تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيناهافيس، مالاغا، بمساحة 5260 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 1200 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات. العقار قيد الإنشاء حاليًا، بسعر 8.9 مليون يورو، ويتمتع بإطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والجبال والبحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، وهي تمزج بين الراحة الحديثة والجمال الطبيعي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. موقعها المتميز يوفر إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية وراحة حديثة، توفر هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 5260 مترًا مربعًا مساحة معيشة تبلغ 1200 مترًا مربعًا. تشتمل على ست غرف نوم بحمامات داخلية، مما يلبي متطلبات نمط الحياة الفاخر.
العقار قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع استخدام مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. كونها بناءً جديدًا، فإنها توفر فرصة لامتلاك منزل جديد وموفر للطاقة مدمج بأحدث التقنيات.
يبلغ سعر الفيلا 8.9 مليون يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المرتفعة. موقعها الريفي يعني ضرورة الاعتماد على السيارة، مع خيارات محدودة للنقل العام. علاوة على ذلك، كونها قيد الإنشاء، سيحتاج المشترون إلى الانتظار حتى اكتمالها.
هذه الفيلا في بيناهافيس مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وواسع وخاص. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الجولف والمناظر الطبيعية، حيث تقع الفيلا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف وتوفر مناظر خلابة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل أو لديهم مساحات ترفيهية، يوفر المسرح الخاص والمركز الرياضي والساونا على الفيلا الراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تصميم ست غرف نوم وست حمامات يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. نظرًا لموقعها الريفي، فإن هذه الفيلا جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون الهدوء بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا وإستيپونا. علاوة على ذلك، يمثل المشروع فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية عالية الجودة ذات إمكانات نمو طويلة الأجل.
سيتم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتفاصيل دقيقة. تمتد مساحة المعيشة البالغة 1200 متر مربع عبر عدة طوابق، متصلة بمصعد لسهولة الوصول. سيحتوي العقار على ست غرف نوم بحمامات داخلية، وسيتم الانتهاء منها بمواد فاخرة. تم تصميم المطبخ المفتوح بشكل عصري ومجهز بأجهزة مدمجة. بالإضافة إلى ذلك، ستكون الفيلا مجهزة بتدفئة أرضية، وتكييف، وتقنية المنزل الذكي، وستائر كهربائية، مما يوفر الراحة والملاءمة للمقيمين. تشمل المناطق الخارجية تراسات مع منطقة للشواء ومنطقة للتشمس، بالإضافة إلى حديقة خاصة وحمام سباحة مدفأ، مما يعزز من جودة المعيشة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر 8.9 مليون يورو. كعقار راقٍ، يعكس سعرها حجمها الكبير، وتشطيباتها الفاخرة، وموقعها المتميز. العقار قيد الإنشاء حاليًا، ويوفر ست غرف نوم واسعة وست حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن إقامة فاخرة. نظرًا لسعرها المرتفع، فمن المحتمل أن يجذب العقار شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن ملكية حصرية. يشير الوضع الحالي للبناء إلى أن المشترين لديهم فرصة للاستثمار قبل الانتهاء.
تقع هذه الفيلا في بيناهافيس، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز وملاعب الجولف وخيارات تناول الطعام. تقع في بيئة ريفية هادئة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، ولكنها قريبة أيضًا من مدن مثل ماربيا وإستيپونا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا على مدار العام. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والجبال والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع بالقرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (4.1 كم) والمستشفى (5.5 كم) والصيدلية (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى في الجوار، بما في ذلك Marbella Club Golf Resort (785 مترًا) و Flamingos Golf (2.9 كم).
