立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸から内陸へ約7kmのベナアビスの丘に位置しています。周辺は緑豊かで静かな環境が広がっており、都市の喧騒から離れた落ち着いた生活を送ることができます。近隣のゴルフコースや自然へのアクセスも良好で、アウトドアアクティビティを楽しむのに適した立地です。しかし、日々の移動には自動車が不可欠となります。
このペントハウスは、広々としたリビングスペースとプライベートな屋外空間を重視する居住者向けに設計されています。3つの寝室と2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。特に、リビングエリアから直接アクセスできるテラスと、屋上テラスは、リラックスやエンターテイメントの機会を広げ、一年を通じて屋外での生活を楽しむことができます。海と山のパノラマビューも魅力です。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材とモダンなデザインで建設されています。これにより、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。したがって、建設期間の遅延や、完成までの待ち時間を心配する必要はありません。新築ならではの快適さと設備をすぐに享受できます。
この物件は、公共交通機関への直接的なアクセスが限られており、日々の移動には自動車が必須となります。また、周辺の利便施設への距離も考慮が必要です。例えば、スーパーマーケットまでは4km、病院までは6.7kmの距離があります。そのため、頻繁に徒歩や公共交通機関で移動することを希望する方には、最適な選択肢ではない可能性があります。急な買い物や医療機関へのアクセスには、移動手段の確保が重要となります。
Ref: VL094993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、静かで自然豊かな環境を好み、かつゴルフやアウトドアアクティビティを定期的に楽しむライフスタイルを持つ個人や家族に適しています。特に、日当たりの良いテラスや屋上テラスでのんびり過ごすこと、そして地中海や山々のパノラマビューを日常的に楽しみたい方に最適です。また、完成物件であるため、すぐにスペインでの新しい生活を始めたい方や、建設期間中の不確実性を避けたい方にも適しています。プロパティの広さは125㎡で、3つの寝室があるため、少人数の家族や、ゲストを頻繁に招く方にも十分なスペースを提供します。ただし、公共交通機関の利用が限られるため、自動車での移動が苦にならないことが前提となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は、高い品質基準で建設されており、優れた仕上がりを提供しています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。全館空調システム（エアコン）が完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。バスルームには、エンスイートバスルームが含まれており、プライバシーと快適性を高めています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。セキュリティシステム（アラームシステム）と、ゲート付きコンプレックスとしての管理により、居住者の安全が確保されています。エレベーターが設置されているため、ペントハウスへのアクセスも容易です。屋上テラスは、外部空間を拡張し、リラックスやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。家具はオプションで提供されるため、個々の好みに合わせて選択できます。
このペントハウスの価格は825,000ユーロからです。3つの寝室と2つのバスルームを備え、125平方メートルの居住スペースを提供しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、高品質な新築物件としては標準的な範囲に位置します。近隣の類似物件と比較すると、Marbella Club Hills Phase 2（840,000ユーロから）やSolenne（990,000ユーロから）といった物件も存在します。Azurean Marbella（699,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢となります。この物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は発生しません。価格は、内装のオプションや家具の有無によって変動する可能性があります。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこのペントハウスは、静かで自然に囲まれた環境での生活を求める人々にとって魅力的な場所です。周囲にはレストランが14軒、カフェが4軒あり、近隣の町では多様な食文化を体験できます。1.9km以内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。また、0.5km地点には展望台があり、息をのむような景色を楽しむことができます。平均気温は11～26℃と温暖で、年間3,846時間の晴天に恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動に適しています。ただし、公共交通機関の利用は限定的であり、日々の生活には自動車が不可欠となるでしょう。この地域は、年間を通して約34日の祝祭日があり、地域のお祭りやイベントが生活に彩りを添える可能性があります。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこの物件の周辺は、穏やかで自然に囲まれた環境が特徴です。近隣には14軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、1.9km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとって魅力的な立地です。0.5kmの場所には展望台があり、息をのむような景色を楽しむことができます。スーパーマーケットまでは4km、病院までは6.7kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。この地域は、年間平均気温が18.3℃と温暖で、約3,846時間の年間日照時間に恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、年間を通じて屋外での活動が可能です。