Dieses Penthouse befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre malerische Lage im Landesinneren und ihre Nähe zu Küstenorten bekannt ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 125 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sie ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit gemeinschaftlichem Pool und Parkplätzen. Die Anbindung an Infrastruktur und die Umgebung tragen zum Wohnkomfort bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, rund 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ist jedoch nur eine kurze Fahrt von Stränden und städtischen Zentren entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen prägt das sportliche Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.
Für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen, ist dieses Penthouse eine Option. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Wohnfläche und die Aufteilung sind auf Familien oder Paare ausgerichtet, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die mit Neubauprojekten üblicherweise verbunden sind. Der Zustand der Wohnung wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und eine sorgfältige Ausführung hindeutet.
Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass der direkte Zugang zu Stränden und das maritime Flair der Küste nicht unmittelbar gegeben sind. Ein Auto ist für die meisten täglichen Besorgungen und zur Erschließung der weiteren Umgebung notwendig. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche mag für manche Nutzer, die eine stärkere Trennung von Räumen bevorzugen, eine Anpassung erfordern.
Ref: VL094993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Wohnlage abseits des direkten Küstentrubels bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Costa del Sol schätzen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die ausreichend Platz und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool suchen, oder für Paare, die ein geräumiges Feriendomizil mit Potenzial für die Nutzung von Terrassenflächen wünschen. Die Westausrichtung und die Aussicht machen es attraktiv für jene, die Wert auf Sonnenuntergänge legen und lange Abende im Freien genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Die notwendige Mobilität mit einem Auto ist für Käufer gegeben, die bereit sind, für Einkäufe oder Ausflüge zu fahren, und die die Vorteile einer ländlicheren Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung wird mit 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Marmorböden sind ein Merkmal, das typischerweise für eine gehobene Ausstattung steht und Langlebigkeit sowie eine ansprechende Ästhetik bietet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und tragen zur Ordnung im Wohnraum bei. Das Vorhandensein eines Ensuite-Badezimmers im Hauptschlafzimmer erhöht den Komfort und die Privatsphäre. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und einen Fitnessraum (Gym), was die Wohnqualität weiter steigert. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage (Gated Complex) und ein Alarmsystem gewährleistet.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €825.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Benahavís. Die hier angegebene Preisgrenze ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei individuelle Ausstattungsoptionen oder spezifische Lage innerhalb des Projekts (falls zutreffend) zu Abweichungen führen können. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen. Diese sofortige Verfügbarkeit kann für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, ein entscheidender Faktor sein. Vergleiche mit ähnlichen Projekten in der Region zeigen eine Preisspanne, in der sich dieses Angebot einordnet.
Benahavís, eingebettet in die Hügel der Provinz Málaga, bietet ein Lebensgefühl, das sich durch die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre auszeichnet. Dieses Penthouse liegt in einer Gemeinschaft, die auf Erholung und Komfort ausgelegt ist. Mit 125 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet es ausreichend Raum für Familien oder zur Nutzung als Feriendomizil. Die gemeinschaftliche Poolanlage und gut gepflegte Grünflächen tragen zum Wohlbefinden bei. Die Westausrichtung der Wohnung verspricht lange Sonnentage und abendliche Ausblicke. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta unterstreicht den sportlichen Charakter der Region.
Benahavís ist bekannt als ein malerisches Bergdorf, das einen Kontrast zur Hektik der Küste bildet. Mit 145 km² Fläche und einer Bevölkerung von rund 9.472 Einwohnern (prognostiziert für 2025) bietet die Gemeinde eine eher ländliche Atmosphäre, ist aber gut an die größeren Städte der Region angebunden. Marbella ist 14 km entfernt, Málaga etwa 60 km. Die Infrastruktur innerhalb eines 2-km-Radius umfasst Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken, was die täglichen Erledigungen erleichtert. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima und bietet oft eine angenehme Brise. Die Anzahl der Touristenbetten deutet auf eine gewisse touristische Aktivität hin, während die Anzahl der Immobilienverkäufe auf einen aktiven lokalen Markt schließen lässt.
Die Lage von Benahavís im Herzen der Costa del Sol, umgeben von Bergen und in relativer Nähe zur Küste, wird durch diese Karte visualisiert. Sie zeigt die Einbettung in die Landschaft und die Verbindungen zu umliegenden Städten und wichtigen Infrastrukturpunkten wie Flughäfen und Stränden.
Benahavís liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga, die eine vielfältige Geografie und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Marbella (14 km) mit seiner kosmopolitischen Atmosphäre, den Yachthäfen und dem Nachtleben, sowie zu Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern, bietet Bewohnern Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten. Größere Städte wie Algeciras und Málaga sind ebenfalls erreichbar, bieten aber ein anderes städtisches Erlebnis und sind weiter entfernt.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 48 km (Luftlinie), was eine Anreise von unter einer Stunde mit dem Auto ermöglicht. Strände wie Playa del Saladillo sind rund 7 km entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 4 km, eine Apotheke 362 m und ein Krankenhaus 6,7 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) oder Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 296 m entfernt. Ein Auto ist für die Nutzung dieser Entfernungen unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel mit nur einer Haltestelle und einer Linie begrenzt sind.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benahavís zeichnet sich durch milde Temperaturen aus, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 26°C über das Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region profitiert von rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Das Schwimmwetter hält voraussichtlich 4 Monate an, mit Wassertemperaturen, die über 20°C liegen. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel kann in den Sommermonaten etwas kühlere Temperaturen als an der direkten Küste bedeuten und mildere Winter fördern. Die hügelige Landschaft der Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, auch wenn sie keine extremen Steigungen aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís selbst im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt und könnten als Blaue Flagge-Strände klassifiziert sein, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist (muss separat geprüft werden). Für Golfspieler ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort liegen in unmittelbarer Nähe, unter 3 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbäder in der Nähe, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga, die eine vielfältige Geografie und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Marbella (14 km) mit seiner kosmopolitischen Atmosphäre, den Yachthäfen und dem Nachtleben, sowie zu Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern, bietet Bewohnern Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten. Größere Städte wie Algeciras und Málaga sind ebenfalls erreichbar, bieten aber ein anderes städtisches Erlebnis und sind weiter entfernt.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís, wie Azurean Marbella (ab €699.000) oder Marbella Club Hills Phase 2 (ab €840.000), positioniert sich dieses Penthouse mit €825.000 im mittleren Preissegment. Solenne, mit €990.000, liegt preislich höher. Die Lage von Benahavís selbst ist ein gemeinsames Merkmal dieser Projekte, das eine ruhigere, landschaftlich reizvolle Umgebung verspricht, im Gegensatz zu den direkteren Strandlagen in Marbella oder Estepona. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Fitnessräume sind ebenfalls häufig anzutreffen, was auf einen Standard in dieser Kategorie von Immobilien hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die 'Excellent' Zustandsklassifizierung und spezifische Merkmale wie Marmorböden hervor. Die Entfernung zur Küste (ca. 7 km) ist für alle genannten Projekte in Benahavís typisch und unterscheidet sie von 'Beachfront'-Angeboten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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