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من وسط مدينة بيناهافيس، وهي قرية جبلية تشتهر بفن الطهي وسحرها الأندلسي الفريد. على الرغم من موقعها المنعزل، إلا أنها تقع على بعد 5.1 كيلومتر فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل ساراديلو. توفر المنطقة للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة، بما في ذلك ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل Marbella Club Golf Resort (785 مترًا) و Flamingos Golf (2.9 كم). تقع المراكز الرياضية أيضًا في مكان قريب، حيث توفر مرافق مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية. المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (4.1 كم) والصيدليات (3.1 كم) والمستشفيات (5.5 كم) في متناول اليد، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا الفاخرة في بيناهافيس، والمحاطة بملاعب الجولف والجبال. توضح المسافات إلى أقرب الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، وكذلك إلى مطار مالاغا، مما يسلط الضوء على الموقع الهادئ للعقار وسهولة الوصول إليه.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ومناظرها الخلابة ونمط حياتها الراقي. إنها توفر للمقيمين بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة على طول كوستا ديل سول، مثل ماربيا (حوالي 8.7 كم) وإستيپونا. تتمتع المنطقة بوجود سياحي كبير، مع 24 فندقًا وأكثر من 11000 سرير، ولكن عدد سكانها قليل نسبيًا (9472 نسمة في عام 2025)، مما يشير إلى تركيزها على جودة الحياة والهدوء بدلاً من السياحة الجماعية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 51 كم جوًا من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 49 كم جوًا من مطار جبل طارق (GIB). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل ساراديلو على بعد حوالي 5.1 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.1 كم، وصيدلية على بعد 3.1 كم، ومستشفى على بعد 5.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Marbella Club Golf Resort على بعد 785 مترًا فقط، ويقع Flamingos Golf على بعد 2.9 كم. خيارات النقل العام محدودة بخط حافلة واحد ومحطة واحدة، لذا يوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل. تقع المدرسة الدولية في إستيپونا على بعد حوالي 5.8 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. هناك 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بالنسيم البحري. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر صيفًا منعشًا وشتاءً معتدلاً. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. بينما يقع العقار في منطقة ريفية، إلا أنه محاط بملاعب الجولف والجبال، مما يوفر للمقيمين فرصة للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 5.1 كم من أقرب شاطئ، بلايا ديل ساراديلو، و 5.2 كم من بلايا ديل سول فيلانا. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Marbella Club Golf Resort (785 مترًا) و Flamingos Golf (2.9 كم) و Tramores Golf (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، توفر مرافق للسباحة واللياقة البدنية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) أيضًا للمقيمين فرصة للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ومناظرها الخلابة ونمط حياتها الراقي. إنها توفر للمقيمين بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة على طول كوستا ديل سول، مثل ماربيا (حوالي 8.7 كم) وإستيپونا. تتمتع المنطقة بوجود سياحي كبير، مع 24 فندقًا وأكثر من 11000 سرير، ولكن عدد سكانها قليل نسبيًا (9472 نسمة في عام 2025)، مما يشير إلى تركيزها على جودة الحياة والهدوء بدلاً من السياحة الجماعية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL712425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى الراقية في المنطقة، تتميز Villa Maximus بقطعة أرضها الكبيرة (5260 مترًا مربعًا) ومساحة البناء الواسعة (1200 مترًا مربعًا)، مما يوفر مساحة وخصوصية استثنائيتين. Tierra Viva by Lamborghini (تبدأ من 8.48 مليون يورو) و El Bosque (تبدأ من 8.25 مليون يورو)، على الرغم من أسعارهما المماثلة، قد تختلفان في الحجم والميزات المحددة. Vista Lago Residences (تبدأ من 6.395 مليون يورو) لها نقطة سعر أقل، مما قد يشير إلى مساحة بناء أو قطعة أرض أصغر. الموقع الريفي لـ Villa Maximus، بين ماربيا وإستيپونا ولكن مع بيئة هادئة، هو نقطة بيع فريدة. يضمن القرب من وسط مدينة بيناهافيس (حوالي 7 كم) الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب مثل المطاعم. يوازن القرب من الشواطئ القريبة (5.1 كم) ومطار مالاغا (45 كم) بين الهدوء والراحة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، وهي ميزة شائعة في منطقة بيناهافيس، ولكن قربه المباشر من Marbella Club Golf Resort (785 مترًا) جدير بالذكر بشكل خاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل فريق الدعم لدينا.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
