关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳哈维斯内陆山区，距离海岸线约7公里，地处Marbella与Estepona之间。该区域被多个高尔夫球场环绕，包括La Zagaleta和Marbella Club Golf。由于位置相对独立，日常出行依赖汽车是必要的。周边地形起伏，景观以山地和自然植被为主。
该户型设计满足常规家庭居住需求，提供三间卧室和两间浴室，布局注重连接性。宽敞的屋顶露台延伸了生活空间，适合户外用餐和休闲。社区内的健身房和游泳池支持健康生活方式。对于寻求高尔夫邻近度和自然景观的住户来说，这符合对居住品质和休闲设施的要求。
该项目为已完工物业，建筑年代可追溯至1970年，目前处于“极佳”的维护状态。这意味着买家无需等待施工周期，可即刻入住或进行短期布置。虽然非全新建筑，但内部设施如空调和装修已符合现代生活标准，社区配套设施如电梯和安保系统亦已完备。
物业位于内陆山区，并非位于海边第一线，步行到达海滩需要一定时间且涉及地形变化。由于地处乡村环境，公共交通选择有限，拥有私人车辆是日常生活的必要条件。该物业属于社区的一部分，不包含私人游泳池，需共享公共设施。建筑年代较早，虽然状况极佳，但建筑规范可能与现代新建项目不同。
Ref: VL094993
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些不需要立即步行到达海滩，但重视空间和景观的买家。对于高尔夫爱好者而言，其位置毗邻多个顶级俱乐部是一个显著优势。家庭结构可能需要三间独立卧室，该布局提供了必要的私密性。此外，由于项目已经完工并处于良好状态，这适合希望立即迁入或不想承担新建筑交付延期的买家。对于寻求度假屋的人士，屋顶露台提供了充分的户外社交空间。然而，由于位置在山上且交通依赖汽车，它不太适合无法驾车或偏好城市中心密集便利设施的人群。这是为那些重视山地宁静胜过海滨便利性的人量身定制的。
根据现有数据，该物业目前处于“极佳”状态。内部装修材料包括大理石地板，这在西班牙气候下具有耐用性和保持凉爽的特性。厨房配有白色橱柜和岛台，符合现代开放式布局。主卧室设有套房浴室和直达阳台的通道。技术设施方面，安装了空调系统以应对夏季高温，并配备了警报系统以增强安全性。公寓所在建筑设有电梯，方便到达各楼层。外部露台为有顶结构，提供了全天候的使用可能。虽然建筑主体建于1970年，但经过维护和装修，其内部居住标准已与当代需求接轨。社区整体维护状况良好，公共区域如游泳池和健身房保持了较高的可用性标准。
该物业的标示价格为825,000欧元起，对应125平方米的居住面积及额外的屋顶露台空间。在贝纳哈维斯地区，特别是带有全景景观和屋顶露台的三居室物业中，这一价格处于中高端区间。考虑到周边如Marbella Club Hills等项目起价接近或更高，该项目在价格上反映了其景观价值和地理位置。具体成交价格可能会根据内部装修的具体情况及家具包含与否产生波动。
在这个位置生活意味着一种以山脉和高尔夫景观为背景的节奏。由于物业位于内陆且地势较高（约123米），周围环境相对安静，远离海岸线的旅游喧嚣。西向的朝向意味着午后阳光充足，且能在屋顶露台上享受长时段的日落景观。日常生活通常以汽车为中心，前往最近的超市约需4公里，但这在西班牙内陆山区是常态。社区内的设施如健身房和游泳池提供了无需远行的休闲选择。对于高尔夫爱好者，La Zagaleta等球场近在咫尺。尽管距离Benahavís镇中心有一段距离，但该区域以其餐饮业闻名，短途驾车即可到达。这里的氛围更偏向于居住性和度假感，而非繁华的都市生活，适合喜欢在私人空间进行社交活动的住户。
生活环境被定义为自然与高端休闲设施的混合体。贝纳哈维斯被称为“西班牙的饭厨”，拥有密集的餐饮场所，虽然项目位于更安静的La Quinta区域，但驾车前往这些餐厅只需数分钟。该区域被大量的绿地覆盖，拥有多个观景点，如Mirador del Tajo del Novio。基础设施方面，距离最近的公立医院约6.7公里，超市和药店在4公里范围内均有分布。对于有孩子的家庭，区域内有基础学校，国际学校如The International School of Estepona也在短途驾车范围内。虽然该地区不是夜生活中心，但距离Puerto Banús的游艇港约8.8公里，这意味着高端购物和娱乐活动依然触手可及，但生活本身保持了远离喧嚣的宁静。