しかし、公共交通機関の選択肢は限られており、1つのバス路線と1つのバス停があるのみです。したがって、日常生活における移動の多くは自動車に依存することになります。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するベナアビス周辺の地理的状況を示しています。物件の位置、近隣の主要都市、空港、海岸線、および周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターなど）との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が、海岸と内陸部の自然、そして都市の利便性の間に位置していることを示唆しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するベナアビスに位置しています。ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置する山間の町で、海岸からは約7km内陸に入った場所にあります。周辺の主要都市としては、14km東にマルベーリャ（人口約14万8千人）、56km西にアルヘシラス（人口約12万2千人）、60km南西にマラガ（人口約58万人）があります。この立地は、海岸のリゾート地の利便性と、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を楽しむことができるという特徴を持っています。マルベーリャへのアクセスが比較的容易なため、都市のサービスやエンターテイメントにもアクセスしやすいです。
この物件は、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約51km、ジブラルタル空港（GIB）まで約49kmの距離に位置しており、国際的な移動へのアクセスは良好です。海岸沿いのビーチ、例えばプラヤ・デル・サラダilloやプラヤ・イサダベまでは約7kmです。近隣には、4km先にスーパーマーケット、6.7km先に病院があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、1.9km以内に複数のゴルフコースが存在し、理想的な環境と言えるでしょう。また、296m先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。ただし、公共交通機関の選択肢は限られており、日常的な移動には自動車が不可欠となります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。年間日照時間は約3,846時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高174mに位置するため、海岸沿いの地域よりも若干涼しく、爽やかな空気を感じられる可能性があります。周囲は山々に囲まれており、緑豊かな自然景観が広がっています。この地域の気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、地中海性気候の恩恵を最大限に受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デル・サラダilloで、直線距離で約6.9kmです。プラヤ・イサダベも同様に約7kmの距離にあります。これらのビーチは、年間を通じてリラックスやレクリエーションに適しています。ゴルフに関しては、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course（1.9km）、Marbella Club Golf Resort（2.6km）、El Higueral Golf（3.1km）といった著名なゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、近隣にはスポーツセンターも複数存在し、Pabellón Municipal de Deportes（0.6km）やGymnasio Municipal（0.8km）などで体を動かすことができます。マリーナとしては、Puerto Deportivo José Banusが8.7kmの距離にあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するベナアビスに位置しています。ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に位置する山間の町で、海岸からは約7km内陸に入った場所にあります。周辺の主要都市としては、14km東にマルベーリャ（人口約14万8千人）、56km西にアルヘシラス（人口約12万2千人）、60km南西にマラガ（人口約58万人）があります。この立地は、海岸のリゾート地の利便性と、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を楽しむことができるという特徴を持っています。マルベーリャへのアクセスが比較的容易なため、都市のサービスやエンターテイメントにもアクセスしやすいです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
この物件が位置するベナアビス地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に緑豊かで、ゴルフコースが多いことで知られています。周辺のプロジェクトと比較すると、Azurean Marbella（699,000ユーロから）はより手頃な価格帯の選択肢を提供していますが、この物件はより高い価格帯（825,000ユーロから）に位置しています。Marbella Club Hills Phase 2（840,000ユーロから）やSolenne（990,000ユーロから）といった物件は、価格帯や提供される設備において類似性が見られます。ベナアビスの立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より静かでプライベートな雰囲気を重視する層にアピールします。マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスは良好ですが、公共交通機関への依存度は低いため、自動車中心のライフスタイルが求められます。この地域の不動産市場は、安定した需要と、質の高いライフスタイルを求める国際的な購入者によって支えられています。この物件は、その立地、設備、および完成物件であるという点で、特定のニッチな市場セグメントに対応しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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