de Benahavís, um município conhecido pela sua beleza natural e localização elevada. Mostra a proximidade dos principais campos de golfe e a distância relativa à costa, demonstrando o equilíbrio entre um retiro rural e o acesso à vida de praia. As áreas protegidas envolventes e a ligação a cidades maiores como Marbella também estão representadas visualmente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, encaixada entre as populares cidades costeiras de Marbella e Estepona. Faz parte da maior província de Málaga, um centro económico e cultural chave na Andaluzia. A posição interior do município, elevada sobre a costa, proporciona um cenário natural distinto. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade das serras e a acessibilidade aos movimentados resorts e serviços da Costa del Sol. Fica a aproximadamente 14 km de Marbella e consideravelmente mais longe das cidades de Algeciras e Málaga, situando-se numa parte mais recatada, mas bem comunicada, da região.
Esta moradia está posicionada no interior, a aproximadamente 6,6 km das praias mais próximas, como a Playa del Saladillo. O acesso aos principais polos de transporte inclui o Aeroporto de Málaga a 48 km e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 50 km. A propriedade está estrategicamente localizada perto de inúmeros campos de golfe, com o La Zagaleta Country Club Course a apenas 2,2 km. Serviços essenciais como um supermercado ficam a 3,7 km de distância, e um hospital localiza-se a 6,5 km. Embora as opções de transporte público sejam limitadas (1 linha, 1 paragem), um carro é essencial para deslocações convenientes a cidades vizinhas como Marbella (14 km) e para aceder às comodidades e ligações de transporte da região mais ampla.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís é renomada pelo seu cenário natural excecional, com 70% do seu território protegido pela sua significância ambiental. O município beneficia de um microclima único influenciado pela Serranía de Ronda e pela Reserva da Biosfera da UNESCO da Sierra de las Nieves. A temperatura média anual ronda os 18,1°C, com médias mensais que variam entre 12°C nos períodos mais frios e 26°C nos meses mais quentes, suportando uma extensa temporada de vida ao ar livre. A área regista abundante sol, contribuindo para o apelo da região. Embora as imediações da moradia sejam rurais e verdejantes, a costa próxima oferece um clima mediterrânico distinto, caracterizado por verões quentes e invernos suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, esta moradia oferece acesso relativamente conveniente à renomada linha costeira da Costa del Sol. Praias como a Playa del Saladillo ficam a aproximadamente 6,6 km. A área é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos, incluindo La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, num raio de 2,3 km. Para estilos de vida ativos, estão disponíveis localmente várias instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas a menos de 1 km. A proximidade de marinhas como Puerto Banús (8,7 km) reforça ainda mais as opções recreativas, oferecendo acesso a desportos aquáticos e uma vibrante vida social.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL096846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na área de Benahavís, as propriedades de luxo atingem frequentemente preços significativos, refletindo a exclusividade e a localização cobiçada. Projetos comparáveis como Sky Marbella Villas, Vista Lago Residences e Villa Omega têm preços numa gama alta semelhante, tipicamente a partir de 6,5 a 7 milhões de euros. Esta moradia específica, a €8.900.000, posiciona-se no escalão superior deste segmento, provavelmente devido à sua dimensão substancial (1158 m² de área habitável) e ao extenso terreno (3560 m²). Embora os novos empreendimentos na vizinhança possam oferecer designs contemporâneos, esta propriedade existente proporciona disponibilidade imediata e características consolidadas. O apelo está na sua combinação de residência madura e monumental num enclave prestigiado, oferecendo privacidade e vistas expansivas características das zonas residenciais elevadas de Benahavís, distintas dos empreendimentos costeiros mais densos.
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