地图显示项目位于贝纳哈维斯内陆，被高尔夫球场和自然山脉环绕。主要道路连接通往海岸线及Marbella和Estepona方向。图中标注了附近的La Zagaleta高尔夫俱乐部以及通往海滩的路线，突出了其相对独立但交通连接良好的地理位置。在这种典型的安达卢西亚山区地形中，该位置提供了绝佳的观景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在区域定位上，该项目位于贝纳哈维斯市镇，处于太阳海岸西部的中心地带。它夹在富裕的Marbella市和更为平价的Estepona市之间，距离海岸线数公里。这种位置使得它既能享受Marbella的高端服务圈（如Puerto Banús），又能避开其过度拥挤的区域。作为内陆山村的一部分，它与纯粹的沿海“阳光沙滩”项目形成对比，提供了更多的绿植和隐私。
该项目距离马拉加机场（AGP）的直线距离约为51公里，行车时间通常在45分钟至1小时之间，视交通状况而定。距离最近的几处海滩，如Playa del Saladillo，直线距离约为7公里，但由于是山区地形，实际行车路程可能稍长。对于高尔夫爱好者，距离La Zagaleta Country Club仅1.9公里，Marbella Club Golf Resort为2.6公里，步行或短途驾车即可到达。日常采购方面，最近的超市位于4公里外。值得注意的是，该区域只有一条公共交通线路，因此对于前往主要城市中心如Marbella或Estepona，自驾是最可靠的交通方式。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯位于内陆山区，海拔123米，这种海拔高度带来了比沿海地区略微凉爽的夜间温度，增加了居住的舒适度。年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度通常在26°C左右，虽然阳光充足，但山区的空气流通性有助于缓解酷热。该地区的年日照时间充足，适合户外活动。由于不在海边直接受海风调节，夏季午后可能会较为炎热。每年约有4个月的时间（水温≥20°C）适合在附近海域游泳。周围的山区地形不仅提供了视觉上的层次感，也成为了徒步和观察野生动物的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身位于内陆，但距离海岸线仅约7公里，车主可以方便地前往Playa del Saladillo或Playa Isdabe等海滩。这些海滩部分设有蓝旗标志，水质和设施均达到高标准。周边的休闲活动以高尔夫为核心，方圆3公里内有三家主要的高尔夫俱乐部。此外，Benahavís市镇设有市政体育中心、健身房和游泳池（Piscinas Municipales），距离项目仅1公里左右，为非高尔夫爱好者提供了替代性的运动场所。对于喜欢户外探索的人来说，附近有多个观景点如Mirador del Tajo del Novio，可以俯瞰峡谷和海岸线的壮丽景色。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
在区域定位上，该项目位于贝纳哈维斯市镇，处于太阳海岸西部的中心地带。它夹在富裕的Marbella市和更为平价的Estepona市之间，距离海岸线数公里。这种位置使得它既能享受Marbella的高端服务圈（如Puerto Banús），又能避开其过度拥挤的区域。作为内陆山村的一部分，它与纯粹的沿海“阳光沙滩”项目形成对比，提供了更多的绿植和隐私。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与该区域内其他项目相比，该物业在价格和特色之间占据了一个特定的位置。例如，Marbella Club Hills Phase 2的起价约为840,000欧元，通常作为新建项目提供，并可能附带更现代的建筑标准。相比之下，该项目以825,000欧元起售，尽管建筑年代较早，但提供了类似的居住面积和即买即住的便利性。另一方面，Altura 160和Azurean Marbella的起价分别为599,000欧元和699,000欧元，明显更低。这些较便宜的选项可能缺少该物业所具备的宽阔屋顶露台或特定的西向全景，或者它们可能处于不同的开发阶段。该物业位于La Quinta的特点赋予了它成熟的景观环境和紧邻La Zagaleta的地理优势，这是贝纳哈维斯其他地段可能不具备的。因此，买家是在为确定的景观、地理位置和社区的成熟度支付溢价，而不是为了全新的建筑。
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